Решение № 2-488/2019 2-488/2019~М-307/2019 М-307/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-488/2019

дело № 2-488/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 03 сентября 2019 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Бурловой И.П.,

при секретаре Фоминой О.А.,

представителя третьего лица ОАО «Тепловые сети» ФИО3, действующей по доверенности от 25.01.2019, выданной сроком на один года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1, к ФИО5, ФИО4, ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

по встречному иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

Истец ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО4, ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, указывая, что спорная квартира находится в общей долевой собственности у истца ФИО2. в размере <данные изъяты> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, и <данные изъяты> от <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.03.2018, а также у ответчиков ФИО5, ФИО4, ФИО6, каждого в размере <данные изъяты> доли и <данные изъяты> от <данные изъяты> доли, однако, решить вопрос с сособственниками о распределении затрат по коммунальным платежам не представляется возможным.

В свою очередь, ответчик ФИО4, в ходе судебного разбирательства, предъявил встречный иск к ФИО5, ФИО6, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д.Торосово, <адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству встречные исковые требования ФИО4 приняты к производству для совместного рассмотрения и разрешения с первоначальным иском.

Представитель третьего лица ОАО «Тепловые сети» ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения первоначальных исковых требований, а также встречного иска не возражала.

Стороны в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили.

При изложенных обстоятельствах, в силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения третьего лица, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязательством собственника, то есть истца является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

В ходе судебного заседания установлено.

Спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д.Торосово, <адрес>.

Как следует из материалов дела, вышеуказанная квартира на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО9, ФИО4, ФИО6, ФИО10, каждому по <данные изъяты> доли, зарегистрированного в установленном законом порядке (л.д.44,45).

Также из материалов дела следует, что спорная квартира на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли ФИО4 (л.д.10), в размере <данные изъяты> доли ФИО4.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: истец ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Судом также установлено, что ресурсоснабжающей компанией по указанному адресу является ОАО «Тепловые сети».

Согласно квитанциям, представленным истцом, счета на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, д. Торосово, <адрес>, открыты на имя ФИО4, по начисленным платежам имеются задолженности (л.д.8).

Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «ДОМСЕРВИС» на основании договора управления многоквартирным домом.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, никем не оспорены.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая споры о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание положения пункта 2 статьи 153 ЖК РФ, устанавливающие перечень лиц, у которых возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что ФИО4, являясь собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, ФИО4 являясь собственниками <данные изъяты> доли жилого помещения, в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации должны нести расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве собственности, кроме того, на ФИО4, лежит обязанность по внесению платы за коммунальные услуги за несовершеннолетнюю дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную совместно с ней в принадлежащем ей на праве общей долевой собственности жилом помещении.

Поскольку управление домом, а также предоставление коммунальных услуг, в котором находится спорная квартира, осуществляется управляющей организацией ООО «ДОМСЕРВИС» и ресурсоснабжающей компанией ОАО «Тепловые сети», обязанность заключить со сторонами соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должна быть возложена в соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ на указанные выше управляющую и ресурсоснабжающую организации.

Иных исковых требований в отношении определения порядка и размера участия в расходах за газ и электроэнергию не заявлено, вследствие чего, правовых оснований для выхода за пределы исковых требований не имеется, вместе с тем, собственники спорной квартиры не лишены права на обращение с соответствующими исками с соблюдением правил подсудности к надлежащим ответчикам.

Оценивая указанные выше фактические обстоятельства дела, суд, с учетом системного анализа правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения и представленных по делу доказательств, находит требования сторон об определении порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из доли каждого в праве общей долевой собственности на квартиру, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1, к ФИО5, ФИО4, ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а также встречный иск ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Определить ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1, порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, д.Торосово, <адрес>, соразмерно ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру, исходя из приходящейся на неё <данные изъяты> доли платежей, а также с учетом членов её семьи, несовершеннолетней дочери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной совместно с ним в спорной квартире.

Определить ФИО4 порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, д.Торосово, <адрес>, соразмерно доли в праве общей долевой собственности на квартиру, исходя из приходящейся на него <данные изъяты> от <данные изъяты> доли платежей.

Обязать ООО «Тепловые сети» заключить с ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО7, и ФИО4 соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за содержание жилого помещения, отопления, водоснабжение по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, д.Торосово, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: