Решение № 2-5840/2017 2-5840/2017~М-7176/2017 М-7176/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-5840/2017

Дело №2-5840/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2017 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.С.,

при секретаре Шешуковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к Управе Калининского административного округа г.Тюмени о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о сохранении квартиры по <адрес><адрес><адрес> переустроенном и перепланированном состоянии. Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение без соответствующего разрешения было переустроено и перепланировано, а именно: разобраны перегородки между жилой комнатой, кухней и коридором, устроены декоративные колонны, барная стойка, с выделением гостиной-жилой и коридора, в санузле в месте расположения труб устроен короб. Выполненные переустройство и перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика Управы Калининского АО администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против заявленных исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по <адрес><адрес><адрес> (л.д.6).

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире по <адрес> корпус 1 <адрес> зафиксированы следующие изменения: разобраны перегородки между жилой комнатой, кухней и коридором, устроены декоративные колонны, барная стойка, с выделением гостиной-жилой и коридора, в санузле в месте расположения труб устроен короб (л.д.9).

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Поскольку у истца отсутствует документ о согласовании переустройства, перепланировки в спорном жилом помещении с уполномоченными органами, суд считает, что перепланировка в спорной квартире является самовольной.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ООО «Проект-индустрия» (л.д.22-32), выполненная планировка квартиры по <адрес><адрес><адрес> соответствует требованиям СП «Жилые здания многоквартирные», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью.

Данное заключение судом принимается в качестве доказательства по делу, поскольку выполнено оно организацией, имеющей свидетельство о допуске к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Из экспертного заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>, следует, что перепланировка в квартире по <адрес><адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.33).

Суд, оценив в совокупности все представленные в суд доказательства, а также учитывая то, что произведенная перепланировка, переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, считает, что спорное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.10,11,60-62,23,25,29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по <адрес><адрес><адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья (подпись) О.С. Блохина

Копия верна.

Судья О.С. Блохина