Решение № 2-2536/2017 2-2536/2017 ~ М-2838/2017 М-2838/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-2536/2017

Дело №2-2536/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кичиной Т.В.,

секретаря судебного заседания Галкиной А.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО29 к ФИО3 ФИО30, 3-лицо УМВД Российской Федерации по Наро-Фоминскому району Московской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению ФИО3 ФИО31 к ФИО4 ФИО32 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании предоставить ключи от входной двери, вселении в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 и просит признать ее утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования основаны на том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ года истцу, как участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих, было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение.

Для совместного проживания истец зарегистрировал в спорном жилом помещении ответчика и сына – ФИО4 ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком Решением мирового судьи № судебного участка Наро-Фоминского судебного района был расторгнут. Ответчик не проживает в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, плату за коммунальные и иные услуги не вносит.

В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Не согласившись с требованиями ФИО1, ФИО3 обратилась в суд со встречным иском, в котором просит обязать ФИО1 не чинить ей и ее сыну ФИО5 препятствий в пользовании спорным жилым помещением, обязать ответчика ФИО1 предоставить ей по одному экземпляру ключей от замка входной двери квартиры, а также от электронного замка входной двери в подъезд жилого дома, вселить ее и ФИО5 в спорное жилое помещение.

Свои исковые требования ФИО3 основывает на том, что брак между сторонами был расторгнут в связи с создание невыносимых для проживания в спорном жилом помещении ФИО3 и ее сыну условий ФИО1

При этом, спорное жилое помещение она покинула временно, в нем остались вещи ФИО3, в том числе нажитые совместно со ФИО1

ФИО3 продолжает нести бремя содержания спорного имущества, однако доступа к нему не имеет.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, против удовлетворения встречных исковых требований возражали.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО4 не признала, на заявленных встречных исковых требованиях настаивала, также просила сохранить за ней право пользования жилым помещением для решения жилищного вопроса.

Представитель 3-го лица УМВД России по Наро-Фоминскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилы помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Проанализировав указанные правовые нормы, суд пришел к выводу о том, что в случае прекращения семейных отношений право пользования жилым помещением бывшего члена семьи прекращается независимо от фактического проживания этого члена семьи в спорном жилом помещении, если иное не установлено соглашением между нанимателем и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", 15. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

При решении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд, согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, также вправе по требованию бывшего члена семьи собственника одновременно возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иных бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства.

Как следует из Определения Конституционного Суда Российской Федерации N 455-О от 3 ноября 2006 года, предусматривая известную свободу усмотрения суда при решении вопросов о продолжительности (сроке) сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, ЖК Российской Федерации во всяком случае предполагает необходимость проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника жилого помещения, а их выселение из занимаемого жилого помещения возможно только после судебной проверки юридически значимых обстоятельств дела.

Судом установлено, что спорное жилое помещение на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д№

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6 (по месту пребывания), (л.№

ДД.ММ.ГГГГ года брак между истцом и ответчиком прекращен (л.д.№

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном истца и ответчика (л.д.№).

Как видно из платежных документов (л.д.№ ФИО1 несет бремя содержания спорной квартиры.

Согласно чека (л.д.№), ФИО3 также несет бремя содержания спорным жилым помещением.

Разрешая вопрос о возможности сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением, суд учитывает, что ответчик в настоящее время не имеет другого жилого помещения в собственности, у неё отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, она не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданско-правового договора на приобретение жилья.

Исходя из анализа законоположений, с учетом разъяснений, содержащихся и в пунктах Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, учитывая обстоятельства дела, суд находит возможным сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением на срок 2 года, до 10 декабря 2019 года.

Такое решение будет отвечать интересам бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения ФИО3 и станет оптимальным в ограничении прав ФИО1 правом бывшего члена семьи ФИО3 и соответствует положениям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 ФИО34 к ФИО3 ФИО35 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению ФИО3 ФИО36 к ФИО4 ФИО37 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании предоставить ключи от входной двери, вселении в жилое помещение удовлетворить.

Сохранить за ФИО3 ФИО38 право временного пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на срок 2 (два) года до ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении указанного срока, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года прекратить право пользования ФИО3 ФИО39 жилым помещением по адресу: <адрес>

Вселить ФИО3 ФИО40 и ФИО4 ФИО41 в жилое помещение по адресу: <адрес><адрес>

На период сохранения права временного пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ года обязать ФИО4 ФИО42 не чинить ФИО3 ФИО43 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>20, предоставив ключи от входной двери и электронного замка входной двери в подъезд жилого дома.

Решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО44 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Т.В. Кичина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>