Решение № 2-792/2020 2-792/2020~М-733/2020 М-733/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-792/2020

Дело №2-792/2020

42RS0023-01-2020-001081-83

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 17 ноября 2020 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Шарониной А.А.

при секретаре Шапоренко Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке дело по иску ФИО1 к ФИО2 признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика спорный земельный участок, который был предоставлен в собственность ее супругу- ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в свою очередь является наследником ФИО5 Поскольку в настоящее время истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить свои права на участок, ФИО1 обратилась в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что участок был предоставлен супругу ответчика- ФИО5, после его смерти участком пользовалась ответчик и продала в 2000 его истице. Поскольку в настоящее время связаться с ответчиком не представляется возможным, ФИО1 обратилась в суд.

Представители 3-х лиц администрации Новокузнецкого муниципального района, Управления федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ст.1110 ГК РФ в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст.1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1152 п. 1 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

С момента открытия наследства наследник считается собственником наследственного имущества и обладателем иных перешедших к нему права и обязанностей. Именно с момента открытия наследства он имеет право на защиту права собственности, на доходы с имущества, обязан платить налоги.

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,09 га, расположенный <адрес> который согласно выписки из ЕГРН имеет кадастровый №, права на который не зарегистрированы.

На основании данного распоряжения ФИО5 выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ФИО1 земельный участок, расположенный в <адрес> за 20 000 руб, переданные продавцу наличными.

Согласно справке Председателя СНТ «Наука», ФИО1 пользуется спорным участком с ДД.ММ.ГГГГ, ранее участком пользовались с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ- ФИО2

Таким образом судом установлено, что ответчик ФИО2, будучи наследником ФИО5, в собственность которого был предоставлен спорный земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ продала данный участок ФИО1, не оформив в установленном законом порядке наследственные на него права. Однако после смерти супруга, ФИО2 в законном порядке приняла часть наследственного имущества в виде квартиры, что свидетельствует о принятии ответчиком наследственного имущества в полном объеме, в том числе и земельного участка.

Поскольку заключенная сторонами сделка совершена в письменной форме, сторонами исполнена и не оспорена, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика и 3-х лиц относительно заявленных ФИО1 исковых требований, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А.Шаронина