Решение № 2-364/2025 2-364/2025(2-9158/2024;)~М-7510/2024 2-9158/2024 М-7510/2024 от 15 января 2025 г. по делу № 2-364/2025

Дело № 2 - 364/2025

УИД03RS0017-01-2024-012419-18

Категория дела 2.039


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2025 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.,

при секретаре: ФАИЗОВОЙ Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО2 к Уфимской дистанции гражданских сооружений ОАО Российские железные дороги, соответчику ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Уфимской дистанции гражданских сооружений ОАО Российские железные дороги о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было получено истцами в порядке приватизации жилья на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, однако государственная регистрация прав была приостановлена на основании отсутствия регистрации прав на указанную квартиру за ответчиком.

Истцы Л.М.АБ., ФИО2, ФИО2 в судебное заседание представили суду письменное заявление о рассмотрении дела без участия, исковые требования поддерживают в полном объеме, претензий к ответчику в част возмещения судебных расходов не имеют.

Представитель ответчика Уфимской дистанции гражданских сооружений ОАО Российские железные дороги в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ранее представитель ОАО « РЖД» по доверенности ФИО3 направила суду письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого против удовлетворения требований не возражают и просят рассмотреть дело без их участия, указали, что на балансе Куйбышевской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений СП Куйбышевской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» спорная квартира не числится.

Определением суда от 16.12.2024 года в качестве соответчика было привлечено ОАО «Российские железные дороги», представитель которого на судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Определением суда от 25.10.2024 года в качестве третьего лица привлечен Министерство земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан, представитель которого на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрация МР Стерлитамакский район РБ, Межмуниципальный отдел по Стерлитамакскому району и городу Стерлитамак Управления Росреестра РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без участия лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений части 2 ст. 1 Гражданского Кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 8.1 Гражданского Кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом

В силу п. 1 ст. 9 данного Кодекса граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Правоустанавливающих документов на квартиру у истцов не имеется, однако в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 3, 8 Постановления от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствие с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По делу установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Российские железные дороги» Уфимская дистанция гражданских сооружений передало ФИО1, ФИО2 Н., ФИО2 Н. в долевую собственность, занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2 и ФИО2.

Таким образом, на момент вселения истцов, спорная квартира принадлежала государственному предприятию.

Сведений о владении спорной квартирой коммерческой организацией, суду не представлено.

О наличии права истцов на приватизацию спорной квартиры свидетельствует факт их проживания в ней с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время на основании договора№ от ДД.ММ.ГГГГ, что не противоречит требованиям жилищного законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений. Вселение их в спорное жилое помещение самовольным не являлось, истцы несут бремя содержания имущества.

Требований о наличии правопритязаний в отношении спорного объекта недвижимого имущества, никем не заявлено.

Сведений о принадлежности дома к перечню жилых помещений, не подлежащих передаче в собственность в порядке приватизации, суду не представлено.

Право собственности на данную квартиру никем не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального района<адрес> не числится, то есть не передано органу местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством, что, по мнению суда, имеет место не по вине истцов.

Ранее истцы в приватизации не участвовали.

Оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцами ФИО1, ФИО2, ФИО2 права общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2 к Уфимской дистанции гражданских сооружений ОАО Российские железные дороги, соответчику ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности на жилое помещение, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) право общей долевой собственности с долей в праве 1/3 за каждым на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 59,4 кв.метра, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2025 года.

Председательствующий: Судья: ДОЛЖИКОВА О.А