Решение № 2-3222/2017 2-3222/2017~М-2817/2017 М-2817/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-3222/2017

Р Е Ш Е Н И Е

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2017 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Синицыной М.П.

при секретаре Солодковой С.И.,

с участием прокурора Изотовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3222/2017 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец КУМИ г. Братска обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить его из жилого помещения по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указал, что КУМИ г. Братска в соответствии с п.п. А, п. 3 Постановление администрации МО г. Братска от 18.09.2015 № 2177 «О функциях и полномочиях комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска» осуществляет от имени МО г. Братска полномочия собственника в отношении муниципальных жилых помещений. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Братска, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ. ***. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Согласно акту проверки факта проживания от ДД.ММ.ГГГГ., на момент проверки в жилом помещении по вышеуказанному адресу проживает ФИО1 без регистрации и правоустанавливающих документов. Проживающий в жилом помещении ответчик членом семьи нанимателя не является. Письменного согласия наймодателя на вселение временно проживающих граждан, либо на заключение договора поднайма на жилое помещение по адресу: <адрес>, получено не было. Правовых оснований для проживания в занимаемом жилом помещении у ответчика не имеется. Ответчик без разрешения собственника жилого помещения вселился и проживает в жилом помещении, создавая препятствия в реализации прав истца как собственника жилого помещения. Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о добровольном освобождении незаконно занимаемого жилого помещения. Уведомление ответчиком получено. Также в адрес нанимателя ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. было направлено предупреждение. Предупреждение нанимателем получено.

В судебное заседание представитель истца КУМИ г. Братска не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, рассматривать дело в свое отсутствие не просил. Поэтому суд с учетом мнения участников судебного разбирательства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем вынесено определение суда.

Изучив доводы искового заявления, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми и допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что в соответствии с подпунктом А пункта 3 Постановления администрации МО г. Братска от 18.09.2015 года № 2177 «О функциях и полномочиях комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска» КУМИ г. Братска осуществляет от имени МО г. Братска полномочия собственника в отношении муниципальных жилых помещений.

Согласно выписке реестра муниципального имущества г. Братска от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ включена в список жилых помещений, ранее отнесенных к специализированному жилищному фонду, утвержденный Постановлением администрации г. Братска от 25.08.2008 года №1712.

На основании служебного ордера *** от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение было предоставлено нанимателю ФИО6, которая с ДД.ММ.ГГГГ состоит в нем на регистрационном учете, что подтверждается поквартирной карточкой СРН-2 ООО «БКС».

Однако в настоящее время в данном жилом помещении проживает без законных оснований и регистрации ФИО1, что подтверждается актами проверки факта проживания от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, которыми были выявлены затопление квартирой *** подвала и подъезда <адрес>.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведенной внеплановой выездной проверки в отношении нанимателя ФИО6 был составлен Акт проверки органа муниципального жилищного контроля ***.

Согласно поквартирной карточке ТСЖ «Порожский» на ордера *** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На направленное ДД.ММ.ГГГГ КУМИ г. Братска уведомление о добровольном освобождении незаконно занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, которое получено было адресатом ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 не отреагировал, до настоящего времени не освободил жилое помещение.

Как установлено судом, ответчик ФИО1 не является ни собственником, ни нанимателем, ни членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, не состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, с нанимателем договор найма на проживание в жилом помещении не заключал. При этом, ФИО1 имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>, является нанимателем указанной квартиры. Доказательств обратного, ответчиком не представлено.

В связи с тем, что проживание ответчика ФИО1 в жилом помещении по адресу: <адрес>, является незаконным, нарушает права собственника муниципального имущества – КУМИ г. Братска, ФИО1 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением, предусмотренных законом, не имеется.

Таким образом, ответчик ФИО1 ограничивает важнейшее правомочие собственника - право владения собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ является недопустимым.

С учетом изложенного суд находит, что поскольку ответчик ФИО1 не имеет права пользования спорным жилым помещением, у суда на сегодняшний день имеются законные основания для признания его не приобретшим право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, и для его выселения из принадлежащего истцу жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец КУМИ г. Братска, как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности, в связи с чем, исковые требования КУМИ г. Братска о признании ответчика не приобретшим жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении ФИО1 из <адрес> подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом положений абз. 8 ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО1 в доход муниципального образования г. Братска Иркутской области подлежит уплате государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в местный бюджет в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.П. Синицына