Решение № 2-497/2017 2-497/2017~М-167/2017 М-167/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-497/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Богородск ДД.ММ.ГГГГ года

Богородский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Василькова С.А.,

при секретаре Куренковой О.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, ее представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, требуя обязать ее устранить препятствия в пользовании принадлежащей им квартирой № в <адрес>, выдав им комплект ключей.

В обоснование иска указывают, что они являются собственниками по ? доли в праве на указанную квартиру, остальная ? доля в праве принадлежала их отцу – ИВ., который умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире проживает его жена – ФИО2, которая их в квартиру не пускает, ключи не отдает.

В судебном заседании присутствовавший истец ФИО1 доводы искового заявления подтвердила в полном объеме, указав, что для получения доступа в квартиру они с сестрой (соистец) обращались к участковому, в его присутствии пытались попасть в квартиру, но ответчик их не пустила. Ключи от квартиры и возможность в нее попасть необходимы им для того, чтобы решить вопрос о продаже квартиры или принадлежащих им долей в ней.

Ответчик с иском не согласна. Не оспаривает фактические обстоятельства, на которые ссылаются истцы, однако указывает, что пока не будет в судебном порядке определен порядок пользования квартирой, она не пустит туда истцов. У нее на настоящий момент прав на данную квартиру нет, так как она не вступила в права наследства за умершим Д.В.П., поскольку не истек установленный законом шестимесячный срок на принятие наследства.

Представитель ответчика поддержал ее доводы.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истцы являются собственниками по ? доли в праве на спорную квартиру.

Ответчик прав собственности на данную квартиру на момент вынесения решения суда не имеет, фактически в квартире не проживает, но пользуется ею, препятствует в доступе истцов в квартиру, не отдавая им ключи от входной двери.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами, подтверждены материалами дела, в связи с чем считаются судом установленными.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Под пользованием и владением недвижимым имуществом (квартирой, долей в ней) подразумевается возможность собственника приходить в квартиру, проживать в ней, передавать ее на законных основаниях другим лицам и т.д.

Таким образом, ответчик, не допуская истцов в принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру, нарушает их права пользования и владения квартирой, ограничивает их право распоряжения ею, поскольку доступ в квартиру истцам необходим для решения вопроса о распоряжении принадлежащими им долями в праве.

Указание ответчика на то, что не определен порядок пользования квартирой, не имеет правового значения, так как данный спор должен решаться сторонами самостоятельно (ст.247 ГК РФ), а при недостижении согласия – в судебном порядке, однако наличие спора не является основанием для лишения собственников прав пользования и владения принадлежащим им имуществом.

Следовательно, исковые требования об устранении препятствий в пользовании квартирой подлежат удовлетворению.

Учитывая, что препятствия в пользовании квартирой на настоящий момент заключаются в отказе в передаче ключей, суд, руководствуясь ч.2 ст.206 ГПК РФ, полагает необходимым установить для ответчика срок для передачи ключей истцам – 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу, который полагает разумным и достаточным для исполнения решения.

Принимая во внимание, что решение принято в пользу истцов, с ответчика в их пользу, согласно ст.98 ГПК РФ, подлежит взысканию уплаченная истцами государственная пошлина в равных долях каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4, ФИО1 к ФИО5 удовлетворить.

Обязать ФИО5 не чинить препятствия ФИО4 и ФИО1 в пользовании квартирой <адрес><адрес>.

Обязать ФИО5 не позднее, чем через ДД.ММ.ГГГГ дней с момента вступления решения суда в законную силу передать ФИО4 и ФИО1 по одному комплекту ключей от <адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 и ФИО1 № рублей в равных долях (по № рублей каждой) в счет компенсации расходов на государственную пошлину.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Богородский городской суд Нижегородской области.

Судья С.А.Васильков

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.А.Васильков