Решение № 2-769/2020 2-769/2020~М-549/2020 М-549/2020 от 11 мая 2020 г. по делу № 2-769/2020

...

Дело №

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2020 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

при секретаре Небесной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьск обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с 4 июля 2018 года по 24 ноября 2019 года в размере 239 273 рубля 49 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 4 июля 2018 года по 3 марта 2020 года в размере 20 608 рублей 05 копеек. В обоснование требований иска указано, что 6 августа 2015 года с ФИО1 был заключён договор аренды земельного участка № из земель населённых пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., имеющий адресный ориентир: <адрес> для завершения строительства магазина смешанных товаров. Договор распространял своё действие на отношения сторон, возникшие с 23 сентября 2014 года по 17 июля 2018 года. До истечения срока действия договора арендатором завершено строительство объекта. 4 июля 2018 года здание с кадастровым номером № введено в эксплуатацию, собственником здания являлся ФИО1. 25 ноября 2019 года право собственности на указанное здание перешло к ФИО на основании договора купли-продажи. Поскольку ФИО1 осуществлял пользование земельным участком в период с 4 июля 2018 года по 24 ноября 2019 года без законных оснований, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивал, не возражал рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствии ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, причину не явки не указал, судом надлежащим образом был извещён о времени и месте рассмотрения дела.

С учётом позиции истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 6 августа 2015 года между Департаментом имущественных отношений Администрации города Ноябрьска и ФИО1 был заключён договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № из земель населённых пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., имеющий адресный ориентир: <адрес> для завершения строительства магазина смешанных товаров. Его регистрация произведена в установленном законом порядке 28 августа 2015 года.

Договор распространял своё действие на отношения сторон, возникшие с 23 сентября 2014 года по 17 июля 2018 года (п.2.1 договора, п.3 Акта приема-передачи).

В период с 4 июля 2018 года по 24 ноября 2019 года ФИО1 являлся собственником объекта недвижимого имущества - магазина (кадастровый №), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

В соответствии со статьёй 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В силу ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Земельный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, (п.7 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ответчик в период с 4 июля 2018 года по 24 ноября 2019 года пользовался земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., имеющий адресный ориентир: <адрес> для завершения строительства магазина смешанных товаров, зарегистрированного на тот момент за ФИО1 на праве собственности, в отсутствие договорных отношений и без внесения платы за его пользование. Доказательств обратного ответчиком не представлено и материалы дела не содержат.

Согласно представленному истцом расчёту, за период с 4 июля 2018 года по 24 ноября 2019 года внесению ответчиком подлежала плата за землю в размере 239 273 рубля 49 копеек. Расчёт задолженности, представленный истцом, обоснован, соответствует решению Городской Думы от 23.12.2009 №, Постановлению Правительства ЯНАО от 08.10.2015 года № «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов», решению Городской Думы от 24.12.2015 № «О ставках арендной платы и коэффициентах для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов». Данный расчет не оспорен ответчиком.

Расчет истца по процентам за пользование чужими денежными средствами судом признан достоверным, обоснованным и не оспорен ответчиком, в связи, с чем подлежит взысканию, как неосновательное обогащение, так и проценты за пользование чужими денежными средствами в заявленном размере 20 608 рублей 05 копеек.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 799 рублей, в рамках ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений администрации города Ноябрьска неосновательное обогащение за пользование земельным участком, с кадастровым номером 89:12:160105:47 за период с 4 июля 2018 года по 24 ноября 2019 года в размере 239 273 рубля 49 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 4 июля 2018 года по 3 марта 2020 года в размере 20 608 рублей 05 копеек, всего 259881 рубль 54 копейки.

Взыскать с ФИО1 в бюджет города Ноябрьска государственную пошлину в размере 5 799 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: ...

...