Решение № 2-514/2018 2-514/2018 ~ М-326/2018 М-326/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-514/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года г. Жуковский Московской области

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Царькова О.И.

при секретаре судебного заседания Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-514/18 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе образовавшейся задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, которым просят определить доли в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в квартире по адресу: ***, - обязать ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, разделить образовавшуюся задолженность в размере **** рублей в соответствии с определенными долями, а именно: ФИО1 - **** рублей – **** доля, ФИО2 – **** рублей – **** доля, ФИО3 – **** рублей – **** долей.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что они зарегистрированы в указанной квартире общей площадью **** кв.м, предоставленной по договору социального найма, по постоянному месту жительства. Лицевой счет № *. Нанимателем является ФИО1 Вместе с ними в квартире также зарегистрированы ответчик ФИО3 и члены ее семьи, а именно: муж ФИО4, сын ФИО5, сын ФИО6, сын ФИО7, сын ФИО6 Поскольку истцы и ответчик давно ведут раздельное хозяйство, перестали быть членами одной семьи, ФИО1 и ФИО2 должны нести самостоятельную ответственность по исполнению обязательств по договору социального найма жилого помещения, а ответчик ФИО3 солидарную с членами своей семьи: мужем ФИО6 и совершеннолетним сыном ФИО5 и отвечать по обязательствам за своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 и ФИО6 Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцами и ответчиком не достигнуто, образовалась задолженность за период с ХХХ года по ХХХ года в размере **** рублей, которую истцы просят разделить в судебном порядке.

В настоящем судебном заседании истцы заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчика ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

3-е лицо ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» представил письменное мнение, из которого следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по оплате в соответствии с распределением долей должна возникнуть с момента вынесения решения, сформировавшуюся же до момента вынесения решения задолженность по оплате коммунальных платежей необходимо оплатить солидарно. Кроме того, в процессе рассмотрения дела судом представил справку, согласно которой истцами оплачена задолженность за коммунальные услуги в пределах искового требования, в размере ХХХ от суммы долга, образовавшегося за период с ХХХ года, а именно **** рублей – ФИО1 и **** рублей – ФИО2 Задолженность ответчика ФИО3 составляет **** рублей **** копеек и до настоящего времени не погашена.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, в *** в ***, предоставленной по договору социального найма нанимателю ФИО1, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО6.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно пп. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как указывается в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.25 указанного Постановления бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как указывалось выше, в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В связи с этим, по смыслу действующего закона, он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В силу изложенного, суд, разрешая спор, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами по делу не достигнуто, заявленные исковые требования в этой части подлежат удовлетворению, суд находит возможным определить доли сторон в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: ***, - следующим образом: ФИО1 – **** доля, ФИО2 – **** доля, ФИО3 – **** долей.

Также следует разделить и образовавшуюся задолженность в размере **** рублей в соответствии с определенными выше долями, а именно ФИО1 – **** рублей – **** доля, ФИО2 – **** рублей – **** доля, ФИО3 – **** рублей – **** долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,69,153 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе образовавшейся задолженности – удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ***, - следующим образом: ФИО1 – **** доля от общей суммы платежей, ФИО2 – **** доля от общей суммы платежей, ФИО3 – **** долей от общей суммы платежей.

Решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ***

Разделить образовавшуюся задолженность в размере **** рублей в соответствии с определенными долями, а именно ФИО1 – **** рублей – **** доля, ФИО2 – **** рублей – **** доля, ФИО3 – **** рублей – **** долей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Жуковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: Царьков О.М.