Решение № 2-398/2020 2-398/2020~М-310/2020 М-310/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-398/2020

Дело № 2-398/2020

УИД 47 RS 0010-01-2020-000645-15


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 12 октября 2020 года

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В. при секретаре судебного заседания ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Сельский дом», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» об определении размера и порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ООО «Сельский дом», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» об определении размера и порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. В обосновании иска указал, что ему принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>. Ответчику ФИО3 принадлежит 5/6 доли на указанную квартиру. В указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает, оплату за коммунальные услуги не производятся, в результате образовалась задолженность на сумму 102981,93 руб. Несмотря на родственные отношения, истец и ответчик длительное время отношения не поддерживают, в связи с чем достигнуть согласия по вопросу участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не представляется возможным. ФИО2 просит определить порядок и размер участия в расходах истца на уплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/6 доли. Также просит обязать ООО «Сельский дом» и НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» заключить с ним отдельное соглашение, выдав отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением суда от *** к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков, привлечено Территориальное управление Лодейнопольский район АО «Единый информационный-расчетный центр Ленинградской области».

Ответчики ООО «Сельский дом», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» и третье лицо Территориальное управление Лодейнопольский район АО «Единый информационный-расчетный центр Ленинградской области» о дате судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, участие своих представителей в судебное заседание не обеспечили, возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не представили.

Ответчик ФИО3 о дате слушания дела извещалась надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции уклонилась, в суд не явилась.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков ООО «Сельский дом», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», Ферыной О.А. и третьего лица Территориальное управление Лодейнопольский район АО «Единый информационный-расчетный центр Ленинградской области».

Истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении, пояснив, что ответчик – его сводная сестра, которая в квартире не живет, проживает в Карелии. Так как имеется задолженность по оплате жилого помещения, истец желает самостоятельно нести расходы по коммунальным услугам в соответствии с приходящейся на нее долей.

Изучив материалы дела, выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК Российской Федерации) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

На основании ст. 153 ЖК Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК Российской Федерации). В соответствии с частью 4 этой же нормы плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ст.155 ЖК Российской Федерации).

Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность собственников помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

Собственники жилого помещения, владеющие им на праве общей долевой собственности, получающие один платежный документ, вправе осуществлять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, определенном соглашением между ними.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/6 доля в праве общей долевой собственности двухкомнатной квартиры, расположенной по <адрес> Со слов истца, владельцем 5/6 доли данной квартиры является ответчик ФИО3

Согласно представленной справке о регистрации формы № 9, в данной квартире никто не зарегистрирован и не проживает (л.д.15).

Как установлено в судебном заседании, истец и ответчик общее хозяйство не ведут, в одном жилом помещении не проживают. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

По указанной квартире производится начисление платы за содержание жилья, текущий ремонт, управление МКД, управляющей компанией является ООО «Сельский дом». Исполнителем коммунальных услуг по капитальному ремонту многоквартирного дома по указанному адресу является НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

Между собственниками не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением. В связи с этим суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на ответчиков обязанности заключения соответствующего соглашения и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальные услуги. Руководствуясь статьями 193- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ООО «Сельский дом», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» об определении размера и порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 1/6 доли общей площади жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё 5/6 доли общей площади жилого помещения, расположенного по <адрес>

Обязать ООО «Сельский дом» заключить с ФИО2, ФИО3 соглашение об оплате жилого помещения, коммунальных услуг в определенном судом порядке, выдав им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области» заключить с ФИО2, ФИО3 соглашение об оплате коммунальных услуг в определенном судом порядке, выдав им отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 октября 2020 года.

Судья Л.В. Альшанникова