Решение № 2-4392/2017 2-4392/2017~М-3140/2017 М-3140/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-4392/2017

Дело № 2-4392/2017 24 июля 2017 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Белякова В.Б.

при секретаре Ярашутиной Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске 24 июля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о взыскании денежной компенсации взамен изымаемого жилого помещения и прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании с Администрации муниципального образования «Город Архангельск» /далее Администрация/ денежной компенсации взамен изымаемого жилого помещения (№ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>) в сумме 642609 рублей. Просит также прекратить ее право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после выплаты Администрацией указанных денежных средств.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес>. Распоряжением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №р принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок площадью №., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), изъять для муниципальных нужд № долю в праве общей долевой собственности на <адрес> (кадастровый №) общей площадью 64,6 кв.м. в <адрес><адрес><адрес>, принадлежащую ФИО1

Истица о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в суд не явилась.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика - Администрации ФИО3 представила по делу отзыв.

По определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд установил следующее.

Истице на праве собственности принадлежит № доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Распоряжением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №р принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), изъять для муниципальных нужд № долю в праве общей долевой собственности на <адрес> (кадастровый №) общей площадью № кв.м. в <адрес>, принадлежащую ФИО1

Статья 32 ЖК РФ определяет, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно заключению ООО «Проф-эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли истца в праве общей долевой собственности на такое имущество составляет 1694692 рубля. Таким образом, рыночная стоимость № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес>, а также рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли истицы в праве общей долевой собственности на такое имущество составляет 564897 рублей. В результате произведенных оценщиком расчетов размер убытков, причиненных собственнику рассматриваемого жилого помещения его изъятием составляет 77712 рублей.

Выводы данного экспертного заключения участвующими в деле лицами по существу не оспариваются.

Следовательно, общий размер возмещения за изымаемое жилое помещение составляет (564897 рублей + 77712 рублей) = 642609 рублей.

Данная сумма и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Право собственности истицы на № долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после выплаты ответчиком указанных денежных средств подлежит прекращению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы понесенные последним.

К судебным расходам относится, в том числе и уплаченная государственная пошлина.

При подаче иска в суд ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 9626 рублей.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в возврат в размере 9626 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о взыскании денежной компенсации взамен изымаемого жилого помещения и прекращении права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу ФИО1 возмещение за изымаемую № долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сумме 642609 рублей.

После выплаты ФИО1 642609 рублей прекратить ее право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу ФИО1 государственную пошлину в возврат в сумме 9626 рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами также в Архангельский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2017 года.

Председательствующий В.Б. Беляков

Копия верна: В.Б. Беляков