Решение № 2-3254/2020 2-3254/2020~М-3020/2020 М-3020/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-3254/2020

Дело № 2-3254/2020

УИД 22RS0013-01-2020-004414-38


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Алтайский край, г.Бийск

22 сентября 2020 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: И.В.Меньшиковой,

при помощнике судьи: Е.А.Карповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10, ФИО2 ФИО11 к Администрации города Бийска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации г.Бийска, в котором просят признать за истцами право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 35 кв.м., в равных долях по ? доле за каждым.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ матери истцов, ФИО5, была предоставлена квартира № по <адрес> на основании решения исполнительного комитета Восточного районного Совета народных депутатов №. ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на состав семьи из трех человек. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, пользуются и владеют квартирой на законных основаниях. В настоящее время истцы решили воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения. Вместе с тем решить вопрос о приватизации жилья во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку вышеуказанная квартира не значится в реестре муниципальной собственности г.Бийска, в связи с чем, Администрацией города Бийска было отказано в принятии решения о передаче данной квартиры в собственность в порядке приватизации.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, истцы обратились в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, что суд находит возможным.

Представитель ответчика Администрации г.Бийска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, сведений об уважительности причин неявки не представлено, каких-либо ходатайств не заявлено.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представлено, каких-либо ходатайств не заявлено, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государству или муниципалитету, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 2, ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с ч.1 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании решения исполнительного комитета Восточного района Совета народных депутатов г.Бийска № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение- <адрес>, было предоставлено ФИО5 на состав семьи 3 человека: ФИО7, дочь ФИО8, сын ФИО3 Данное обстоятельство подтверждается копией решения Исполнительного комитета Восточного районного Совета народных депутатов Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), копией ордера № (л.д. 5).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти I-ТО №, л.д. 10),

ФИО6 вступила в брак с ФИО16. ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, супруге присвоена фамилия «Омелехина» (копия справки о заключении брака №, л.д. 11).

Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы УФМС РФ по АК от ДД.ММ.ГГГГ (л.д 56), истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий период времени зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.

На обращение истцов в Администрацию города Бийска о передаче в собственность в порядке приватизации вышеуказанного жилого помещения, был дан ответ № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии законных оснований для принятия решения о передаче в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, в связи с тем, что жилое помещение, расположенное в <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности г.Бийска не значится (л.д. 7).

На момент разрешения спора <адрес> не числится в реестре объектов муниципального образования город Бийск, что подтверждается сообщением МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации г.Бийска» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58).

В соответствии с ответом на запрос суда Управления имущественных отношений Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Алтайского края не значится (л.д. 52).

Согласно ответу на запрос Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай № к от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 45).

Из ответа на запрос суда БО Управления Росреестра по АК в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о действующих правах на указанную квартиру отсутствуют (выписка из ЕГРН, л.д. 8-9; 48).

Из вышеизложенного следует, что истцы имеют реализовать свое право на бесплатное приобретение жилого помещения в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» только в судебном порядке.

Ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Как усматривается из содержания искового заявления, свое правовое положение относительно данного жилого помещения истцы определяют в качестве нанимателя и члена семьи нанимателя, поскольку в собственность его не приобретали.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, информация о зарегистрированных правах в отношении ФИО3 отсутствует, что подтверждается уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18; 46-47). Истцу ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дата государственной регистрации прекращения права ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

В соответствии со справками Бийского участка КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ, информация о наличии объектов в собственности, сведения об участии в приватизации в отношении ФИО3, ФИО2 (ФИО9) С.Н. по имеющимся данным инвентарных дел отсутствует (л.д. 19, 69).

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм права, следует считать, что истцы могут реализовать свое право на бесплатное приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность, в соответствии с требованиями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Учитывая то обстоятельство, что ответчиком суду не представлено доказательств тому, в результате чего спорная квартира не находится на балансе уполномоченных органов, суд находит исковые требования ФИО3, ФИО17, предъявленные к указанному ответчику, подлежащими удовлетворению. Придя к указанному выводу, суд также исходил из того, что отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению истцами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация данных прав не может быть поставлена в зависимость от оформления документов и совершения действий уполномоченными органами.

Анализируя изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что нарушенное право истцов может быть восстановлено только судебным решением о признании за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.

Суд считает требования истцов об определении долей в общей совместной собственности соответственно по 1/2 доле за каждым собственником законными и подлежащими удовлетворению.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 ФИО12, ФИО2 ФИО13 удовлетворить.

Признать за Ж-вым ФИО14, ФИО2 ФИО15 право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/2 доле за каждым, в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья И.В.Меньшикова