Решение № 2-326/2019 2-326/2019~М-204/2019 М-204/2019 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-326/2019

Дело № 2-326/2019

24RS0057-01-2019-000237-83


РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 20 февраля 2019 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре судебного заседания Леман С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на гараж, в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности, в силу приобретательной давности, на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе №. Требования мотивированы тем, более 18 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным гаражным боксом. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, права на данное имущество никто не предъявлял.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово – ФИО2 (полномочия проверены, л.д. 33) не возражала относительно удовлетворения иска.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено судом и следует из разрешения на строительство гаража, выданного отделом по делам строительства и архитектуры, в соответствии с решением горисполкома № от 14.11.1995 «Об отводе земельного участка под строительство гаража для мотоцикла, мотоколяски или легкового автомобиля», ФИО1 разрешено построить для личного автотранспорта гараж, размером 5*6 м. со стенами, покрытиями кровлей из огнестойких материалов на участке № (л.д.16).

28.03.2000 между отделом архитектуры и градостроительства Шарыповского горсовета народных депутатов и ФИО1 заключен договор на возведение индивидуального теплого бокса для стоянки автомототехники на право личной собственности на отдельном земельном участке в гаражно-строительном кооперативе, согласно которому застройщик обязан построить один теплый бокс для стоянки личной автомототехники на земельном участке в гаражно-строительном кооперативе № «№» в <адрес>, земельный участок №, площадью 30 кв.м., по фасаду 5 метра, по задней меже 5 метра, по правой и левой меже 6 метров отведенный на основании решения президиума городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Застройщик обязан закончить строительство 30.10.2000(л.д.12).

29.03.2000 между Администрацией <адрес> (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатором) заключен договор аренды земельного участка, согласно которому Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общейплощадью 30 кв.м, расположенный : <адрес> согласно прилагаемому плану для размещения индивидуального гаража. Земельный участок предоставлен Арендатору на основании разрешения архитектуры от 28.03.2000(л.д.11,13).

Как следует из копии квитанции№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 оплатила за переоформление гаража сумму 213 рублей; из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 оплатила за оформление договора аренды на земельный участок 120 рублей(л.д.17).

Как следует из технического паспорта по состоянию на 18.01.2019, гараж расположен по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива№ № №, гараж №,инвентарный №, значение основного параметра –41,5кв.м., площадь застройки – 44кв.м., год завершения строительства - 2000 (л.д.20-25).

Согласно справкеШарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на сооружение - гараж, расположенного по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «№», ряд №, гараж <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.26).

Из справки председателя ГК № от 16.02.2019следует, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива№, имеет гараж №, ряд №,и не имеет задолженности по оплате членских взносов (л.д. 34).

Согласно справке отдела архитектуры Администрации г. Шарыпово №-ОА от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - гаражный бокс, указанный в приложении к справке, по данным отдела архитектуры и градостроительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Пионерная промбаза, <адрес>, №, блок №, гаражный бокс № и объект недвижимости: гараж, по данным адресного плана отдела архитектуры и градостроительства и градостроительства Администрации <адрес>, имеющий адрес:Российская Федерация, <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «№», ряд № гараж №, является одним и тем же объектом недвижимости(л.д.18-19).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии №№ от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о правах на объект недвижимого имущества – сооружение, расположенное по адресу:<адрес> гаражно-строительного кооператива «№»,ряд № гараж №,в ЕГРН, не имеется (л.д.35).

В судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 подтвердили, что ФИО1 добросовестно пользуется вышеуказанным гаражом, как своим собственным, более 18-ти лет.

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаража как объекта недвижимости, он был поставлен на государственный технический учет.

Право собственности на указанный гараж, иными лицами не оспаривается.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец более 18-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом – гаражом, расположенным по адресу:<адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «№», ряд №, гараж №,в связи с чем, приобрела право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>,право собственности, в силу приобретательной давности, на гараж, имеющий значение основного параметра 41,5 кв.м., площадь застройки –44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,территория гаражно-строительного кооператива«№», ряд №, гараж №, с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Шарыповского городского суда

Красноярского края: М.Ю.Бриткова