Решение № 2-2717/2020 2-2717/2020~М-2415/2020 М-2415/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-2717/2020

Дело № 2-2717/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Кунгур Пермский край 12 ноября 2020 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Лутченко С.А.,

при секретаре Быковой Т.А.,

с участием прокурора Федотовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО8 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим права пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что являются собственниками квартиры по данному адресу, которую приобрели ДД.ММ.ГГГГ. на основании заключения договора купли-продажи. С ДД.ММ.ГГГГ. в квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который являясь продавцом данной квартиры, обязался сняться с регистрационного учета после подписания договора купли-продажи квартиры в течение 14 календарных дней. Свои обязательства по настоящему договору ответчик не исполнил. Членом семьи истцов ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права собственников. Ответчик выехал ДД.ММ.ГГГГ. в неизвестное им место жительства, вывез все свои вещи, в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье не выполняет. Добровольно с регистрационного учета не снялся.

В судебном заседании истцы: ФИО2, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8 не присутствовали, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащем образом, не уведомил суд о причинах неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Частью 1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с этим суд принимает решение в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кунгурский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть в отсутствие представителя отдела, против заявленных требований не имеет.

Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагающего, что заявленное исковое требование следует удовлетворить, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ч.1 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истцы ФИО2, ФИО1, действующая за себя и за малолетнюю дочь ФИО8 приобрели у ФИО4 и ФИО3 в общую долевую собственность по 1/3 доли в праве каждый, трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.4.1 договора продавцы обязались сняться с регистрационного учета после подписания договора купли-продажи квартиры в течение 14 календарных дней.

Истцы зарегистрировали право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке о регистрации ООО «ДУ № 6» от ДД.ММ.ГГГГ., в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, несовершеннолетняя дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д.17). Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также сведениями из отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кунгурский» (л.д.29).

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО3 в квартире не проживает, его имущества в квартире не имеется. Соглашение между истцами и ответчиком о праве пользования данным жилым помещением не заключалось, срок, предусмотренный для добровольного снятия ответчика с регистрационного учета истек.

Поскольку истцы являются собственниками жилого помещения, ответчик ФИО3 членом семьи собственников жилого помещения не являлся и не является, соглашения между собственниками спорной квартиры и ответчиком не имеется, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению.

С переходом права собственности на квартиру к истцу ответчик в соответствии с п.2 статьи 292 ГК РФ прекратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО8 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.А.Лутченко