Решение № 2-4412/2017 2-4412/2017~М-3777/2017 М-3777/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-4412/2017

Гр. дело №2-4412/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2017 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к участникам долевой собственности КП «Мичурин» в лице главы Большекургузинского сельского поселения о регистрации права на земельную долю,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к участникам долевой собственности КП «Мичурин» в лице главы Большекургузинского сельского поселения о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2582930, расположенной по адресу: <адрес>, в границах КП «Мичурин»; регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 8979841 кв.м., <адрес>

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельной доли площадью 4,03 га (40300 кв.м), расположенной в границах земель паевого фонда КП «Мичурин» Зеленодольского района РТ. В государственном кадастре объектов недвижимости паевой фонд КП «Мичурин» существует в границах землепользований с кадастровыми номерами № и №. Право собственности истца на земельную долю установлено решением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и свидетельством о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ №РТ-0404346. В связи с отсутствием свободной земли в землепользовании под номером № по заказу истца кадастровым инженером выполнены кадастровые работы по образованию земельного участка путем выдела в счет земельной доли из землепользования с кадастровым номером № (далее исходный участок). Кадастровым инженером подготовлен проект межевания выделяемых земельных участков. Вместе с тем, отсутствие у истца зарегистрированного права на исходный участок препятствует постановке на кадастровый учет выделяемого земельного участка.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующий по доверенности, на требованиях настаивал, пояснил, что в ЕГРН внесена запись о долевой собственности ФИО3 в землепользовании под номером № без его согласия.

Представитель ответчика – глава Большекургузинского сельского поселения ФИО4, действующий на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.261), в судебном заседании исковые требования признал, последствия признания иска разъяснены и понятны (л.д. 262). Пояснил, что в землепользовании под номером № отсутствует свободная земля, то есть истец не может осуществить выдел земельного участка из землепользования под номером №. В землепользовании под номером № имеется возможность выделить земельный участок.

Третье лицо – Управление Росреестра по РТ, в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором исковые требования не признал, указав, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права (л.д.256-257).

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Статья 47 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" указывает, что право на земельную долю может быть зарегистрировано на основании заявления участника долевой собственности на земельный участок или его представителя, а также на основании заявления лица, которое уполномочено общим собранием участников долевой собственности на земельный участок, в составе которого имеется данная земельная доля, и полномочия которого подтверждаются копией протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок или выпиской из этого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.

В силу ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы администрации <адрес> и <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, 1942г.р., выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ серии РТ № площадью 4,03 га, расположенную в границах землепользования КП «Мичурин» <адрес> РТ (л.д.245).

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности ФИО1, 1942г.р., свидетельства о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ серии РТ №, площадью 4,03 га, расположенную в границах землепользования КП «Мичурин» <адрес> РТ, выданного на имя ФИО1, 1942г.р., (л.д.219-220).

Из выписки из ЕГРН усматривается, что право собственности на земельную долю ФИО1 зарегистрировано в землепользовании под номером 16:20:000000:238(л.д.12-81), при этом, как видно из свидетельства о праве собственности на земельную долю и решения суда ДД.ММ.ГГГГ при предоставлении в собственность доли из земель сельхоз. назначения номер землепользования не установлен.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по РТ – сведений о том, почему право собственности на земельную долю истца было зарегистрировано именно в землепользовании под номером № суду не представлено.

Граждане ФИО5, ФИО6 и ФИО1 решили выделить единый земельный участок в счет принадлежащих им земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и образовать земельный участок площадью 120900 кв.м.

Из пояснений представителя истца следует, что в связи с отсутствием свободной земли в землепользовании под номером № по заказу ФИО1 кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» ФИО7 выполнены кадастровые работы по образованию одного земельного участка путем выдела в счет земельной доли из землепользования с кадастровым номером №, подготовлен межевой план (л.д.200-224).

Как указал представитель истца, отсутствие у ФИО1 зарегистрированного права на исходный участок препятствует постановке на кадастровый учет выделяемого земельного участка.

Учитывая, что глава Большекургузинского сельского поселения, являясь представителем участников долевой собственности КП «Мичурин» исковые требования признал, суд считает заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 3, 6, 12, 56-57, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2582930 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Зарегистрировать право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 8979841 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 20 ноября 2017 г.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, начиная с 21 ноября 2017 г.

Судья: