Решение № 2-3161/2018 2-3161/2018 ~ М-2565/2018 М-2565/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-3161/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд, Ханты – Мансийского автономного округа - Югры, в составе: председательствующий судья Глотов Н.М.

при секретаре Кувшиновой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску истицы к ответчице 1 и ответчице 2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением

с участием представителя ответчиц – адвоката ФИО

УСТАНОВИЛ:

истица обратился в суд с иском к ответчице 1, ответчице 2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истица является собственником жилого помещения – <адрес> в СОНТ «Речник» в г. Нижневартовске. В доме с согласия истицы зарегистрированы ответчицы, с которыми были заключены договоры найма жилого помещения сроком на один год. Ответчицы не являлись и не являются членами семьи истицы, родственных отношений нет. Истица предоставила ответчицам право на вселение, проживание и регистрацию по месту жительства в доме с целью обеспечения их жильем и помощи в дальнейшем трудоустройстве. Ответчицы в доме не проживают, жилым помещением не пользуются, расходов по уплате коммунальных услуг не несут, своих личных вещей в доме не имеют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчицам не чинилось, после мая 2017 года истица контакта с ответчицами не имеет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчицы не пожелали, срок действия договора найма истек. Факт регистрации ответчиц в доме нарушают права истицы как собственника жилого помещения. Просит суд признать ответчиц прекратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в СОНТ «Речник» в г. Нижневартовске.

Истица о судебном заседании извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на требованиях настаивает.

Ответчицы извещались по последнему известному месту жительства – г.Нижневартовск, СОНТ «Речник», <адрес>, но по указанному адресу не проживают, в связи с чем ответчицам был назначен представителем адвокат ФИО, который в судебном заседании в иске просил отказать.

Суд, выслушав представителя ответчиц, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права, что спорное жилое помещение – <адрес> в СОНТ «Речник» в г. Нижневартовске является собственностью истицы.

Согласно договору коммерческого найма жилого помещения от <дата>, заключенному между истицей и ответчицей 2, последней в временное пользование, с правом вселения, проживания и регистрации по месту жительства было сдано спорное жилое помещение сроком на один год. Аналогичный договор был заключен между истицей и ответчицей 1 <дата> также сроком действия на один год.

Выпиской из домовой книги по спорному жилому помещению, адресной справкой ОВМ УМВД России по ХМАО-Югре подтверждено, что ответчицы зарегистрированы в спорном жилом помещении: ответчица 2 с <дата>, ответчица 1 с <дата>, при этом из материалов дела следует, что ответчицы в спорном жилом помещении не проживают.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Как следует из материалов дела, срок действия договоров найма жилого помещения истек, при этом ответчицы в спорном жилом помещении не проживают, иное, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, не доказано, соответственно договоры найма жилого помещения прекратили своё действие.

Учитывая изложенное, право пользования жилым помещением - домом № по <адрес> в СОНТ «Речник» в г. Нижневартовске у ответчиц прекращено, и иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ответчицу 1, <дата> года рождения, ответичицу 2, <дата> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в СОНТ «Речник» в г. Нижневартовске.

Решение является основанием для снятия ответчиц с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Копия верна:

Судья Н.М. Глотов