Решение № 2-796/2024 2-796/2024~М230/2024 М230/2024 от 23 июня 2024 г. по делу № 2-796/2024

Дело № 2-796/2024

УИД 69RS0037-02-2024-000467-37


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2024 года город Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Земляковой К.Е.,

С участием: представителя ответчика Управления Росреестра по Тверской области: ФИО1,

при секретаре судебного заседания Афонине Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Заволжского районного отделения судебных приставов г. Твери УФССП России по Тверской области ФИО2 к ФИО3, администрации Калининского муниципального округа Тверской области, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», Управлению Росреестра по Тверской области о признании перехода права собственности, обязании зарегистрировать право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Заволжского районного отделения судебных приставов г. Твери УФССП России по Тверской области ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании перехода права собственности. Свои требования мотивирует тем, что в ее производстве находится сводное исполнительное производство № 90613/24/69036-СД в отношении должника ФИО3, который принял наследство после смерти М.Е.Г., в том числе в виде земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Изначально просила вынести решение в соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ о переходе права собственности на данный земельный участок от умершего М.Е.Г. к ФИО3 При уточнении исковых требований просит обязать Управление Росреестра по Тверской области зарегистрировать право собственности за ФИО3 на вышеназванный земельный участок, перешедший к нему по наследству от умершего М.Е.Г.

Протокольным определением суда от 25.03.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Калининского муниципального округа Тверской области, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области».

Протокольным определением суда от 08.05.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Росреестра по Тверской области.

От ответчика Управления Росреестра по Тверской области поступили письменные пояснения, в которых указано, что оно возражает против удовлетворения к нему требований, прав и законных интересов истца оно не нарушало. Требования к нему могут быть заявлены только в порядке главы 22 КАС РФ. Согласно сведениям ЕГРН права на спорный земельный участок не зарегистрированы, следовательно, заявленные требования неисполнимы. Просит отказать в удовлетворении исковых требований к Управлению.

В судебном заседании представитель ответчика с исковыми требованиями не согласилась по доводам, изложенным в пояснениях.

В судебное заседание иные участвующие в деле лица, будучи надлежащим образом извещенными, не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Калининского районного суда Тверской области от 02.05.2023 по делу № 2-491/2023 исковые требования ФИО4 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника удовлетворены частично; обращено взыскание в рамках исполнительного производства № 89460/22/69036-ИП на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО3, выдан исполнительный лист Серия ФС № 035553098.

На основании вышеназванного исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Заволжского районного отделения судебных приставов г. Твери УФССП России по Тверской области ФИО2 29.06.2023 возбуждено исполнительное производство № 90613/23/69036-ИП.

17.04.2024 Управлением Росреестра по Тверской области приостановлена государственная регистрация прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в связи с непредставлением документов, устанавливающих наличие права собственности у ФИО3 на земельный участок.

07.05.2024 Управление Росреестра по Тверской области уведомило истца о том, что решение суда от 02.05.2023 не подтверждает возникновение, наличие права собственности у ФИО3 на заявленный к регистрации земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Действующее законодательство не ограничивает лицо, чьи права нарушены, в выборе способов защиты, перечисленных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вместе с тем, если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд за защитой своего нарушенного права, вправе применять лишь этот способ.

При этом способ защиты нарушенного права должен соответствовать принципу разумности и соразмерности последствиям нарушенного права.

Гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения ст. 46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Следует отметить, что в соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат реально нарушенные либо оспариваемые права и законные интересы.

Согласно п. 4 ст. 1 федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1). Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами (п. 2). В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (п. 3).

Суд приходит к выводу, что исковые требования о вынесении решения в соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ о переходе права собственности на спорный земельный участок от умершего М.Е.Г. к ФИО3 удовлетворению не подлежат.

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению к правоотношениям, возникающим из договора купли-продажи недвижимого имущества.

На наследственные правоотношения данная норма не распространяется.

Право собственности умершего М.Е.Г. в ЕГРН зарегистрировано не было, в связи с чем требования о переходе права является неисполнимым.

Исковые требования об обязании Управления Росреестра по Тверской области зарегистрировать право собственности также не подлежат удовлетворению.

Заявляя требования об обязании Управления Росреестра по Тверской области зарегистрировать право собственности, истец не оспаривает действия или бездействие Управления Росреестра по Тверской области, не указывает нарушение каких положений закона или процедуры допустило Управление Росреестра по Тверской области.

Таким образом, суд приходит к выводу о ненадлежащем способе защиты права истцом, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Заволжского районного отделения судебных приставов г. Твери УФССП России по Тверской области ФИО2 к ФИО3 (паспорт №), администрации Калининского муниципального округа Тверской области, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», Управлению Росреестра по Тверской области о признании перехода права собственности, обязании зарегистрировать право собственности отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е. Землякова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 июля 2024 года

Судья К.Е. Землякова