Решение № 2-1723/2024 2-7774/2023 от 21 февраля 2024 г. по делу № 2-1723/2024

< >

Дело № 2 – 1723/2024

УИД 51RS0017-01-2023-000938-71

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Череповец

22 февраля 2024 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Е.Ю.,

при секретаре Катиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Никельская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества,

установил:

ООО «Никельская управляющая компания» обратилось в суд с иском к наследникам Ц. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2017 по 30.09.2023 в размере 67 505 рублей 74 копеек, расходов по оплате почтовых услуг – 66 рублей 50 копеек, государственной пошлины – 2 225 рублей.

Требования мотивированы тем, что 01.07.2015 между ООО «УПРАВДОМ» и Администрацией городского поселения Никель от имени муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района Мурманской области, по итогам проведенного открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в муниципальном образовании городское поселение Никель, в отношении объекта муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом № 93 от 01.07.2015 сроком действия 3 года. 23.05.2018 в соответствии с требованием Федерального закона от 31.12.2017 № 485 – ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» наименование ООО «УПРАВДОМ» изменено на ООО «Никельская управляющая компания». Деятельность ООО «Никельская управляющая компания» по управлению многоквартирным домом прекращена 30.06.2018. Однако на основании пункта 1 части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации Общество продолжало исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения обязательств по управлению домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (до 01.12.2018). 17.09.2018 между ООО «Никельская управляющая компания» и Й. от имени собственников помещений в многоквартирном <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в отношении объекта муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом № от 17.09.2018, который вступил в силу 01.12.2018, заключен сроком на 5 лет. Ц., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно сведениям, предоставленным нотариусом нотариального округа <адрес> У., в производстве нотариуса К. находилось наследственное дело № на умершего Ц. В предоставлении информации о его наследниках нотариусом было отказано. Документов, подтверждающих вступление в наследство после смерти собственника квартиры Ц., в ООО «Никельская управляющая компания» не представлено, платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома не производилось. Ежемесячно Общество предоставляет собственникам и нанимателям жилых помещений счета – квитанции для оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Однако должник начисления за период с 01.01.2017 по 30.09.2023 не оплатил, ввиду чего образовалась задолженность в размере 67 505 рублей 74 копеек. Тарифы за содержание и текущий ремонт общего имущества установлены договором от 01.07.2015 №93 – с 01.07.2015 по 30.11.2018, протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 17.09.2018 № 1 – с 01.12.2018.

Определением судьи Печенгского районного суда Мурманской области от 09.11.2023 привлечен к участию в деле в качестве ответчика ФИО1

Определением Печенгского районного суда Мурманской области от 20.11.2023 передано гражданское дело по иску ООО «Никельская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в Череповецкий городской суд Вологодской области.

В судебное заседание представитель ООО «Никельская управляющая компания» не явился, извещался надлежащим образом, в иске указал на рассмотрение дела в его отсутствие с согласием на принятие заочного решения.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан от 17.11.1993 Ц. являлся собственником <адрес>.

Управляющей организацией многоквартирного <адрес> является ООО «Никельская управляющая компания».

16.03.1994 Ц. составил завещание, согласно которому все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, где бы такое ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, денежный вклад со всеми причитающимися процентами по лицевому счету №, хранящемуся в Печенгском отделении Сбербанка 7305 <адрес>, завещал ФИО1

17.08.2011 Ц. умер.

Его наследник по завещанию – ФИО1 обратился 21.02.2012 к нотариусу нотариального округа г. Череповец и Череповецкий район Вологодской области с заявлением о принятии наследства после смерти Ц., в связи с чем нотариусом нотариального округа <адрес> К. было заведено наследственное дело.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, что предусмотрено статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание то обстоятельство, что собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитанную исходя из утвержденных в соответствии с нормами действующего законодательства тарифов, однако ФИО1, как наследник Ц., принявший наследство в установленном законом порядке, данную обязанность своевременно не выполнил, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика образовавшейся задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 67 505 рублей 74 копеек.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате почтовых услуг – 66 рублей 50 копеек, государственной пошлины – 2 225 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Никельская управляющая компания» (< >) к ФИО1 (< > о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Никельская управляющая компания» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2017 по 30.09.2023 в размере 67 505 рублей 74 копеек, в возмещение расходов по оплате почтовых услуг – 66 рублей 50 копеек, государственной пошлины – 2 225 рублей.

В соответствии со статьями 236, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации копию заочного решения направить ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 27.02.2024.

Судья < > Е.Ю. Михайлова