Решение № 2-477/2020 2-477/2020~М-275/2020 М-275/2020 от 23 июля 2020 г. по делу № 2-477/2020

УИД 63RS0№-08


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2020 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.,

при секретаре Спиридоновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-477/2020 по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просилапризнатьза нейправособственности на жилое помещение - комнату площадью <...> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес> впорядкеприватизации.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, Самарское областное отделение Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

В судебном заседании истец ФИО1 и ей представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали и пояснили, что истица ФИО1 (до брака - Бургарт) проживала на территории Латвии, и в <дата> году вместе с матерью ФИО3 и братом ФИО4 переехали в г. Самару на постоянное место жительства и <дата>. получили статус вынужденных переселенцев, что подтверждается удостоверением № №, выданным Федеральной миграционной службой России. <дата>. истица вступила в брак с ФИО5, после заключения брака ей была присвоена фамилия ФИО6, что подтверждается справкой о заключении брака № № от <дата>. С <дата>. истица проживает в доме № <адрес>, что подтверждается копией паспорта № № №, выданного <дата>. Куйбышевским РОВД г. Самары и справкой о регистрации ООО «Куйбышевский ПЖРТ» № № от <дата>. <дата>. между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и истцом был заключен Договор социального найма жилого помещения № 1138/4, согласно которому ФИО1 и членам ее семьи передается в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты, площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Пунктом 3 договора установлено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО5, ФИО7 Согласно выписке из ЕГРН № № от <дата>. данная комната поставлена на государственный кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер №, собственником жилого помещения является муниципальное образование городской округ Самара. ФИО5 отказался от права на приватизацию указанной квартиры, что подтверждается согласием от <дата>., удостоверенным ФИО8, и.о. нотариуса г. Самары ФИО9, реестровый номер № Согласно же справке о регистрации ООО «Куйбышевский ПЖРТ» № № от <дата>. ФИО10 (до брака - ФИО6) была снята с регистрационного учета <дата>. В целях приобретения в собственность указанного жилого помещения истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с просьбой рассмотреть возможность приватизации квартиры, однако в ответном письме № № от <дата>. было сообщено, что в представленных заявительницей документах отсутствуют сведения о регистрации в период с <дата>., поэтому имеются основания для отказа в заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан. Истец указывает что с момента её прибытия в г. Самара она проживала по адресу: <адрес> в период с <дата>., однако домовая книга по данному жилому помещению была утилизирована в <дата>. Согласно аттестату о среднем (полном) образовании, трудовой книжки истица в спорный период обучалась в политехническом колледже Куйбышевского <адрес>, в период с <дата>. работала в муниципальном дошкольном образовательном учреждении МДОУ -4 <адрес> в должности помощника воспитателя. По мнению истца и её представителя, отсутствие возможности документального подтверждения факта ее регистрации на территории г. Самары в период с <дата>. не означает невозможнось приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации, данные обстоятельства нарушают права истицы на приватизацию испрашиваемого жилого помещения, и не могут быть разрешены иным путем, кроме судебного. Просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

В судебное заседание представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО11 пояснила, что знает истицу с <дата>., когда она с братом и матерью приехали из Латвии в г. Самару, с тех пор истица проживает в г. Самара, здесь же она получила образование и работала. По приезду истица была прописана в г. Самаре на Красном Кряжке, а после замужества истица проживает в комнате в общежитии.

Аналогичные обстоятельства подтвердила допрошенный свидетель ФИО12, являющаяся свекровью истицы, указав, что с <дата> г. истица проживает в г. Самаре, до свадьбы с её сыном проживала на Красном Кряжке, с <дата>. она прописала истицу к себе на <адрес>, затем после получения комнаты в общежитии истица с семьей переехали жить туда.

Мать истицы - ФИО3, также допрошенная в качестве свидетеля, подтвердила вышеуказанные сведения, указав что с момента прибытия в г. Самару они с дочерью были прописаны на <адрес> После того как дочь вышла замуж она была прописана у свекрови на <адрес>, затем мужу дочери предоставили комнату в общежитии на <адрес>, где они проживали до момента расторжения брака вместе. Потом там остались проживать только дочь и внучка.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы и её представителя, показания свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лицвпорядке, предусмотренном законами оприватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом РФ от 04.07.1991г. № "Оприватизации жилищного фонда в РФ".

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющиеправопользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма,вправеприобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизациюданных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 выше названного Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд направехозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – одной комнаты, жилой площадью <...> кв.м., в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 Департаментом управления имуществом г.о. Самара на основании Приказа первого заместителя Главы г.о. Самара от <дата> № № на состав семьи 3 человека, в том числе супруга – ФИО5 и дочь ФИО7

В соответствии со справкой о регистрации от <дата>. ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по вышеуказанному адресу с <дата>., её дочь ФИО13 с внучкой ФИО14 сняты с регистрационного учета <дата>

Таким образом, истица одна проживает и зарегистрирована в жилом помещении по вышеуказанному адресу, производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Доказательств обратного суду не представлено.

При этом ФИО5 дал согласие и не возражает против приватизации жилого помещения, отказался от права на приватизацию указанной квартиры, что подтверждается согласием от <дата>., удостоверенным ФИО8, и.о. нотариуса г. Самары ФИО9, зарегистрированным в реестре под номером №

Спорный объект недвижимости является муниципальной собственностью городского округа Самара, дата государственной регистрации права от <дата>. № №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № № от <дата> данная комната поставлена на государственный кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер №, имеет площадь <...> кв.м.

Истицей было подано письменное заявление в Департамент управления имуществу городского округа Самара по приватизации данного жилого помещения, на которое получен следующий ответ. В соответствии с пунктом 2.8 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Передача муниципальных помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан – нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма», утвержденного распоряжением уполномоченного органа – Департаментом от <дата> № № основанием отказа в предоставлении муниципальной услуги - заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации является отсутствие в предоставленных документах сведений о регистрации в период с <дата>

Согласно п. 2.8 Административного регламента, несоблюдение предусмотренных в статье 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" условий передачи жилых помещений в собственность граждан, является достаточным основанием для отказа в предоставлении государственной услуги.

Однако, по мнению суда, сам по себе отказ государственного органа в передаче в собственность гражданина жилого помещения в порядке приватизации ввиду непредставления необходимых документов не препятствует установлению в судебном порядке права собственности гражданина в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение при установлении факта неучастия гражданина в приватизации иных жилых помещений ранее.

Как указано судом выше, отказ ответчика в приватизации обоснован непредставлением истцом справок о регистрации в период с <дата> годы.

Между тем, в указанный период времени истица фактически проживала на территории г. Самары.

Согласно аттестату о среднем (полном) общем образовании № от <дата>. ФИО15 окончила политехнический колледж Куйбышевского района г. Самары. Затем <дата>. вступила в брак с ФИО5, что подтверждается справкой о заключении брака № № от <дата>. В браке <дата> г. родилась дочь ФИО16

В спорный период истица осуществляла трудовую деятельность в г.Самаре с <дата>. помощником воспитателя в МДОУ-4.

При этом как установлено судом в ходе рассмотрения дела и подтверждается свидетельскими показаниями, не доверять которым у суда оснований не имеется, с момента прибытия в <дата>. истица была зарегистрирована по адресу: <адрес> а затем после вступления в брак была зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако в виду отсутствия домовой книги и иных справок прямое документальное подтверждение регистрации по вышеуказанным адресам истице представить невозможно.

Исходя из объективной невозможности доказывания факта регистрации, поскольку отрицательные факты по общему правилу доказыванию не подлежат, и учитывая положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает, что бремя доказывания обратного (факта отсутствия регистрации в спорный период истицы в г. Самаре) должны быть возложены на ответчика.

Таковых доказательств ответчиком в материалы дела не представлено.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, в совокупности и в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истица проживала и имела регистрацию в спорный период в г. Самаре.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданскихправ возможна, в том числе, путемпризнанияправа.

Истицей представлены сведения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от <дата>. о том, что до <дата> г. ФИО1 строений и жилья на территории <адрес> не имела, право на приватизацию на территории <адрес> не использовала.

Согласно уведомление филиала ФГБУ «ФКР Росреестра» по Самаркой области от <дата> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведений о правах ФИО1 на объекты недвижимого имущества за период с <дата>. Данные обстоятельства свидетельствуют о ее неучастии в приватизации жилья.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 не участвовала в приватизации жилого помещения ранее, в связи с чем, в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ вправе приобрести право собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение в порядке приватизации.

Учитывая, что все условия, предусмотренные Законом РФ «Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации», истцом соблюдены, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – комнату, общей площадью <...> кв.м., кадастровый номер № расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2020 года.

Судья подпись Н.Н. Кузина

Копия верна

Судья Н.Н. Кузина

Подлинник документа находится в гражданском деле №2-477/20 Куйбышевского районного суда г.Самара.