Решение № 2-1665/2025 2-1665/2025~М-1392/2025 М-1392/2025 от 27 октября 2025 г. по делу № 2-1665/2025

Дело № 2-1665/2025

УИД № 74RS0049-01-2025-002328-64


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2025 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Панасенко Е.Г.,

при секретаре: Таранюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Троицкого муниципального района Челябинской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Троицкого муниципального района Челябинской области, в котором просит:

исправить реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область Троицкий район, кадастровый номер №, определив общую площадь участка 554415 кв.м.;

исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область Троицкий район, кадастровый номер №:

6098 (х=488 776,12 у=2 348 989,32), 6097 (х=488 746,24 у=2 348 986,08), 6096 (х=488 707,49 у=2 348 978,01), 6095 (х=488 688,11 у=2 348 957,00), 6094 (х=488 685,69 у=2 348 931,15), 6093 (х=488 704,26 у=2 348 869,75), 6092 (х= 488 722,02 у= 2 348 857,64), 6091 (х= 488 734,94 у= 2 348 854,41), 6090 (х= 488 779,35 у=2 348 849,56), 6089 (х=488 791,84 у=2 348 778,86), 6088 (х=488 803,97 у=2 348 747,95), 6087 (х=488 864,76 у=2 348 637,88), 6086 (х=488 907,48 у=2 348 603,99), 6085 (х=488 931,56 у=2 348 603,77), 6084 (х=488 958,80 у=2 348 612,96), 6083 (х=488 968,27 у=2 348 635,48), 6082 (х=488 969,89 у=2 348 654,06), 6081 (х=488 969,89 у=2 348 654,06), 6080 (х=488 919,02 у=2 348 722,73), 6079 (х=488 843,13 у=2 348 821,28), 6078 (х=488 822,14 у=2 348 860,06), 6077 (х=488 842,32 у=2 348 878,64), 6076 (х=488 864,12 у=2 348 867,33), 6075 (х=488 894,80 у=2 348 841,48), 6074 (х=488 924,68 у=2 348 816,44), 6073 (х=488 999,76 у=2 348 734,04), 6072 (х=489 033,67 у=2 348 650,02), 6186 (х=489 048,20 у=2 348 512,68), 5373 (х=488 772,74 у=2 348 562,71), 6185 (х=488 759,83 у=2 348 595,96), 6184 (х=488 764,23 у=2 348 594,30), 6183 (х=488 788,53 у=2 348 599,51), 6182 (х=488 797,70 у=2 348 610,78), 6181 (х=488 800,45 у=2 348 637,78), 6180 (х=488 805,21 у=2 348 693,44), 6179 (х=488 801,53 у=2 348 714,90), 6178 (х=488 790,91 у=2 348 732,80), 6177 (х=488 752,56 у=2 348 769,99), 6176 (х=488 736,04 у=2 348 787,62), 6175 (х=488 718,97 у=2 348 787,62), 6174 (х=488 687,36 у=2 348 778,94), 6173 (х=488 511,60 у=2 349 223,93), 6172 (х=488 511,15 у=2 349 226,34), 6171 (х=488 512,10 у=2 349 224,29), 6170 (х=488 528,15 у=2 349 216,26), 6169 (х=488 542,70 у=2 349 219,77), 6168 (х=488 554,23 у=2 349 228,80), 6167 (х=488 561,82 у=2 349 251,02), 6166 (х=488 551,57 у=2 349 270,20), 6165 (х=488 536,68 у=2 349 282,51), 6164 (х=488 511,60 у=2 349 318,64), 6163 (х=488 507,58 у=2 349 344,74), 6162 (х=488 514,10 у=2 349 369,84), 6161 (х=488 534,67 у=2 349 399,95), 6160 (х=488 553,42 у=2 349 435,62), 6226 (х=488 652,65 у=2 349 347,59);

внести в государственный кадастр недвижимости сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область Троицкий район, кадастровый номер №:

н2(х=488 785,40 у=2 348 996,51); н3(х=488 603,82 у=2 349 480,92); н4(х=488 560,62 у=2 349 461,91);

установить границы земельного участка площадью 136000 м, принадлежащего на праве собственности ФИО1, кадастровый номер №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. ориентир с.Бобровка. участок находится примерно в 6 км. по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область Троицкий район, в следующих характерных поворотных точках: н1(х=488783.17;у=2348994.37); н2(х=488785.40;у=2348996.51); н3 (х=488603.82;у=2349480.92);н4(х=488560.62;у=2349461.91);н5(х=488556.81;у=2349448.13);н6(х=488553.63;у=2349438.24);н7(х=488550.88;у=2349421.74н8(х=488547.30;у=2349411.62);н9(х=488542.03; у=2349400.01); н10 (х=488536.81;у=2349392.79);н11 (х=488524.57; у=2349379.72); н12(х=488514.10;у=2349362.86);н13(х=488509.75;у=2349351.38);н14(х=488508.71;у=2349338.66);н15(х=488509.02;у=2349325.17);н16(х=488511.36;у=2349317.71);н17(х=488518.65;у=2349305.21);н18(х=488526.54;у=2349292.55);н19(х=488541.26;у=2349276.77);н20(х=488557.66;у=2349265.95);н21(х=488560.88;у=2349247.79);н22(х=488557.07;у=2349238.70);н23(х=488552.37;у=2349229.98);н24(х=488550.00;у=2349221.07);н25(х= 488546.61;у=2349215.04);н26(х=488539.30;у=2349210.57);н27(х=488530.36;у=2349209.60);н28(х=488521.19;у=2349214.69);1(х=488511.08;у=2349225.24);н29(х=488688.13;у=2348777.01);н30(х=488700.89;у=2348777.90);н31(х=488711.35;у=2348779.00);н32(х=488717.71;у=2348782.90);н33(х=488724.69;у=2348784.10);н34(х=488732.08;у=2348782.05);н35(х=488738.09;у=2348778.05);н36(х=488758.49;у=2348761.01);н37(х=488781.56;у=2348738.50);н38(х=488789.33;у=2348728.87);н39(х=488794.42;у=2348721.85);н40(х=488803.86;у=2348706.53);н41(х=488803.86;у=2348695.20);н42(х=488801.78;у=2348674.63);н43(х=488802.21;у=2348658.10);н44(х=488802.35;у=2348642.18);н45(х=488802.34;у=2348626.57);н46(х=488800.39;у=2348613.71);н47(х=488798.98;у=2348609.63);н48(х=488795.92;у=2348605.87);н49(х=488789.98;у=2348602.29);н50(х=488783.36;у=2348599.30);н51(х=488769.41;у=2348600.16);н52(х=488757.29;у=2348602.49);2(х=488772.74;у=2348562.71);н53(х=489043.78;у=2348514.11);н54(х=489044.34;у=2348558.60);н55(х=489037.92;у=2348610.51);н56(х=489032.02;у=2348653.92);н57(х=489021.41;у=2348681.62);н58(х=489008.14;у=2348714.80);н59(х=488991.70;у=2348734.37);н60(х=488959.71;у=2348771.68);н61(х=488931.31;у=2348806.23);н62(х=488911.31;у=2348832.20);н63(х=488899.91;у=2348842.32);н64(х=488883.07;у=2348851.89);н65(х=488871.68;у=2348862.62);н66(х=488865.45;у=2348874.81);н67(х=488856.14;у=2348881.57);н68(х=488845.25;у=2348882.60);н69(х=488832.18;у=2348876.97);н70(х=488817.77;у=2348858.63);н71(х=488841.30;у=2348822.61);н72(х=488848.33;у=2348821.18);н73(х=488870.12;у=2348794.18);н74(х=488877.96;у=2348777.19);н75(х=488906.72;у=2348740.39);н76(х=488938.54;у=2348706.22);н77(х=488952.92;у=2348689.67);н78(х=488972.67;у=2348651.19);н79(х=488977.33;у=2348632.96);н80(х=488976.04;у=2348625.70);н81(х=488966.57;у=2348617.30);н82(х=488944.94;у=2348603.58);н83(х=488931.89;у=2348599.77);н84(х=488920.40;у=2348601.41);н85(х=488910.45;у=2348604.85);н86(х=488904.15;у=2348609.76);н87(х=488885.79;у=2348624.24);н88(х=488864.43;у=2348649.06);н89(х=488843.95;у=2348687.39);н90(х=488821.29;у=2348725.28);н91(х=488809.53;у=2348746.62);н92(х=488798.20;у=2348771.45);н93(х=488793.05;у=2348810.38);н94 (х=488786.90;у=2348829.84);н95(х=488779.75;у=2348840.83);н96(х=488771.95;у=2348846.97);н97(х=488759.58;у=2348850.43);н98(х=488746.28;у=2348852.69);н99(х=488737.20;у=2348852.48);н100(х=488728.13;у=2348853.18);н101(х=488719.98;у=2348854.78);н102(х=488713.36;у=2348 859.09);н103(х=488708.58;у=2348864.60);н104(х=488703.85;у=2348875.26);н105(х=488700.32;у=2348885.30);н106(х=488694.48;у=2348905.67);н107(х=488690.14;у=2348925.42);н108(х=488688.48;у=2348939.68);н109(х=488690.12;у=2348951.79);н110(х=488693.24;у=2348960.85);н111(х=488697.86;у=2348968.39);н112(х=488708.54;у=2348976.76);н113(х=488722.83;у=2348983.29);н114(х=488734.06;у=2348986.20);н115(х=488747.68;у=2348986.97);н116(х=488757.36;у=2348986.76);н117(х=488764.78;у=2348987.04);н118(х=488771.76;у=2348988.78);н119(х=488777.56;у=2348991.13);н1(х=488783.17;у=2348994.37).

В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с.Бобровка. участок находится примерно в 6 км. по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область Троицкий район.

Право распоряжения земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область Троицкий район, кадастровый номер №, осуществляет администрация Троицкого муниципального района Челябинской области.

В 2025 году у нее возникла необходимость обратиться к кадастровому инженеру, который выявил несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Челябинская область Троицкий район, и их фактического местоположения. Несоответствие выражается в том, что земельный участок с кадастровым номером № фактически полностью наложен на земельный участок с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ей, обрабатывается фермером с 2000 года. Для внесения сведений о местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № необходимо устранение наложения (пересечения) границ с земельным участком с кадастровым номером №. В связи с этим 24 апреля 2025 года представитель истца обратилась к ответчику с досудебным предложением во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку, путем обращения к кадастровому инженеру ФИО2 по адресу: <...>. Однако был получен отказ, в связи с тем, что земельный участок кадастровый номер № был передан в собственность граждан комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Троицкого муниципального района в 2000 году, а так как администрация Троицкого муниципального района Челябинской области не является правопреемником Комитета, то орган местного самоуправления не обладал сведениями о предоставленном истцу земельном участке. Однако указанный ответ противоречит фактическим обстоятельствам дела, 02 июня 2000 года вынесено постановление главы Троицкого района Челябинской области №, которым был закреплен выдел земельной доли в натуре. В связи с этим 01 июля 2025 года представитель истца вновь обратилась к ответчику с досудебным предложением во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку, но 23 июля 2025 года вновь получила отказ. Она обратилась к кадастровому инженеру, который подготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, и исправлением ошибки в местоположении границ смежного земельного участка, с кадастровым номером №).

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, о дне и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца – ФИО3 в судебном заседании участвовала, исковые требования поддержала, ссылаясь на основания указанные в иске.

Представитель ответчика администрации Троицкого муниципального района Челябинской области, представитель третьего лица Управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Троицкого муниципального района Челябинской области – ФИО4, действующая на основании доверенностей № от 09 января 2025 года, №5 от 07 октября 2025 года, в судебном заседании участвовала, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Публично-правовая компания «РОСКАДАСТР» в судебном заседании не участвовали, о дне и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Земельное законодательство в соответствии с Конституцией РФ находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

Нормы земельного права, содержащиеся в других федеральных законах, законах субъектов Российской Федерации, должны соответствовать настоящему Кодексу.

Земельные отношения могут регулироваться также указами Президента Российской Федерации, которые не должны противоречить настоящему Кодексу, федеральным законам (п.1 ст.2 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ)).

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца. Избрание неверного способа защиты гражданских прав является самостоятельным основанием для отказа судом в иске.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Исходя из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В статье 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с данным федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9).

Согласно ч.1 ст.43 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Часть 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Судом установлено, что ранее земельный участок, площадью 130000 кв.м., находящийся по адресу: Челябинская область Троицкий район, примерно в 6 км. по направлению на северо-восток от ориентира с.Бобровка, расположенного за пределами участка, разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли-земли сельскохозяйственного назначения принадлежал ФИО5, на основании постановления № от 02 июня 2000 года, зарегистрированного в Троицком отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области от 26 мая 2008 года № регистрации № (л.д.21).

Так, из материалов дела следует, что постановлением главы Троицкого района Челябинской области № от 02 июня 2000 года закреплен выдел в натуре земельной доли гражданам ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО12, общей площадью 122,4 га, из них сельхоугодий 122,4 га, в том числе пашни 102,6 га, пастбищ 19,8 для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.28).

С 2008 года земельный пай, принадлежащий ФИО5,. находится в пользовании ИП ФИО13 (л.д.19).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

После ее смерти в права наследования вступили дочери ФИО14 и ФИО1 Им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, размером 136 000 к.м., находящегося по адресу: Челябинская область Троицкий район, примерно в 6 км. по направлению на северо-восток от ориентира с.Бобровка, расположенного за пределами участка, каждой по ? доли (л.д.13, 22).

На основании договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка от 18 апреля 2025 года ФИО14 подарила, а ФИО1 приняла в дар ? долю в праве общей долевой собственности земельного участка находящегося по адресу: Челябинская область Троицкий район, примерно в 6 км. по направлению на северо-восток от ориентира с.Бобровка, расположенного за пределами участка (л.д.14).

В настоящее время ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 136000 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с.Бобровка. Участок находится примерно в 6 км., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область Троицкий район.

Право собственности на указанный земельный участок в установленном порядке зарегистрировано за ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 ноября 2023 года, 21 апреля 2025 года (л.д.8-11).

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены на основании кадастрового плана от 08 ноября 2000 года (л.д. 25).

Земельный участок с кадастровым номером № сформирован за счет земель, которыми в силу Закона распоряжается орган местного самоуправления. Земельный участок с кадастровым номером № сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет в 2023 году.

В 2025 году у ФИО1 возникла необходимость обратиться к кадастровому инженеру ФИО15, который выявил несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Челябинская область Троицкий район, и их фактического местоположения. Несоответствие выражается в том, что земельный участок с кадастровым номером № фактически полностью наложен на земельный участок с кадастровым номером №. Для внесения сведений о местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № необходимо устранение наложения (пересечения) границ с земельным участком с кадастровым номером №.

24 апреля 2025 года представитель истца в интересах ФИО1 обратилась к ответчику с досудебным предложением во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку.

Управлением муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Троицкого муниципального района Челябинской области был дан ответ № от 02 июня 2025 года, из которого следует, что при принятии решения по формированию земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, администрация Троицкого муниципального района руководствуется картой перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах Троицкого муниципального района (далее карта). Карта содержит сведения: о паевых землях – фон серого цвета; о землях сельских советов (государственная, не разграниченная) – фон зеленого цвета; о землях лесного фонда – фон голубого цвета.

Так, согласно карте, земельный участок с кадастровым номером № сформирован за счет земель, которыми в силу Закона распоряжается орган местного самоуправления. Земельный участок с кадастровым номером № сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет в 2023 году.

Земельный участок с кадастровым номером № был передан в собственность граждан комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Троицкого муниципального района в 2000 году. Администрация Троицкого муниципального района Челябинской области не является правопреемником комитета по земельным ресурсам и землеустройству Троицкого муниципального района, в связи с чем орган местного самоуправления не обладал сведениями о предоставленном ФИО5 земельном участке.

На сегодняшний день земельный участок с кадастровым номером № вовлечен в сельскохозяйственный оборот и передан по договору аренды.

Не надлежащее исполнение собственником земельного участка с кадастровым номером 74:20:2303002:40 земельного законодательства, а именно отсутствие сведений о границах земельного участка в ЕГРН привело к спорной ситуации.

Считают, что границы земельного участка с кадастровым номером № сформированы администрацией Троицкого муниципального района в соответствии с требованиями действующего законодательства, правовые основания для выполнения администрацией кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки, в части местоположения земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют (л.д.26).

01 июля 2025 года представитель истца в интересах ФИО1 вновь обратилась к ответчику с досудебным предложением во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку.

Управлением муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Троицкого муниципального района Челябинской области был дан ответ № от 23 июля 2025 года, из которого следует, что постановлением главы Троицкого муниципального района Челябинской области от 02 июня 2000 года №277 «О закреплении выдела земельной доли в натуре гражданам ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО12» являлось основанием для Комитета по земельным ресурсам и землеустроительству Троицкого района провести установление границ земельных участков; внести соответствующие изменения в земельно-кадастровую документацию, в связи с чем 08 ноября 2000 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Троицкого района был выдан кадастровый план земельного участка, который определил местоположение земельной доли выделенной ФИО5

Таким образом, администрация Троицкого муниципального района не обладала сведениями о предоставленном ФИО5 земельного участка.

При принятии решения по формированию земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, администрация Троицкого муниципального района руководствуется картой перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах Троицкого муниципального района.

Считают, что границы земельного участка с кадастровым номером № сформированы администрацией Троицкого муниципального района в соответствии с требованиями действующего законодательства, правовые основания для выполнения администрацией кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки, в части местоположения земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют (л.д.29).

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и исправления ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № в 2025 году кадастровым инженером ФИО15 составлено заключение (л.д.30-35).

Из заключения кадастрового инженера ФИО15 следует, что

кадастровым инженером схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории подготовлена в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Документами послужили: постановление главы Троицкого района Челябинской области № от 02 июня 2000 года «О закреплении выдела земельной доли ФИО5»; кадастровый план земельного участка № от 08 ноября 2000 года, выданный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Троицкого района Челябинской области.

При выполнении кадастровых работ было выявлено пересечение (наложение) границ уточняемого земельного участка №, со смежным земельным участком с кадастровым номером 74:20:2303002:465 (Российская Федерация, Челябинская область, Троицкий район), сведения о местоположении которого внесены в ЕГРН. Данные сведения внесены в ЕГРН в объеме, предусмотренном Законом о государственной регистрации недвижимости, границы земельных участков установлены с соответствующей нормативной точностью.

Таким образом, выявлена реестровая ошибка в ранее установленных характеристиках земельных участков, а именно местоположении границ. Для внесения сведений о местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № необходимо устранение наложения (пересечения) границ с земельным участком с кадастровым номером №.

Для устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо исключение точек, находящихся в ЕГРН 6098 (х=488 776,12 у=2 348 989,32), 6097 (х=488 746,24 у=2 348 986,08), 6096 (х=488 707,49 у=2 348 978,01), 6095 (х=488 688,11 у=2 348 957,00), 6094 (х=488 685,69 у=2 348 931,15), 6093 (х=488 704,26 у=2 348 869,75), 6092 (х= 488 722,02 у= 2 348 857,64), 6091 (х= 488 734,94 у= 2 348 854,41), 6090 (х= 488 779,35 у=2 348 849,56), 6089 (х=488 791,84 у=2 348 778,86), 6088 (х=488 803,97 у=2 348 747,95), 6087 (х=488 864,76 у=2 348 637,88), 6086 (х=488 907,48 у=2 348 603,99), 6085 (х=488 931,56 у=2 348 603,77), 6084 (х=488 958,80 у=2 348 612,96), 6083 (х=488 968,27 у=2 348 635,48), 6082 (х=488 969,89 у=2 348 654,06), 6081 (х=488 969,89 у=2 348 654,06), 6080 (х=488 919,02 у=2 348 722,73), 6079 (х=488 843,13 у=2 348 821,28), 6078 (х=488 822,14 у=2 348 860,06), 6077 (х=488 842,32 у=2 348 878,64), 6076 (х=488 864,12 у=2 348 867,33), 6075 (х=488 894,80 у=2 348 841,48), 6074 (х=488 924,68 у=2 348 816,44), 6073 (х=488 999,76 у=2 348 734,04), 6072 (х=489 033,67 у=2 348 650,02), 6186 (х=489 048,20 у=2 348 512,68), 5373 (х=488 772,74 у=2 348 562,71), 6185 (х=488 759,83 у=2 348 595,96), 6184 (х=488 764,23 у=2 348 594,30), 6183 (х=488 788,53 у=2 348 599,51), 6182 (х=488 797,70 у=2 348 610,78), 6181 (х=488 800,45 у=2 348 637,78), 6180 (х=488 805,21 у=2 348 693,44), 6179 (х=488 801,53 у=2 348 714,90), 6178 (х=488 790,91 у=2 348 732,80), 6177 (х=488 752,56 у=2 348 769,99), 6176 (х=488 736,04 у=2 348 787,62), 6175 (х=488 718,97 у=2 348 787,62), 6174 (х=488 687,36 у=2 348 778,94), 6173 (х=488 511,60 у=2 349 223,93), 6172 (х=488 511,15 у=2 349 226,34), 6171 (х=488 512,10 у=2 349 224,29), 6170 (х=488 528,15 у=2 349 216,26), 6169 (х=488 542,70 у=2 349 219,77), 6168 (х=488 554,23 у=2 349 228,80), 6167 (х=488 561,82 у=2 349 251,02), 6166 (х=488 551,57 у=2 349 270,20), 6165 (х=488 536,68 у=2 349 282,51), 6164 (х=488 511,60 у=2 349 318,64), 6163 (х=488 507,58 у=2 349 344,74), 6162 (х=488 514,10 у=2 349 369,84), 6161 (х=488 534,67 у=2 349 399,95), 6160 (х=488 553,42 у=2 349 435,62), 6226 (х=488 652,65 у=2 349 347,59) и внесение новых точек н2(х=488 785,40 у=2 348 996,51); н3(х=488 603,82 у=2 349 480,92); н4(х=488 560,62 у=2 349 461,91).

Общая площадь земельного участка после устранения реестровой ошибки смежных границ составляет 554415 кв.м. (уменьшение на 135362 кв.м.).

На основании представленных доказательств судом установлено, что при установлении границы смежного земельного участка, с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка в местоположении границ и площади земельного участка, координаты границ земельного участка. Выявлено пересечение (наложение) границ земельного участка № со смежным земельным участком №. Для внесения сведений о местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № необходимо устранение наложения (пересечения) границ с земельным участком с кадастровым номером №.

Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, вопреки данной норме от сторон не поступило каких-либо других доводов по иску и доказательств в их обоснование.

Суд, вынося решение, исходит из доказательств, находящихся в деле и дает им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

Согласно ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Других требований стороны не заявляли.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Троицкого муниципального района Челябинской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область Троицкий район, кадастровый номер №, определив общую площадь участка 554415 кв.м.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область Троицкий район, кадастровый номер №:

6098 (х=488 776,12 у=2 348 989,32), 6097 (х=488 746,24 у=2 348 986,08), 6096 (х=488 707,49 у=2 348 978,01), 6095 (х=488 688,11 у=2 348 957,00), 6094 (х=488 685,69 у=2 348 931,15), 6093 (х=488 704,26 у=2 348 869,75), 6092 (х= 488 722,02 у= 2 348 857,64), 6091 (х= 488 734,94 у= 2 348 854,41), 6090 (х= 488 779,35 у=2 348 849,56), 6089 (х=488 791,84 у=2 348 778,86), 6088 (х=488 803,97 у=2 348 747,95), 6087 (х=488 864,76 у=2 348 637,88), 6086 (х=488 907,48 у=2 348 603,99), 6085 (х=488 931,56 у=2 348 603,77), 6084 (х=488 958,80 у=2 348 612,96), 6083 (х=488 968,27 у=2 348 635,48), 6082 (х=488 969,89 у=2 348 654,06), 6081 (х=488 969,89 у=2 348 654,06), 6080 (х=488 919,02 у=2 348 722,73), 6079 (х=488 843,13 у=2 348 821,28), 6078 (х=488 822,14 у=2 348 860,06), 6077 (х=488 842,32 у=2 348 878,64), 6076 (х=488 864,12 у=2 348 867,33), 6075 (х=488 894,80 у=2 348 841,48), 6074 (х=488 924,68 у=2 348 816,44), 6073 (х=488 999,76 у=2 348 734,04), 6072 (х=489 033,67 у=2 348 650,02), 6186 (х=489 048,20 у=2 348 512,68), 5373 (х=488 772,74 у=2 348 562,71), 6185 (х=488 759,83 у=2 348 595,96), 6184 (х=488 764,23 у=2 348 594,30), 6183 (х=488 788,53 у=2 348 599,51), 6182 (х=488 797,70 у=2 348 610,78), 6181 (х=488 800,45 у=2 348 637,78), 6180 (х=488 805,21 у=2 348 693,44), 6179 (х=488 801,53 у=2 348 714,90), 6178 (х=488 790,91 у=2 348 732,80), 6177 (х=488 752,56 у=2 348 769,99), 6176 (х=488 736,04 у=2 348 787,62), 6175 (х=488 718,97 у=2 348 787,62), 6174 (х=488 687,36 у=2 348 778,94), 6173 (х=488 511,60 у=2 349 223,93), 6172 (х=488 511,15 у=2 349 226,34), 6171 (х=488 512,10 у=2 349 224,29), 6170 (х=488 528,15 у=2 349 216,26), 6169 (х=488 542,70 у=2 349 219,77), 6168 (х=488 554,23 у=2 349 228,80), 6167 (х=488 561,82 у=2 349 251,02), 6166 (х=488 551,57 у=2 349 270,20), 6165 (х=488 536,68 у=2 349 282,51), 6164 (х=488 511,60 у=2 349 318,64), 6163 (х=488 507,58 у=2 349 344,74), 6162 (х=488 514,10 у=2 349 369,84), 6161 (х=488 534,67 у=2 349 399,95), 6160 (х=488 553,42 у=2 349 435,62), 6226 (х=488 652,65 у=2 349 347,59).

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область Троицкий район, кадастровый номер №:

н2(х=488 785,40 у=2 348 996,51); н3(х=488 603,82 у=2 349 480,92); н4(х=488 560,62 у=2 349 461,91).

Установить границы земельного участка, площадью 136 000 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1 (<данные изъяты> кадастровый номер №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с.Бобровка. Участок находится примерно в 6 км. по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область Троицкий район, в следующих характерных поворотных точках:

н1(х=488783.17;у=2348994.37);н2(х=488785.40;у=2348996.51);н3 (х=488603.82;у=2349480.92);н4(х=488560.62;у=2349461.91);н5(х=488556.81;у=2349448.13);н6(х=488553.63;у=2349438.24);н7(х=488550.88;у=2349421.74н8(х=488547.30;у=2349411.62);н9(х=488542.03; у=2349400.01); н10 (х=488536.81;у=2349392.79);н11 (х=488524.57; у=2349379.72); н12(х=488514.10;у=2349362.86);н13(х=488509.75;у=2349351.38);н14(х=488508.71;у=2349338.66);н15(х=488509.02;у=2349325.17);н16(х=488511.36;у=2349317.71);н17(х=488518.65;у=2349305.21);н18(х=488526.54;у=2349292.55);н19(х=488541.26;у=2349276.77);н20(х=488557.66;у=2349265.95);н21(х=488560.88;у=2349247.79);н22(х=488557.07;у=2349238.70);н23(х=488552.37;у=2349229.98);н24(х=488550.00;у=2349221.07);н25(х= 488546.61;у=2349215.04);н26(х=488539.30;у=2349210.57);н27(х=488530.36;у=2349209.60);н28(х=488521.19;у=2349214.69);1(х=488511.08;у=2349225.24);н29(х=488688.13; у= 23487 77.01);н30 (х=488700.89; у=2348777.90);н31(х=488711.35;у=2348779.00);н32(х=488717.71;у=2348782.90);н33(х=488724.69;у=2348784.10);н34(х=488732.08;у=2348782.05);н35(х=488738.09;у=2348778.05);н36(х=488758.49;у=2348761.01);н37(х=488781.56;у=2348738.50);н38(х=488789.33;у=2348728.87);н39(х=488794.42;у=2348721.85);н40(х=488803.86;у=2348706.53);н41(х=488803.86;у=2348695.20);н42(х=488801.78;у=2348674.63);н43(х=488802.21;у=2348658.10);н44(х=488802.35;у=2348642.18);н45(х=488802.34;у=2348626.57);н46(х=488800.39;у=2348613.71);н47(х=488798.98;у=2348609.63);н48(х=488795.92;у=2348605.87);н49(х=488789.98;у=2348602.29);н50(х=488783.36;у=2348599.30);н51(х=488769.41;у=2348600.16);н52(х=488757.29;у=2348602.49);2(х=488772.74;у=2348562.71);н53(х=489043.78;у=2348514.11);н54(х=489044.34;у=2348558.60);н55(х=489037.92;у=2348610.51);н56(х=489032.02;у=2348653.92);н57(х=489021.41;у=2348681.62);н58(х=489008.14;у=2348714.80);н59(х=488991.70;у=2348734.37);н60(х=488959.71;у=2348771.68);н61(х=488931.31;у=2348806.23);н62(х=488911.31;у=2348832.20);н63(х=488899.91;у=2348842.32);н64(х=488883.07;у=2348851.89);н65(х=488871.68;у=2348862.62);н66(х=488865.45; у=2348874.81); н67(х=488856.14;у=2348881.57);н68(х=488845.25;у=2348882.60);н69(х=488832.18;у=2348876.97);н70(х=488817.77;у=2348858.63);н71(х=488841.30;у=2348822.61);н72(х=488848.33;у=2348821.18);н73(х=488870.12;у=2348794.18);н74(х=488877.96;у=2348777.19);н75(х=488906.72;у=2348740.39);н76(х=488938.54;у=2348706.22);н77(х=488952.92;у=2348689.67);н78(х=488972.67;у=2348651.19);н79(х=488977.33;у=2348632.96);н80(х=488976.04;у=2348625.70);н81(х=488966.57;у=2348617.30);н82(х=488944.94;у=2348603.58);н83(х=488931.89;у=2348599.77);н84(х=488920.40;у=2348601.41);н85(х=488910.45;у=2348604.85);н86(х=488904.15;у=2348609.76);н87(х=488885.79;у=2348624.24);н88(х=488864.43;у=2348649.06); н89(х=488843.95;у=2348687.39);н90(х=488821.29;у=2348725.28);н91(х=488809.53;у=2348746.62);н92(х=488798.20;у=2348771.45);н93(х=488793.05;у=2348810.38);н94(х=488786.90;у=2348829.84);н95(х=488779.75;у=2348840.83);н96(х=488771.95;у=2348846.97); н97 (х= 488759.58; у=2348 850.43);н98(х=488746.28;у=2348852.69);н99(х=488737.20;у=2348852.48);н100(х=488728.13;у=2348853.18);н101(х=488719.98;у=2348854.78);н102(х=488713.36;у=2348859.09);н103(х=488708.58;у=2348864.60);н104(х=488703.85;у=2348875.26);н105(х=488700.32;у=2348885.30);н106(х=488694.48;у=2348905.67);н107(х=488690.14;у=2348925.42);н108(х=488688.48;у=2348939.68);н109(х=488690.12;у=2348951.79);н110(х=488693.24;у=2348960.85);н111(х=488697.86;у=2348968.39);н112(х=488708.54;у=2348976.76);н113(х=488722.83;у=2348983.29);н114(х=488734.06;у=2348986.20);н115(х=488747.68;у=2348986.97);н116(х=488757.36;у=2348986.76);н117(х=488764.78;у=2348987.04);н118(х=488771.76;у=2348988.78);н119(х=488777.56;у=2348991.13);н1(х=488783.17;у=2348994.37).

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд Челябинской области.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме

изготовлено 28 октября 2025 года