Решение № 2-925/2018 2-925/2018 ~ М-618/2018 М-618/2018 от 28 июня 2018 г. по делу № 2-925/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Самара 29 июня 2018 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре Зацепиловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-925/2018 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.о. Самара, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и по встречному исковому заявлению ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением первоначально к администрации г.о. Самара и Скидан Е.В. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований истец указала, что является членом СДНТ «Жигулевские сады» с 1988 года и за ней закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. С момента предоставления истец со своей семьёй постоянно, добросовестно и открыто пользовалась участком, выращивала на нем фрукты и овощи, поддерживала в надлежащем состоянии забор и подъезд, своевременно оплачивала членские взносы. С момента установления забора в 1988 году границы участка не изменялись, забор не переносился.

21.11.2017 года по обращению истца к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность департамент градостроительства г.о. Самара 06.12.2017 года отказав, возвратил документы с указанием на не предоставление необходимых документов.

При внесении координат фактических границ участка на кадастровый план территории выявлено, что фактическая граница участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, который имеет пересечения с двумя другими смежными земельными участками. Данное обстоятельство свидетельствует о допущенной при межевании ошибки в координатах поворотных точек.

В ином, не судебном, порядке истец не имеет возможности использовать свое право на приобретение земельного участка в собственность.

Истец с учетом уточнений просила суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №; исключить из ГКН ранее внесенные сведения об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 737 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, в координатах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 17.04.2018, изготовленной кадастровым инженером ФИО3,

н/т

Х
У

н1

5914657,95

369460,09

н2

5914657,34

369463,19

н3

5914654,26

369480,02

н4

5914617,49

369471,67

н5

5914618,14

369468,89

н6

5914621,84

369452,46

н7

5914625,80

369453,23

н8

5914631,76

369455,08

н9

5914642,96

369457,17

н10

5914650,41

369458,65

В судебное заседание истец не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд удовлетворить иск с учетом уточнений по доводам, изложенным в нем.

С учетом мнения представителя истца, по инициативе первоначального ответчика Скидан Е.В., последняя была исключена из числа ответчиков, в качестве соответчика привлечен ФИО2 – собственник земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик ФИО2 обратился в суд со встречным заявлением об установлении местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам, указанным в схеме фактического местоположения земельного участка от 28.05.2018 года, изготовленной кадастровым инженером ФИО3

В обоснование встречных требований ФИО2 указал, что с 01.09.2004 года на основании договора купли-продажи является собственником земельного участка с кадастровым номером №. Предыдущим собственником земельного участка были проведены землеустроительные работы по установлению границ земельного участка и регистрации права собственности на участок. В настоящее время ФИО2 по результатам геодезических работ установлено, что сведения ЕГРН о местоположении его земельного участка не соответствуют фактическому местоположению земельного участка на местности. Также было установлено наложение земельного участка с кадастровым номером № с иными земельными участками, тогда как фактически наложения земельных участков и пересечение границ отсутствует. Тем самым выявлена ошибка в сведениям ГКН, которая в заявительном порядке устранена быть не может.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 и просил удовлетворить заявленные им требования, указав, что во внесудебном порядке исправить ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости не предоставляется возможным.

Ответчик администрация г.о. Самара о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, представил письменные возражения на иск, в которых просил отказать в иске.

Третье лицо СДНТ «Жигулевские сады» о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил. Председатель правления СДНТ «Жигулевские сады» в отзыве на иск просил удовлетворить заявленные требования ФИО1, указав, что истец с 1988 года является членом товарищества, использует испрашиваемый земельный участок надлежащим образом. В списках членов садоводческого товарищества «Жигулевские сады» от 1998 года была допущена опечатка в отчестве ФИО1 (ФИО5) вместо Александровны указана Алексеевна. Данная опечатка перенесена и в списки членов СДНТ «Жигулевские сады» от 2004 года. Однако членом товарищества всегда являлась ФИО1 (ФИО5) №, за которой закреплен земельный участок № № площадью 737 кв.м, огороженный забором. Споры по границам земельного участка отсутствуют, задолженностей по членским взносам не имеется.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Выслушав представителя истца, истца по встречному иску, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает первоначальные и встречные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В силу п.1 ст. 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД (в редакции от 06.10.2015), предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий: некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 либо является правопреемником такого некоммерческого объединения; план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.07.2014.

Согласно ст. 12 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД (в редакции от 23.036.2015), максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляет: для садоводства - 0,1 гектара.

В соответствии с п.п.2.7, 2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст.39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Пунктом 9.1 указанной статьи предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п.1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что распоряжением Исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета народных депутатов от 19.05.1987 № 263-р Управлению по повышению нефтеотдачи пластов и капитальному ремонту скважин на месторождениях Тюменской области было согласовано месторасположение участков для коллективного садоводства по Красноярскому району на землях ОПХ «Сокское» на площади 50 гектаров (пастбищ) в постоянное пользование согласно акту комиссии от 16.04.1987 года (л.д. 12-13).

Решением Исполнительного комитета Красноярского районного Совета народных депутатов от 25.06.1987 года № 223 «Об отводе земли» на основании ходатайств рабочих и служащих Управления по повышению нефтеотдачи пластов и капитальному ремонту скважин на месторождениях Тюменской области и вышеуказанного распоряжения было принято решение просить исполком областного Совета народных депутатов разрешить отвод земли данному Управлению из земель ОПХ «Сокское» площадью 50 га (пастбищ). Согласно п.2 указанного решения, было решено приступить к освоению земли после установления границ в натуре, выдачи государственного акта на право пользования землей и регистрации устава садоводческого товарищества (л.д. 14).

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета народных депутатов от 09.07.1987 года №247 принято предложение, в том числе Красноярского исполкома народных депутатов об изъятии в установленном порядке земельных участков площадью 50 га из земель Опытно-показательного хозяйства (ОПХ) «Сокское» и предоставлении их Управлению по повышению нефтеотдачи пластов и капитальному ремонту скважин на месторождениях Тюменской области (л.д. 15-17). На основании данного Решения уполномоченной комиссией 21.07.1987 года были установлены в натуре границы земельного участка, изъятого из ОПХ «Сокское», и, отведенного Управлению повышению нефтеотдачи пластов и капитальному ремонту скважин на месторождениях Тюменской области для коллективного садоводства, путем установления на поворотных пунктах столбов установленного образца (л.д. 21). После чего, 28.08.1987 года Исполнительным комитетом Красноярского районного Совета народных депутатов Управлению по повышению нефтеотдачи пластов и капитальному ремонту скважин на месторождениях Тюменской области (УПНП и КРС) пос. Мирный был выдан государственный акт на право пользование землей серии А-I №, согласно которому за указанным земелепользователем было закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 50 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Данная земля была предоставлена для коллективного садоводства (л.д. 18-20).

Вышеуказанные решения были приняты в пределах компетенции исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками, не противоречат требованиям действующего законодательства и соответствуют требованиям земельного законодательства, действующего на момент их предоставления, то есть Земельного кодекса РСФСР от 1970 года.

В период действия Земельного кодекса РСФСР от 1970 года, земельные участки, выделенные предприятиям, организациям, учреждениям на праве постоянного (бессрочного) пользования земель, могли предоставляться из закрепленных за ними земель во вторичное пользование без ограничения определенным сроком (ст.26).

На основании вышеуказанных документов Решением Администрации и профсоюзного комитета УПНП и КРС от 19.08.1987 года был согласован и утвержден Устав садоводческого товарищества «Жигулевские сады», утвержденный решением от 03.11.1987 года №378, зарегистрирован в Исполкоме Красноярского районного Совета народных депутатов.

Согласно утвержденным спискам членов садоводческого товарищества «Жигулевские сады» по состоянию на 01.10.1999 и на 01.03.2004 года пользователем земельного участка № значится ФИО6, проживающая в <адрес> (л.д. 57, 159-176). ФИО6 была выдана членская книжка, по которой осуществлялись необходимые платежи и членские взносы в товарищество с 05.05.1988 года (л.д. 8-10). После заключения брака 24.11.1995 года ФИО6 присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. 55).

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 суду показал, что ФИО1 является ему сестрой, девичья фамилия которой ФИО5, поскольку отцом был ФИО8. До вступления в брак сестра проживала в доме вместе с родителями по адресу: <адрес>. Истцу был предоставлен земельный участок в СДНТ «Жигулевские сады», которым она и её семья пользуются до настоящего времени. Участок был всегда огорожен забором.

Оснований сомневаться в показаниях свидетеля у суда не возникло, поскольку им даны пояснения по обстоятельствам, очевидцем которых он являлся, сведения подтверждаются материалами дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО6 и ФИО1 является одним лицом, отчество истца в списках членов товарищества указано неверно, что признается судом технической ошибкой.

Из справки от 06.11.2017 № 121 председателя Правления СДНТ «Жигулевские сады» следует, что ФИО1 является членом товарищества и ей принадлежит земельный участок №, который находится в границах земельного участка СДНТ «Жигулевские сады» по адресу: <адрес>, конфигурация границ участка № и его месторасположение соответствует плану расположения земельных участков СДНТ «Жигулевские сады» (л.д. 11).

В Едином государственном реестре недвижимости на 03.05.2018 года отсутствуют сведения о правообладателях земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 122-123).

Уведомлением департамента градостроительства г.о. Самара от 01.12.2017 года № СП-9/5858-0-1 ФИО1 возвращено заявление от 22.11.2017 о предоставлении в собственность бесплатно испрашиваемый земельный участок, в связи с не предоставлением документа, подтверждающего право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов (л.д. 24-25).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств об иных правопритязаний на испрашиваемый истцом земельный участок ответчиком администрацией г.о. Самара не представлено.

Судом не принимается во внимание довод представителя ответчика в возражениях о не предоставлении истцом доказательств выделения земельного участка в границах товарищества заявленной площадью, поскольку доказательств обратного суду не представлено. Испрашиваемая площадь не превышает максимальный размер земельного участка для садоводства.

Таким образом, судом установлено, что решение об отводе земельного участка садоводческому товариществу было принято в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками и в соответствии с требованиями законодательства, действующими на момент принятия данного решения. СДНТ «Жигулевские сады» было образовано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединения граждан», а членом данного некоммерческого объединения является ФИО1, которой был предоставлен земельный участок №. Испрашиваемый ФИО1 земельный участок № из оборота земель не изъят, решений о предоставление кому-либо земельного участка не принималось. Пользование и правопритязание спорным участком иными лицами, кроме ФИО1, в ходе рассмотрения дела не установлено.

В нарушении положений статьи 56 ГПК РФ доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом, его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено. Решений о предоставление другим лицам, спорного земельного участка не принималось.

Истец предпринимал меры к внесудебному разрешению спора, однако в административном порядке заявление о предоставлении земельного участка и документы были возвращены ФИО1 в связи с неполной представленных документов, а именно сведений о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территории садоводческого объединения граждан (л.д. 24-25).

В ином, внесудебном порядке, устранить неполноту правоустанавливающего документа на земельный участок не предоставляется возможным, ввиду не утверждения план-схемы участка товарищества, а также выявления наложения фактических границ участка со сведениями в ЕГРН, т.е. по независящим от истца обстоятельствам. В силу требований земельного законодательства признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Исходя из установленных обстоятельства, доводы ответчика о не предоставлении истцом доказательств в подтверждении заявленных требований, судом во внимание не принимаются.

С учетом установленных обстоятельств, анализируя вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право собственности на предоставленный спорный земельный участок бесплатно в порядке Федерального закона РФ от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии с положениями п.7, 8 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В силу ст. 7 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года №218-ФЗ в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости входит описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ст. 16 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года №218-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В соответствии с положениями ст. 42.8 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года №218-ФЗ при уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, местоположение границ этих земельных участков определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории или проектом организации и застройки территории такого объединения граждан либо другим устанавливающим распределение земельных участков в таком объединении граждан документом (п. 2). При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть: больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен (подпункт 3 пункта 3).

Кадастровый инженер ФИО3 сообщает, что в результате обработки данных, полученных при проведении полевых работ, сопоставления этих данных со сведениями, содержащимися в ЕГРН о смежном земельном участке с кадастровым номером №, сведениями, содержащимися в Государственном акте на право пользования землей А-I № от 28.08.1987 года, а также сведениями о местоположении границ СДНТ «Жигулевские сады», содержащимися в плане садово-дачного массива «Жигулевские сады», было установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, находится в пределах и не выходит за границы СДНТ «Жигулевские сады», и полностью находится в границах земельного участка, предоставленного для коллективного садоводства Управлению по повышению нефтеотдачи пластов и капитальному ремонту скважин на месторождениях Тюменской области, и закрепленного государственным актом на право пользования землей А-I № от 28.08.1987 года. Неверные сведения ЕГРН о месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером № препятствуют оформлению земельного участка № в собственность по причине «наложения» (л.д. 50-52).

Согласно выпискам из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером 63:26:1805016:82, расположенного в границах участка почтового ориентира: <адрес>, площадью 756 кв.м, со сведениями о характерных точках границ является ответчик ФИО2 Право зарегистрировано № от <дата> (л.д. 102-107, 124). ФИО2 является членом СДНТ «Жигулевские сады», задолженностей по членским, целевым взносам и электроэнергии не имеет.

Из сообщения кадастрового инженера ФИО3 от 13.06.2018 года следует, что сведения ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому местоположению земельного участка на местности, частично накладывается на земельные участки № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №. Наличие «наложения» земельного участка с кадастровыми номером № на иные земельные участки не позволяет производить какие-либо действия с земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером №.

Актом согласования местоположения границ земельного участка, испрашиваемого ФИО1, со смежными землепользователями фактические границы согласованы, претензий не заявлено (л.д. 22).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9, ФИО7, ФИО10, ФИО11 подтвердили наличие в пользовании ФИО1 и ФИО2 земельных участков в СДНТ «Жигулевские сады», каждый из которых огорожен забором, границы земельных участков не переносились, споров по границам не возникало.

Оснований сомневаться в заключениях кадастрового инженера и показаниях допрошенных лиц, являющиеся очевидцами событий о которых сообщили суду, не усматривается, и принимаются в качестве доказательств по настоящему делу.

Кроме того, первоначальный ответчик Скидан Е.В. в судебном заседании 07.05.2018 года ходатайствовала об исключении из числа ответчика по настоящему спору, ввиду не затрагивания и не нарушения её прав собственника земельного участка с кадастровым номером № истцом, являющегося смежным с ней землепользователем. При этом указала, что фактические границы земельных участков её и истца определены на местности, пересечений не имеется (л.д. 111).

Судом установлено, что границы земельных участков сторон определены на местности забором, который не переносился, споры по границам участков ФИО1 и ФИО2 со смежными землепользователями отсутствуют.

Сообщения кадастрового инженера подтвердились уведомлением филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области о наложении испрашиваемых границ земельного участка ФИО1 с границами земельного участка ФИО2, внесенных в государственный кадастр недвижимости (л.д. 156-157).

Таким образом, суд признает наличие реестровой ошибки в сведениях, имеющих в государственном кадастре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Из положений п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости подлежат исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Уведомлением филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области от 29.06.2018 года сообщается, что испрашиваемые ФИО2 фактические границы местоположения земельного участка с кадастровым номером № пересечений с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Согласно информации представленной министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области испрашиваемое местоположение земельных участков ФИО1 и ФИО2 находятся вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, к землям лесного фонда и к лесным участкам на землях иных категорий не относятся (информационные письма от 07.05.2018 исх. № 270401/10992 и от 25.06.2018 исх. № 270401/14725).

Из сведений ИСОГД г.о. Самара от 04.04.2018 года № Д05-01-01/3824-0-1, представленных департаментом градостроительства г.о.Самара, следует, что испрашиваемый земельный участок ФИО1 находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по Карте правового зонирования, действующих Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской области городской Думы от 26.04.2001 № 61, не принадлежит к территории общего пользования, входит в границы г.о. Самара и располагается в границах Красноглинского района (л.д. 78-80).

Судом установлено, что истец по первоначальному иску ФИО1 и истец встречному иску ФИО2 обратились в суд в защиту своих интересов, как собственники земельных участков с целью определения индивидуальных характеристик объектов недвижимости.

Исходя из установленных обстоятельств дела, с учетом норм материального права, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право собственности на объект недвижимого имущества, имеющий уникальные характеристики, не нарушающий и не затрагивающий права и интересы третьих лиц, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом для устранения выявленной ошибки в местоположении земельного участка ФИО2, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № являются недействительными и подлежат исключения из государственного кадастра недвижимости.

Одновременно для восстановления прав и законных интересов собственника земельного участка с кадастровым номером № ФИО2, суд считает, требования последнего об установлении местоположения границ указанного участка фактическому месторасположению также обоснованные и подлежащие удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.о. Самара, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, встречные исковые требования ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 737 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, в координатах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 17.04.2018, изготовленной кадастровым инженером ФИО3,

точка

Х
У

н1

5 914 657,95

369 460,09

н2

5914 657,34

369 463,19

н3

5 914 654,26

369 480,02

н4

5914 617,49

369 471,67

н5

5 914 618,14

369 468,89

н6

5914 621,84

369 452,46

н7

5 914 625,80

369 453,23

н8

5914 631,76

369 455,08

н9

5 914 642,96

369 457,17

н10

5914 650,41

369 458,65

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №.

Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего ФИО2, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 756 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, согласно координатам, указанным в схеме фактического местоположения земельного участка от 28.05.2018 года, изготовленной кадастровым инженером ФИО3

точка

Х
У

1
414 648,25

1369 673,86

2
414 639,22

1 369 691,61

3
414 605,86

1369 673,14

4
414 615,59

1 369 655,52

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:26:1805016:82.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 04.07.2018 года.

Судья: п/п И.А. Щетинкина

Копия верна

Судья: И.А. Щетинкина