Решение № 2-346/2025 2-346/2025~М-288/2025 М-288/2025 от 25 июня 2025 г. по делу № 2-346/2025

65RS0010-01-2025-000478-49

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июня 2025 года г.Оха, Сахалинская область

Охинский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего Старовойтова Д.А.

при секретаре Вяткиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-346/2025 по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО2 (по 1/2 доли в праве у каждого).

ФИО4 является матерью ФИО2

В указанном жилом помещении с 20.06.2024 и до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решением Охинского городского суда Сахалинской области ФИО2 признан недееспособным.

21.01.2025 ФИО4 умерла.

На основании распоряжения органа опеки и попечительства Охинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-ра ФИО1 назначена опекуном ФИО2

ФИО1 в интересах ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ФИО3 не является членом семьи истца, в жилом помещении не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, что нарушает права истца как собственника недвижимого имущества. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что ответчик вселен в жилое помещение матерью ФИО2- ФИО4 В настоящее время ФИО3 в квартире не проживает.

Ответчик ФИО3 не явился в судебное заседание. Судебная повестка, направленная указанному лицу по адресу регистрации по месту жительства, возвращена в суд за истечением срока хранения, считается доставленной адресату согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, абз. 2 п. 67, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Представитель третьего лица Департамента социального развития администрации Охинского муниципального округа Сахалинской области по доверенности ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ОМВД России по городскому округу «Охинский» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

С учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в п.3 Постановления от 26.06.2008 № 13 (ред. от 09.02.2012) "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Дё Д.Д., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи (п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ). Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были

соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещение наравне с собственником имеют только члены его семьи.

На основании ч.7 ст. 30 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует и доказательств обратного не представлено, что ответчик не имеет права собственности на спорное жилое помещение, не является членом семьи истца, не заключил с собственником соответствующего соглашения о порядке пользования жилым помещением, длительное время в нем не проживает, избрав по своему усмотрению иное место жительства. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, заявлений такого рода от ответчика не поступало.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как неоднократно отмечал Конституционный Суд РФ (Постановление от 02.02.1998 № 4-П и др.), сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

При установленных обстоятельствах сохранение регистрации в спорном жилом помещении не представляется возможным. Ответчик, утративший право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с п.«е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 №173.

В силу ст.ст.98, 103 ГПК РФ удовлетворение иска является основанием для взыскания с ответчика госпошлины в размере 3000 руб. (подп.2 п.2 ст.333.36 НК РФ), от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 в интересах ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ гожа рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в бюджет Охинского муниципального округа госпошлину в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено – 27.06.2024.

Председательствующий /подпись/ Д.А. Старовойтов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>