Решение № 2-20/2017 2-20/2017(2-3845/2016;)~М-1982/2016 2-3845/2016 М-1982/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-20/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2, ФИО11 к ФИО1 о признании права отсутствующим и восстановлении между земельными участками ограждения

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО8 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании права отсутствующим и восстановлении между земельными участками ограждения указав, что ФИО2 на основании регистрационного удостоверения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с./<адрес>, д. Степановское, <адрес>. Постановлением Администрации Петрово-Дальневского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 в собственность был предоставлен прилегающий к жилому дому земельный участок площадью 1760 кв. м., о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ МО-11-8 №. На основании договора дарения, ФИО2 подарил 38/100 долю в праве собственности на дом ФИО5, которая в свою очередь продала указанную долю в праве собственности на дом ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продал 43/100 доли в праве собственности на дом ФИО1 Доля в праве собственности ФИО1 на дом составила 81/100. При этом ФИО2 земельный участок не продавал и не дарил. Постановлением Администрации Петрово-Дальневского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, признано утратившим силу постановление Администрации Петрово-Дальневского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО2 в собственность выделен земельный участок площадью 310 кв. м. В собственность ФИО1 передан земельный участок площадью 1000 кв. м., земельный участок площадью 330 кв. м. передан в пожизненное наследуемое владение. Решением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1713 кв. м. был разделен на два земельных участка с кадастровым номером 50:11:0050205:41 площадью 1000 кв. м. и с кадастровым номером 50:11:0050205:40 площадью 713 кв. м., о чем были выданы свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продал земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050205:41 площадью 1 000 кв. м. ФИО9 На меже разделяющий земельные участки истцов была возведена ограда. Поскольку ФИО1 оформила право собственности на земельные участки с кадастровым номером 50:11:0050204:201 площадью 1000 кв. м. и с кадастровым номером 50:11:0050204:749 площадью 330 кв. м., она полагая, что земельный участок на котором располагалась ограда принадлежит ей, снесла указанную ограду. На основании изложенного, истцы просят суд признать отсутствующим право на земельные участки с кадастровым номером 50:11:0050204:201 площадью 1 000 кв. м. и с кадастровым номером 50:11:0050204:749 площадью 330 кв. м. и возложить на ответчицу обязанность восстановить ограду разделяющей земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050205:41 площадью 1 000 кв. м. и с кадастровым номером 50:11:0050205:40 площадью 713 кв. м.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6 исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчицы ФИО7 исковые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 на основании регистрационного удостоверения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с./<адрес>, д. Степановское, <адрес>. Постановлением Администрации Петрово-Дальневского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 в собственность был предоставлен прилегающий к жилому дому земельный участок площадью 1 760 кв. м., о чем выдано свидетельство о праве собствен-ности на землю от ДД.ММ.ГГГГ МО-11-8 №. На основании договора дарения, ФИО2 подарил 38/100 долю в праве собственности на дом ФИО5, которая в свою очередь продала указанную долю в праве собственности на дом ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продал 43/100 доли в праве собственности на дом ФИО1 Доля в праве собственности ФИО1 на дом составила 81/100. При этом ФИО2 земельный участок не продавал и не дарил. Постановлением Администрации Петрово-Дальневского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, признано утратившим силу постановление Администрации Петрово-Дальневского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО2 в собственность выделен земельный участок площадью 310 кв. м. В собственность ФИО1 передан земельный участок площадью 1 000 кв. м., земельный участок площадью 330 кв. м. передан в пожизненное наследуемое владение. Решением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1 713 кв. м. был разделен на два земельных участка с кадастровым номером 50:11:0050205:41 площадью 1 000 кв. м. и с кадастровым номером 50:11:0050205:40 площадью 713 кв. м., о чем были выданы свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продал земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050205:41 площадью 1 000 кв. м. ФИО9 На меже разделяющий земельные участки истцов была возведена ограда. Поскольку ФИО1 оформила право собственности на земельные участки с кадастровым номером 50:11:0050204:201 площадью 1 000 кв. м. и с кадастровым номером 50:11:0050204:749 площадью 330 кв. м., она полагая, что земельный участок на котором располагалась ограда принадлежит ей, снесла указанную ограду.

На основании ч. 1, 2, 3 ЗК РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. При переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность на условиях, установленных в статье 7 настоящего Кодекса (или безвозмездно - при дарении жилого дома, строения, сооружения), новому собственнику указанных объектов. Аналогичный порядок распространяется на садовые участки и участки, используемые для животноводства.

В соответствии с п. 3 ст. 40 ЗК РСФСР, право собственности граждан на земельный участок или его часть прекращается в случаях отчуждения (продажи) местному Совету народных депутатов земельного участка.

Действующее законодательство до ДД.ММ.ГГГГ позволяло отчуждать расположенное на земельном участке недвижимое имущество без отчуждения земельного участка. Согласно заключенных с ответчицей договоров купли-продажи, земельный участок ФИО2 ответчице не отчуждался. В соответствии с приведенными нормами ранее действующего законодательства, доля в праве собственности на земельный участок, находящегося в собственности физического лица, при отчуждении доли в праве собственности на жилой дом, подлежала выкупу органом местного самоуправления, в целях передачи его лицу, приобретшему долю в праве собственности на жилой дом. С учетом изложенного, постановление Администрации Петрово-Дальневского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, о признании постановления о выделении ФИО2 земельного участка утратившим силу и перераспределению указанного земельного участка между ФИО2 и ФИО1, противоречило по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ действующему земельному законодательству. С учетом изложенного, к ответчице перешло только право пользования долей земельного участка, где расположен жилой дом.

При таких обстоятельствах, требование истцов о восстановлении разделяющей их земельные участки ограды суд находит подлежащим удовлетворению. С учетом изложенного, подлежит удовлетворению требования истцов о признании отсутствующим право ответчицы на земельные участки с кадастровым номером 50:11:0050204:201 площадью 1 000 кв. м. и с кадастровым номером 50:11:0050204:749 площадью 330 кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Признать отсутствующим право ФИО1 на земельные участки с кадастровым номером 50:11:0050204:201 площадью 1 000 кв. м. и с кадастровым номером 50:11:0050204:749 площадью 330 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, с./<адрес>, д. Степановское, <адрес>.

Возложит на ФИО1 обязанность восстановить ограждение, разделявшее земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050205:41 площадью 1 000 кв. м. и земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050205:40 площадью 713 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, с./<адрес>, д. Степановское, <адрес>, согласно заключению кадастрового инженера <данные изъяты> в координатах от точки №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивиро-ванного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин