Решение № 2-2397/2018 2-2397/2018 ~ М-2103/2018 М-2103/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-2397/2018

Дело № 2-2397/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Логинова С.С.,

при секретаре Семененко Н.Л.,

с участием представителя истца и третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

28 июня 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования городского округа «Ухта», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (далее по тексту - КУМИ МОГО «Ухта») о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..... В обоснование требований указывая, что проживает по указанному адресу, осуществляя свои обязанности в отношении жилого помещения. 19.07.2017 с истцом заключен договор социального найма жилого помещения. При обращении истца в КУМИ МОГО «Ухта» с заявлением о приватизации жилого помещения был получен отказ, по причине отсутствия: документов (справок), подтверждающих место жительства ФИО1 в период с 27.08.2007 по 12.08.2008 и с 20.05.2017 по 06.09.2017; документов (справок), подтверждающих, что ранее право на приватизацию жилого помещения истец не использовал. Полагая данный отказ незаконным, ФИО1 обратился в суд с указанным выше требованием.

На стадии подготовки дела к судебному разбирательству, по определению суда от 01 июня 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МОГО «Ухта», в качестве третьего лица ФИО1

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину уважительности неявки суду не представил.

Представитель истца и третье лицо ФИО1 в судебном заседании на исковом требовании настаивала, поддержав доводы, изложенные в иске. Пояснила, что с 2007 года её супруг ФИО1 работал в ПЛ-.... г. Ухты, работодателем ему были предоставлены спорные комнаты в общежитии, где истец имел временную регистрацию. В спорные периоды он проживал в данных комнатах без регистрации, работал в г. Ухте.

Ответчики КУМИ МОГО «Ухта» и администрация МОГО «Ухта», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, ограничившись представлением письменных отзывов, в которых заявленное истцом требование не признали по мотиву его необоснованности.

По правилам ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца и третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение – комнаты № ...., расположенные в многоквартирном доме № .... по ул. .... в г. Ухте Республики Коми, является муниципальной собственностью МОГО «Ухта», что подтверждается выписками из Реестра муниципальной собственности от 11.05.2018 № .... и № .....

Решением Ухтинского городского суда Республики Коми от 02 июня 2017 года на КУМИ МОГО «Ухта» возложена обязанность по заключению с ФИО1 договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., с указанием в качестве члена семьи нанимателя ФИО1

Указанным судебным актом установлено, что ФИО1 с 22.01.2007 работал в ГОУ НПО «Профессиональный лицей № .... г. Ухты» в должности .... (приказ от 22 января 2007 года № ....). В соответствии с постановлением Правительства Республики Коми от 29 апреля 2011 года № .... создано государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования Республики Коми «Ухтинский индустриальный техникум» путем изменения типа существующего ГОУ НПО «Профессиональный лицей № .... г. Ухты». В порядке перевода из ГАОУСПО РК «Ухтинский индустриальный техникум» с 01 сентября 2012 года ФИО1 работает в ФГБОУ ВПО «Ухтинский государственный технический университет» в должности .... (приказ от 31 августа 2012 года № ....). По заявлению ФИО1 от 15 февраля 2013 года между ним и ФГБОУ ВПО «УГТУ» на вышеуказанное жилое помещение заключен договор найма жилого помещения в общежитии № .... от 23 апреля 2013 года. Согласно п. 1.2 договора жилое помещение (комнаты № ....) предоставляется в связи с работой нанимателя в Университете. Совместно с нанимателем вселена его супруга ФИО1 Договор заключен сроком на один год. В целях продления срока действия договора найма жилого помещения в общежитии стороны заключали дополнительные соглашения. Согласно дополнительному соглашению № 3 от 25 апреля 2016 года срок действия договора продлен по 25 апреля 2017 года включительно.

ФИО1 и его супруга ФИО1 проживают в указанных комнатах с момента предоставления жилого помещения по настоящее время, имеют регистрацию по месту пребывания в общежитии.

Во исполнение вступившего в законную силу решения суда от 02.06.2017 между КУМИ МОГО «Ухта», действующего от имени собственника жилого помещения МОГО «Ухта», и ФИО1 19.07.2017 заключен договор социального найма на спорное жилое помещение.

13 апреля 2018 года ФИО1 обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения. Его супруга ФИО1 от участия в приватизации отказалась.

Уведомлением от 18.05.2018 № .... в удовлетворении заявления было отказано по причине отсутствия: документов (справок), подтверждающих место жительства ФИО1, желающего участвовать в приватизации жилого помещения за период с 27.08.2007 по 12.08.2008 и с 20.05.2017 по 06.09.2017, а также документов (справок), подтверждающих, что ранее право на приватизацию жилого помещения им не было использовано.

Суд полагает данный отказ необоснованным в виду следующего.

Как следует из пояснений представителя истца и материалов дела, ФИО1 с 2007 года проживает в г. Ухта с 2007 года по настоящее время. Работодателем ему было предоставлено жилое помещение по адресу: ...., с ним был заключен договор найма данной комнаты. В спорный период он проживал по указанному адресу. Право на приватизацию жилых помещений не использовал.

Согласно справкам № ...., № .... от 19.04.2018, выданным администрацией .... сельского поселения .... муниципального района .... области, в период с 10.12.1971 по 27.08.2007 ФИО1, был зарегистрирован по адресу: .... область, .... район, с. .... и с 12.08.2008 по 20.05.2017 по адресу: .... область, .... район, с. 1.

По сообщению Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 24.04.2018 ФИО1 право на участие в приватизации в городе ...., .... сельских поселениях не использовал.

Согласно справке ОУиРЖФ КУМИ МОГО «Ухта» от 23.04.2018 № ...., ФИО1 с 20.05.2013 по 25.05.2017 имел временную регистрацию по месту пребывания по адресу: г....

Из трудовой книжки ФИО1 следует, что он с 22.01.2007 по 31.08.2012 работал в ПЛ-.... г. Ухты; с 01.09.2012 – в ФГБОУ ВПО «Ухтинский государственный технический университет» г. Ухта.

В мае 2013 года в связи с наличием трудовых отношений с ФГБОУ ВПО «УГТУ» ФИО1 для проживания было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: ....

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми от 18.04.2017 № .... сведения о регистрации за ФИО1 права собственности на объекты недвижимого имущества отсутствуют.

В силу ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 работодателем. Порядок и основания предоставления жилого помещения никем не оспаривался. Истец и его супруга вселены в жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрированы и проживают в нём, пользуются и владеют им на условиях договора социального найма. Спорное жилое помещение является их единственным постоянным местом жительства. Ранее ФИО1 не использовал свое право на приватизацию жилого помещения. Доказательств обратного ответчиками не представлено. ФИО1 от участия в приватизации отказалась.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие сведений о том, что жилое помещение не подлежит приватизации, суд в целях соблюдения жилищных прав истца, гарантированных Конституцией РФ, находит требование ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <...> г. рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 03.07.2018.

Судья С. С. Логинов