Решение № 2-245/2025 2-245/2025(2-3326/2024;)~М-3100/2024 2-3326/2024 М-3100/2024 от 27 января 2025 г. по делу № 2-245/2025

Дело № (2-3326/2024;)

26RS0017-01-202 4-005146-19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года <адрес>

Кисловодский городской суд <адрес> под председательством судьи Мавряшиной Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 принадлежит на праве собственности двухкомнатная <адрес> расположенная по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом, зарегистрированного в ЕГРН надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО1

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ответчик значится состоящим на регистрационном учёте в принадлежащей истцу квартире без права проживания, был зарегистрирован в квартире с согласия истца с целью приобретения регистрации. В квартиру ответчик не вселялся и никогда в нем не проживал, собственником жилого дома, членом семьи истца не является, значится зарегистрированным в указанном жилом помещении. Соглашения на проживание в квартире с ответчиком истец не заключал. В добровольном порядке снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем, ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением. В связи с регистрацией ответчика в жилом помещении как по мету жительства истец вынужден оплачивать коммунальные платежи с учетом регистрации ФИО1, что сказывается на его бюджете. Считает, что у ответчика отсутствует право на жилую площадь, просит суд признать ФИО1 не приобрётшим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки которой неизвестны.

Представитель истца ФИО2 адвокат по ордеру ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки которой неизвестны.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительству, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ.

Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> по доверенности в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки которой неизвестны.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Право собственности истца ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления федеральной регистрационной службы по <адрес> серии 26-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ года

Судом установлено, что ответчик ФИО1 состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющимся в материалах дела сведениями из базы ГИСМУ о регистрации по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире собственником которой является истец ФИО2 ответчик ФИО1 никогда не вселялся и не проживал, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, создает истцу препятствия, как собственнику жилого помещения, в распоряжении имуществом по своему усмотрению, нарушает права и обязанности собственника, кроме того, истец несет бремя по оплате коммунальных платежей за ответчика.

В соответствии с Конституцией РФ, нарушенное право гражданина подлежит восстановлению, чем и воспользовались истцы, избрав свой способ защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению. Регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствия истцу в осуществлении его прав. Собственник вправе по своему усмотрению предоставить принадлежащее ему жилое помещение другому лицу. Документов о договорённости предоставления помещения собственником другому лицу, суду не представлено.

Проанализировав представленные доказательства, суд считает, бесспорно установленным, что ответчик ФИО1 в <адрес>, собственником которого является истец ФИО2 никогда не проживал.

В соответствии с п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995г. №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета также в случае признания лица, утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ положения о соблюдении режима прописки (регистрации) при вселении, признаны несоответствующими Конституции РФ и не подлежащими применению. Равно как и сама регистрация не порождает право на жилую площадь. Возникновение равного с нанимателем либо собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствие права пользования жилым помещением.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения, либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание. Поэтому суд указывает в решении о том, что это решение является основанием для снятия в УФМС по СК в <адрес> ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Армении, <адрес>, не приобрётшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Армении, <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.А. Мавряшина