Решение № 2(2)-117/2025 2(2)-117/2025~М(2)-98/2025 М(2)-98/2025 от 20 августа 2025 г. по делу № 2(2)-117/2025

УИД 63RS0№-94


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 августа 2025 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО10.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №(2)-117/2025 по исковому заявлению ФИО3 к администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в 1970, 1980 гг. его родители ФИО4 и ФИО2 работали в колхозе им. Ленина в <адрес>. Для проживания родителям была выделена квартира по адресу <адрес>. Документов о предоставлении квартиры не давали, трудовые книжки не сохранились. В архивном отделе м.<адрес> документов о передаче квартиры не сохранилось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Истец с рождения и по настоящее время проживает в квартире, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи и производит ремонт. ФИО4 не желает принимать участия в приватизации, о чем дала нотариальное согласие на приватизацию квартиры одним истцом. В реестре муниципального имущества спорная квартира не числиться, на балансе администрации сельского поселения <адрес> не состоит и собственностью сельского поселения не является.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства и положения ст.301 ГК РФ, истец просил суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> кадастровым номером № в порядке приватизации.

Истец ФИО3 в судебном заседании иск поддержал, по основаниям изложенным в нем, просил его удовлетворить.

Ответчик администрация сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> своего представителя в суд не направили, о причинах неявки не известили, будучи надлежаще и своевременно извещенными о дате и времени судебного разбирательства.

Третьи лица ФИО8, ФИО4, ФИО9 – в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третьи лица: Управление <адрес>, ППК Роскадастра по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежаще, в судебное заседание своего представителя не направили, с заявлениями и ходатайствами не обращались, возражений на иск не представили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.1,2,7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в редакции Закона № 4199-1 от 23.12.1992г. – период приватизации квартиры): приватизация – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Судом установлено, что в 1970-1980 гг. родители истца -ФИО4 и ФИО2, работали в колхозе им.Ленина <адрес>, что подтверждается архивной справкой администрации <адрес> о стаже работы ФИО4 (л.д.13), а так же сведениями, содержащихся в Похозяйственных книгах <адрес>. Им как работникам колхоза на семью была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.10) Наследственное дело после смерти ФИО2 было заведено нотариусом нотариального округа <адрес>, наследником, принявшим наследство является истец – ФИО3(л.д.52)

Согласно сведений представленных архивным отделом муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и сведений о выделении квартир колхозом им.Ленина ФИО4 и ФИО2 не обнаружено ( л.д. 11).

Из Архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ колхоз им.Ленина признан несостоятельным (банкротом). (л.д.12)

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу названного закона, является юридически действительной.

Спорная квартира муниципальной собственностью сельского поселения <адрес> и муниципального района не является, что подтверждается сведениями предоставленными администрацией сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.57) и МКУ КУМИ муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.(л.д.65)

Таким образом, судом установлено, что на балансе администрации сельского поселения <адрес>, на данный момент указанная квартира не стоит, в реестре муниципального имущества не числится. При этом ответчик, являясь органом местного самоуправления, в полномочия которого входит инициирование признания недвижимого имущества бесхозяйным, возражений против признания за истцами права собственности на квартиру не имеет, его право на данное имущество не оспаривает, и на него не претендует.

Из представленной по запросу суда Выписки из Похозяйственной книги <адрес>, следует, что ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу <адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО2(л.д.58)

На день рассмотрения дела в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО6 (после заключения брака ФИО9), ФИО3 (л.д.60)

Истец постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг, представленными администрацией сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>.(л.д.45,47-51), и несет бремя содержания жилого помещения и оплачивает коммунальные услуги ( л.д. 23).

Согласно сведений представленных ГУП СО «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, истец не использовал своего права на приватизацию. (л.д.20) Правовая регистрация на квартиру расположенную по адресу: <адрес> не осуществлялась. (л.д.66)

ФИО4 нотариально отказалась от участия приватизации квартиры, расположенной по адресу <адрес> пользу ФИО3 (л.д.21)

Квартира прошла техническую инвентаризацию, составлен технический паспорт жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, инвентарный №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что площадь квартиры составляет – 62,9 кв.м. (л.д.16-19).

Квартира состоит на кадастровом учете, ей присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах не имеется. (л.д.32-33)

Учитывая вышеизложенное, суд считает требования истца о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в порядке приватизации, обоснованными и подлежащими удовлетворению, сведения о жилом помещении подлежат внесению в государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м., в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения в государственный реестр недвижимости сведений о жилом помещении и государственной регистрации права собственности на него.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Приволжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО11