Решение № 2-6248/2017 2-6248/2017~М-6482/2017 М-6482/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-6248/2017

Дело № 2-6248/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань 27 октября 2017 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 М,М. к муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. В обоснование иска указано, что истец является собственником указанной квартиры. Истец самовольно произвел перепланировку данной квартиры. Перепланировка произведена с целью благоустройства квартиры, не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями. Однако при обращении истца в МКУ Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» истцу было отказано в узаконении перепланировки и рекомендовано обратиться в суд с соответствующим иском. На основании изложенного, истец просит сохранить квартиру по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, в перепланированном состоянии.

Истец на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из искового заявления и приложенных к нему документов, истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № (л.д. 48). Истец с целью благоустройства квартиры произвел перепланировку квартиры по вышеуказанному адресу.

Из письма Заместителя главы администрации Вахитовского и Приволжского районов города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления и рекомендовано по данному вопросу обратиться в суд.

Согласно данным технического паспорта данной квартиры, изготовленного Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляла 24,0 кв.м., из них жилая – 17,9 кв.м., подсобная 6,1 кв.м.

По техническому паспорту изготовленного Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 23,9 кв.м., из них жилая – 11,9 кв.м., подсобная – 12,0 кв.м.

Из пояснительной записки проекта перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, выполненного ООО «Лидер», следует, что проектом предусматривается внутренняя перепланировка <адрес>, расположенной на 1 этаже пятиэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес>, корпус 1, а именно: демонтируется ненесущие перегородки на площади переустраиваемой <адрес>.

Согласно экспликации проекта перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, выполненного ООО «Лидер», и данным экспликации технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь по ЖК РФ квартиры составляет 23,9 кв.м., жилая площадь – 11, 9 кв.м., подсобная – 12, 0 кв.м. Квартира состоит из одной жилой комнаты площадью 11, 9 кв.м., кухни 6, 4 кв.м., коридора 2, 9 кв.м., душевой 1, 6 кв.м., туалета 1, 1 кв.м.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» от 18 августа 2017 года № 247/ППК-08-2017, проект перепланировки <адрес>, корпуса 1, <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки <адрес>, корпуса 1, <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 М,М. к муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> корпуса № <адрес> с общей площадью по ЖК РФ ст.15 п.5 – 23, 9 кв.м., из них жилая – 11, 9 кв.м., подсобная – 12, 0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов