Решение № 2-853/2021 2-853/2021~М-621/2021 М-621/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-853/2021

К делу №2-853/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

город Тихорецк 20 июля 2021 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Брошко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Иск мотивирован тем, что в соответствии с условиями договора социального найма жилого помещения №3126, заключенного 24.10.2011 между Федеральным государственным учреждением «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и ФИО1, ему и членам его семьи: ФИО2 и ФИО3 предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 61,3 кв.м. в бессрочное владение и пользование, расположенная по адресу: <адрес> находящаяся в государственной собственности Российской Федерации.

Имея намерение приватизировать квартиру, ФИО1 19.09.2017, 18.10.2017 года обратился в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России с заявлением о передаче квартиры в ее собственность.

01.03.2018 в адрес ФИО1 от ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России поступило письмо, в котором указано, что ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны Российской Федерации полномочиями по передачи в собственность гражданам жилых помещений не наделено. Признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения, возможно, осуществить в порядке гражданского судопроизводства.

Спорная квартира, не является собственностью администрации Тихорецкого городского поселения.

Ранее ФИО1 в приватизации жилых помещений не участвовал, квартира по адресу: <адрес> в аварийном состоянии не находится, не является жилым помещением в общежитии, либо в доме, расположенном в закрытом военном городке, а также служебным жилым помещением, то есть не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в статье 4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истец указывает, что он правомерно вселен в спорное жилое помещение, правомерно его занимает, ранее не участвовал в приватизации, не имеет в собственности иное жилое помещение, в связи с чем, вправе приобрести занимаемую им квартиру в собственность в порядке приватизации.

Поскольку истец не может в ином, внесудебном порядке, реализовать своё право на приватизацию квартиры, в которой он проживает, в целях защиты гражданских прав и законных интересов он вынужден обратиться в суд.

Просит суд прекратить право оперативного управления за Федеральным государственным казенным учреждением «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ на квартиру, общей площадью 61,3 кв.м., назначение – жилое, расположенную по адресу: <адрес>. Признать право собственности за ФИО1, на квартиру общей площадью 61,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО4 не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражают.

Представитель ответчика – Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, уведомленный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Федерального государственного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого спорное жилое помещение на балансе ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны не состоит, полномочий на передачу жилых помещений в порядке приватизации в частную собственность ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, - ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что 24.10.2011 между Федеральным государственным учреждением «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в лице начальника управления ФИО8., действующего на основании доверенности от Министра обороны РФ №207/244д от 11.05.2011, действующий от имени собственника жилого помещения – Министерства обороны РФ на основании Указа Президента РФ от 16.08.2004 №1082, с одной стороны (наймодатель) и гражданином ФИО1, с другой стороны (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры №№ в доме №<адрес> В соответствии с пунктом 3 указанного договора социального найма жилого помещения совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены его семьи: сын ФИО2 и сын ФИО3. После чего истец ФИО1 и его семья вселились в указанную квартиру, прописались в ней.

28.09.2017 в адрес ФИО1 поступило письмо Федерального государственного казенного учреждения «Специализированное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации за №5110нс, в котором указано, что «Ваше обращение от 19.09.2017 вх. № 00567 по вопросу приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, федеральным государственным казённым учреждением «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее - Учреждение) рассмотрено. Учреждение полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений собственником (Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации) не наделено. Признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно осуществить в порядке гражданского судопроизводства».

15.08.2018 в адрес ФИО1 было направлено письмо Федерального государственного казенного учреждения «Специализированное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, из которого следует, что в соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации №377 от 26.03.2011 вышеуказанная квартира закреплена на праве оперативного управления за Федеральным государственным казенным учреждением «Специализированное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Таким образом, истец не может в ином, внесудебном порядке, реализовать свое право на приватизацию квартиры.

Закон Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определил базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В пункте 8 названного Постановления также разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании статьи 11 указанного Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальным жилищном фонде социального использования один раз.

Установлено, что в отношении квартиры зарегистрировано право собственности Российской Федерацией.

Доказательств, свидетельствующих о том, что спорная квартира, относится к кругу объектов, которые в соответствии с действующим законодательством, не подлежат приватизации, материалы дела не содержат.

Таким образом, судом установлено, что истец проживает в квартире на основании договора социального найма, ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается сведениями БТИ, выписками ЕГРП, данная квартира служебным жилым помещением специализированного жилищного фонда не является, в закрытом военном городке, в составе общежития, а так же в аварийном состоянии не находится, при этом истец лишен возможности на приватизацию данной квартиры по независящим от них обстоятельствам.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, поскольку истец правомерно вселен в спорное жилое помещение, правомерно его занимает, ранее не участвовал в приватизации, не имеет в собственности иное жилое помещение, суд приходит к выводу, что истец вправе приобрести занимаемую им квартиру в свою собственность в порядке приватизации.

Поскольку истец не может в ином, внесудебном порядке, реализовать своё право на приватизацию квартиры, в которой он проживает, в целях защиты гражданских прав истца, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Прекратить право оперативного управления за Федеральным государственным казенным учреждением «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ на квартиру, общей площадью 61,3 кв.м., назначение – жилое, расположенную по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> на квартиру, назначение жилое, общей площадью 61,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Разъяснить, что в соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в Тихорецкий городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тихорецкого городского суда

Краснодарского края Е.А.Семенов