Решение № 2-3342/2024 2-3342/2024~М-2460/2024 М-2460/2024 от 23 октября 2024 г. по делу № 2-3342/2024

№ ***

№ ***


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2024 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Уваровой Л.Г.,

при секретаре Хрячковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО1 к НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» о разделе финансовых счетов, об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о разделе финансовых счетов, об определении порядка оплаты коммунальных услуг. Просит разделить лицевой счет за капремонт <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в соответствии с долями в общей долевой собственности, начиная с 22.04.2022г.: ФИО2 1/3 доли, ФИО1 1/3 доля, ФИО3 1/3 доля.

Разделить пропорционально долям сумму задолженности и пени.

Сославшись на то, что является собственником 1/3 жилого помещения по адресу: <адрес>

Ежемесячно оплачивает свою часть доли за коммунальные услуги, так как счета поделены между ФИО2 и ФИО3 Они за коммунальные услуги не оплачивают.

Истец ФИО1 просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика НО «ФКР» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, предоставила письменные возражения.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на интернет-сайте суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных, не явившихся лиц.

Суд, проверив письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что согласно сведений нотариуса ФИО6 от 22.04.2022г. № *** на основании заявления ФИО1 заведено наследственное дело № *** к имуществу умершей 14.04.2020г. ФИО7, проживающей по адресу: <адрес>.

По состоянию на 22.04.2022г. наследниками, обратившимися к нотариусу и получившими свидетельство о праве на наследство по закону являются: в 1/3 доле дочь ФИО2, в 1/3 доле сын ФИО1, в 1/3 доле дочь ФИО3

Истец оплачивает 1/3 часть за коммунальные услуги, ФИО2 и ФИО3 оплату не производят.

Также установлено, что в квартире образовалась задолженность. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение не достигнуто.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в части, поскольку обязанность оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на сторонах по делу, как собственниках жилого помещения.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном оме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое смещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое смещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Стороны являются сособственниками спорной квартиры, совместного хозяйства не ведут, имеют самостоятельные друг от друга бюджеты, в связи с чем обязаны нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доли в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть в равных долях, с оформлением отдельных платежных документов на оплату оказанных услуг.

Истцом суду предоставлен расчет и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг спорной квартире в следующих долях: ФИО2 – 1/3 доли, ФИО1 – 1/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли.

Исходя из долей сторон в праве собственности на спорное жилое помещение, и принимая во внимание, что в добровольном в досудебном порядке спор не был урегулирован, суд считает возможным определить порядок оплаты за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> определив доли ФИО2, ФИО1, ФИО3 в размере: ФИО2 в 1/3 доле, ФИО1 в 1/3 доле, ФИО3 в 1/3 доле. Обязав НО «ФКР» производить раздельное начисление оплаты за капремонт.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» о разделе финансовых счетов, об определении порядка оплаты коммунальных услуг, – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, определив доли: ФИО2 в 1/3 доле, ФИО1 в 1/3 доле, ФИО3 в 1/3 доле.

Обязать НО «ФКР» производить раздельное начисление оплаты коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> из расчета ФИО2 в 1/3 доле, ФИО1 в 1/3 доле, ФИО3 в 1/3 доле, с выдачей им отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, услуги по содержанию жилья и аккумулированию денежных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Уварова Л.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 ноября 2024 года.

Судья Уварова Л.Г.