Решение № 2-1923/2025 2-1923/2025~М-1828/2025 М-1828/2025 от 2 декабря 2025 г. по делу № 2-1923/2025

Копия

Дело № УИД: №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Сумкиной Е.В.,

при секретаре Сосипатровой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального округа Егорьевск Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее истец) обратился в суд с иском к администрации муниципального округа Егорьевск Московской области (далее ответчик), просит о признании за ним права собственности на нежилое здание (гараж), площадью 36,8 кв.м., год завершения строительства 1991, этажность- 1, расположенный по адресу: <адрес>, в котором находится объект недвижимости №, в координатах, указанных в иске.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство индивидуального кирпичного гаража, выданного Проектно-производственным отделом архитектуры и градостроительства администрации Егорьевского района Московской области, было построено нежилое 1-этажное кирпичное здание (гараж) по адресу: <адрес>, и, начиная с этого времени, он владеет и пользуется гаражом, несет бремя его содержания, проводит текущий ремонт и уборку пригаражной территории. Для регистрации права собственности на вышеуказанный гаражный бокс истец был вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела без его участия, просит иск удовлетворить.

Ответчик представитель администрации муниципального округа Егорьевск Московской области в судебное заседание не явился, извещены, представитель по доверенности ФИО2 обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования оставляют на усмотрение суда.

В силу ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны могут просить о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, представленные стороной истца доказательства, суд находит заявленные требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, в частности путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом, способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица. Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных нормативных актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из материалов дела, согласно разрешению №, выданного проектно-производственным отделом архитектуры и градостроительства <адрес> на основании решения исполкома Егорьевского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 разрешено строительство кирпичного гаража размером 3,5м*7,0м в коммунальной зоне /район ССМУ-55/ (л.д 26).

Гараж ФИО1. выстроен в ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, занятый под гаражом, истец не может зарегистрировать свое право собственности на возведенный им объект недвижимости, при этом с 1991 года он открыто владеет и пользуется гаражом, несет бремя его содержания, проводит текущий ремонт и уборку пригаражной территории, что подтверждается исследуемыми материалами дела и фотографиями.

Согласно технического плана, составленного кадастровым инженером ФИО3, объект недвижимости расположен по адресу: <адрес>, в районе ССМУ-55 и имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимости- здание, № кадастрового квартала, в пределах которого он расположен- №, наименование- гараж, вид разрешенного использования- гараж, материал наружных стен- кирпичные, год постройки- 1991, площадь объекта недвижимости 36,8 кв.м. (л.д. 8-24).

Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Иных доказательств сторонами суду не представлено.

Таким образом, с учетом изложенного, имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание (гараж), площадью 36,8 кв.м., год завершения строительства 1991, этажность- 1, кадастровый квартал, в котором находится объект недвижимости 50:30:0010105, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Сумкина Е.В.