Решение № 2-230/2021 2-230/2021~М-155/2021 М-155/2021 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-230/2021

Дело № 2-230/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 02 марта 2021 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Уладаевой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу. Требования мотивированы тем, что он является собственником данного жилого дома на основании договора купли-продажи от 05.08.2020 г., ответчик прописан в доме, но не проживает с апреля 2020 г., не является членом его семьи, жилым помещением не пользуется, его вещей в доме нет, т.к. забрал их с собой при переезде с отцом на новое место жительства по адресу: <адрес>, добровольно с регистрационного учета не снимается, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилья не несет.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивал, суду пояснил, что в начале марта 2020 г. осматривал дом, ответчик находился там. В жилой дом он с семьей переехал в апреле 2020 г., пока оформлялись документы, в доме ответчика и его отца – продавца дома уже не было. Дочь продавца, живущая в другом месте, выписалась из дома, продавец выписал и своих несовершеннолетних детей, а ответчик остался прописанным, продавец говорил что он тоже выпишется. Продавец говорил, что с сыном поссорились, он уехал, номер поменял, куда не знает, телефона его тоже не знает, один раз лишь звонил и просил денег.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, с учетом ст. 165.1 ГК РФ был надлежащим образом извещен о его времени и месте по адресу регистрации по месту жительства и предполагаемому фактическому месту жительства, заказные письма с судебными извещениями возвращены за истечением срока хранения. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 05.08.2020 г. (госрегистрация права собственности в ЕГРН от 18.08.2020 г.) ФИО1 приобрел у ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, и является их собственником, что подтверждается договором и выпиской из ЕГРН. При этом согласно справки о составе семьи и адресной справке в жилом доме зарегистрирован как по месту жительства ФИО2

Тем самым у ответчика ввиду прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, его добровольного выезда для проживания в другое жилое помещение прекращено право пользования данным жилым помещением, он не является членом семьи нынешнего собственника, совместно с ним не проживает, совместное хозяйство не ведет, проживает по постоянному месту жительства в другом жилом помещении.

Согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»: граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (ч. 2 ст. 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (ч. 1 ст. 6); снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7). Учитывая, что у ответчика прекращено право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.А. Максимов