Решение № 2-1158/2019 2-1158/2019~М-1203/2019 М-1203/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-1158/2019

дело № 2-1158/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. ФИО1 12 декабря 2019 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,

при секретаре Гареевой Л.Ф.,

помощника судьи Маргамовой А.И.,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Администрации муниципального района Чишминский район РБ – ФИО4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, общей площадью 1873 кв.м., находящийся по адресу: РБ, <адрес><адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> на основании Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1995 года истец построила на принадлежащем ей земельном участке объект недвижимого имущества, жилой дом площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ.

При строительстве вышеуказанного дома, истец не обратилась в архитектуру Чишминского района для подачи заявления на получение соответствующего уведомления о планируемом строительстве из–за незнания закона порядка оформления.

При обращении в Администрацию муниципального района Чишминский район ей было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку построенный жилой дом является самовольной постройкой.

В иске истец ФИО2 просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке находящийся по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан ФИО4 возражал против удовлетворения искового заявления в связи с тем, истец не представил суду доказательства соответствия спорного объекта недвижимости действующим градостроительным и строительным нормам и правилам, противопожарным требованиям, санитарно-эпидемиологическим и иным нормам и правилам, в том числе не нарушает ли сохранение указанного объекта права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, – Администрации сельского поселения Аровский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия, исковые требования оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее - ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 219 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Жилой дом в силу ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации является недвижимым имуществом - к недвижимым вещам относятся земельные участки и все что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ФИО2 на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №РБ<данные изъяты> принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 1873 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 44,1 кв.м.

В соответствии с заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, возведенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>: по противопожарным нормам и требованиям на момент осмотра соответствует; по строительно – техническим нормам и правилам частично соответствует. Установленное несоответствие является устранимым, необходимо установить снегозадерживающие устройства; по санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям на момент осмотра соответствует. Жилой дом, возведенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> не создает угрозу жизни и здоровью в нем лиц, иных лиц.

На основании вышеизложенного суд отмечает, что права ФИО2 на оформление в собственность жилого дома нарушены.

Каких-либо обременений, препятствующих признанию права собственности на жилой дом за ФИО2, не установлено. Требования об истребовании имущества в соответствии со ст. 301 ГК РФ никем из третьих лиц не заявлены, несмотря на продолжительное проживание ФИО2 в спорном жилом доме. Все это время она открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась спорным жилым домом.

При таких обстоятельствах, иск ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 44,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 17 декабря 2019 года.

Судья (подпись).

Копия верна.

Судья Ч.Т. Касимова