Решение № 2-2266/2019 2-2266/2019~М-1908/2019 М-1908/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-2266/2019

Дело № 2- 2266\2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2.07.2019г. г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.

при секретаре Акимове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование своих требований ссылался на то, что является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи от (дата)., заключенного с ФИО3 В квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2

Согласно п. 1.6 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента государственной регистрации договора купли-продажи, однако условия договора не исполнил.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился. извещен надлежащим образом и своевременно.

.
Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

В силу п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.9 данного кодекса граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 данного кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу <адрес>, <адрес><адрес> на основании договора купли-продажи от 14.03.2019г.. что подтверждается копией договора, выпиской из Росреестра.

Согласно п. 1.6 договора ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента государственной регистрации договора купли-продажи, продавец передать квартиру свободной от прав и претензий иных лиц.

Согласно выписке из домовой книги ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с (дата).

Свидетель С.В.И. показала, что ответчик в спорной квартире не проживает. квартира не является его местом жительства.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом его семьи, в квартире не проживает, доказательств того, что у него возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорной квартирой, суду не представлено, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Право пользования квартирой у ответчика прекращено в связи с заключением договора купли-продажи от (дата).

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Поскольку исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. подлежат удовлетворению, спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчика, суд приходит к выводу, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, <адрес><адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес>, <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Гриценко

Решение в окончательной форме изготовлено 09.07.2019г.