Решение № 2-2335/2017 2-2335/2017~М-2036/2017 М-2036/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-2335/2017

2-2335/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

при секретаре судебного заседания Беркетовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившими право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившими право пользования, свои требования мотивирует тем, что он и его жена ФИО3 являются собственниками жилого помещения – <адрес>, Волгограда на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

После заключения договора ответчик с дочерью выехали из спорной квартиры вместе со всеми вещами, в квартире не проживают, оплату за жилье и коммунальные услуги не несут.

Согласно договору купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ и снять с регистрационного учета свою дочь, однако до настоящего момента этого не сделал.

Просит суд: признать ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>; снять ФИО2 и ФИО4 с регистрационного учета в квартире по адресу <адрес>.

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседании не возражал против исковых требований.

Третье лицо ФИО3, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками <адрес>, Волгограда, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 5.6. договора купли-продажи от 14 февраля 2017 г. стороны договорились, что ФИО2 и ФИО4 снимутся с регистрационного учета по месту жительства до 25 февраля 2017 г.

Согласно выписки из домовой книги от 19 июня 2017 года в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2, несовершеннолетняя ФИО4

В судебном заседании ответчик не отрицал, что выехал с дочерью из спорного жилого помещения, не проживают там, коммунальные услуги не оплачивают, каких-либо расходов по содержанию жилого помещения не несут, членами семьи истца не являются. Соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиками не заключалось.

Таким образом, судом установлено, что ответчики собственниками квартиры как и членами семьи собственника не являются, в указанном жилом помещении не проживают, жилым помещением не пользуются, оснований для сохранения за ними прав пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, они утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившими право пользования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившими право пользования – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу г. <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении по адресу г. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья: Е.Е. Рожкова

Справка: мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.Е. Рожкова