Решение № 02-3753/2025 02-3753/2025~М-2547/2025 2-3753/2025 М-2547/2025 от 30 июля 2025 г. по делу № 02-3753/2025

77RS0019-02-2025-005720-83

2-3753/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 годаадрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сырчиной Е.В., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3753/25 по иску ФИО1 к адрес Москвы о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ДГИ адрес о признании права собственности на гараж-бокс № 96, общей площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0019010:4455.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что согласно решению Исполнительного комитета Дзержинского районного совета депутатов трудящихся № 38/8 от 20.09.1967г. по ходатайству Машиностроительного завода «Сатурн» был учрежден адрес с отводом земельных Участков под строительство гаражей по пр. пр. 2073 вдоль железной адрес.

В соответствии с Распоряжением Исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся от 11.03.1971г. № 503 было разрешено строительство гаража боксового типа для адрес на 42 машиноместа.

Позднее количество разрешаемых к постройке гаражей было значительно: Решение Исполнительного комитета Бабушкинского районного совета депутатов трудящихся № 45/6 от 27.12.1972г., Распоряжение Исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся от 06.12.1973г. № 2305, Решение Исполнительного комитета Бабушкинского районного совета народных депутатов адрес № 12/20 от 14.03.1979г, Решение Московского городского совета народных депутатов от 19.03.1979г. № 681

В настоящее время согласно документам БТИ и Росреестра гаражный кооператив «Яуза» объединяет владельцев 9 гаражных строений общим числом 238 машиномест (гаражей боксов) по адресу адрес (стр. 1-9).

На основании выданных разрешений на отведенном под строительство земельном адрес «Яуза» были построены гаражные боксы, включая спорный бокс 96.

Согласно исходной документации, гаражные боксы ГК «Яуза» расположены на земельных участках по пр. пр. 2073 вдоль железной адрес.

В соответствии с письмом Архитектурно-планировочного управления адрес от 26.12.1994г. № 51581 комплексу боксовых гаражей адрес, выстроенному по пр. пр. № 2073, присваивается милицейский адрес: адрес.

В дальнейшем в целях упорядочения адресов предприятий Распоряжением Префекта адрес от 14.05.2003г. № 1268 «Об утверждении адреса гаража боксового типа» в соответствии с заключением по определению адреса АПУ адрес от 05.09.2002 г. рег. № 052-04-569/2-1, согласованным ТБТИ «Северо-Восточное» 21.04.2003г., утвержден адрес гаражей ГК «Яуза» - адрес.

Все вышеуказанные адреса были зарегистрированы в учредительных и правоустанавливающих документах кооператива, что подтверждается: свидетельством МРП от 17 июня 1999г № 079.310, временным свидетельством о регистрации от 17.06.1999г., Изменениями к Уставу ГК «Яуза» об утверждении адреса местонахождения Гаражного кооператива «Яуза» - адрес., свидетельством о постановке на учет в налоговом органе ГК «Яуза» от 16.01.2003т.

Спорный гаражный бокс № 96 расположен по адресу: адрес, входит в состав гаражного комплекса, построенного ГК «Яуза». Это обстоятельство подтверждается архивными документами БТИ, в том числе техническим паспортом, составленным и проверенным в 2006 году.

Впоследствии гаражный бокс № 96 был поставлен на государственный кадастровый учет под номером 77:02:0019010:4455. В настоящее время законность его постройки никем не оспорена.

Истец является членом ГК «Яуза» и владельцем спорного гаражного бокса № 96 с 14 августа 2008 года. Выплата пая произведена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой ГУ «Яуза».

Истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанный гараж, так как в настоящее время невозможно представить комплект документов, установленный Градостроительным кодексом РФ и иными законами, что и послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио возражал против удовлетворения заявленных требований согласно доводам письменных возражений, ссылаясь на то, что отсутствуют доказательства того, что спорный гаражный бокс является объектом недвижимого имущества, отсутствует разрешительная документация на возведение спорного гаража, не представлено доказательств законности строительства гаража, истцом не выплачен паевой взнос за возведение гаража, отсутствуют оформленные земельно-правовые отношения для эксплуатации гаражного бокса.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты прав установлены статьей 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии сп.2 ст.8 ГК РФ.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, данное положение закона имеет исключения. Так, в соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищного-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

В адрес Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №10/22, разъяснено, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Действующее на момент постройки спорного гаража (1973 г.) законодательство адрес не предусматривало права частной собственности на объект недвижимости в виде гаража, устанавливая при этом возможность иметь гражданам в личной собственности, из объектов только жилой дом.

Данные положения сохранялись в последствии до 1990 года до вступления в силу закона СССР «О собственности в СССР», в соответствии с которым в собственности граждан могли находиться жилые дома, дачи, садовые дома, насаждения на земельном участке, транспортные средства, денежные средства, акции и другие ценные бумаги, предметы домашнего хозяйства и личного потребления, средства производства для ведения крестьянского и другого трудового хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуальной и другой хозяйственной деятельности, произведенная продукция и полученные доходы, а также иное имущество потребительского и производственного назначения.

Согласно ст. 6 указанного Закона собственность граждан создается и приумножается за счет их трудовых доходов от участия в общественном производстве, от ведения собственного хозяйства и доходов от средств, вложенных в кредитные учреждения, акции и другие ценные бумаги, приобретения имущества по наследству и по иным основаниям, допускаемым законом.

Закон адрес «О собственности в адрес» ввел в качестве объекта права собственности граждан, в том числе и гараж (ст.10 закона).

В соответствии со ст.7 Закона адрес «О собственности в адрес» гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей.

Как следует из материалов дела, согласно решению Исполнительного комитета Дзержинского районного совета депутатов трудящихся № 38/8 от 20.09.1967г. по ходатайству Машиностроительного завода «Сатурн» был учрежден адрес с отводом земельных Участков под строительство гаражей по пр. пр. 2073 вдоль железной адрес.

В соответствии с Распоряжением Исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся от 11.03.1971г. № 503 было разрешено строительство гаража боксового типа для адрес на 42 машиноместа.

Позднее количество разрешаемых к постройке гаражей было значительно: Решение Исполнительного комитета Бабушкинского районного совета депутатов трудящихся № 45/6 от 27.12.1972г., Распоряжение Исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся от 06.12.1973г. № 2305, Решение Исполнительного комитета Бабушкинского районного совета народных депутатов адрес № 12/20 от 14.03.1979г, Решение Московского городского совета народных депутатов от 19.03.1979г. № 681

В настоящее время согласно документам БТИ и Росреестра гаражный кооператив «Яуза» объединяет владельцев 9 гаражных строений общим числом 238 машиномест (гаражей боксов) по адресу адрес (стр. 1-9).

На основании выданных разрешений на отведенном под строительство земельном адрес «Яуза» были построены гаражные боксы, включая спорный боке 96.

Согласно исходной документации, гаражные боксы ГК «Яуза» расположены на земельных участках по пр. пр. 2073 вдоль железной адрес.

В соответствии с письмом Архитектурно-планировочного управления адрес от 26.12.1994г. № 51581 комплексу боксовых гаражей адрес, выстроенному по пр. пр. № 2073, присваивается милицейский адрес: адрес.

В дальнейшем в целях упорядочения адресов предприятий Распоряжением Префекта адрес от 14.05.2003г. № 1268 «Об утверждении адреса гаража боксового типа» в соответствии с заключением по определению адреса АПУ адрес от 05.09.2002 г. рег. № 052-04-569/2-1, согласованным ТБТИ «Северо-Восточное» 21.04.2003г., утвержден адрес гаражей ГК «Яуза» - адрес.

Все вышеуказанные адреса были зарегистрированы в учредительных и правоустанавливающих документах кооператива, что подтверждается: свидетельством МРП от 17 июня 1999г № 079.310, временным свидетельством о регистрации от 17.06.1999г., Изменениями к Уставу ГК «Яуза» об утверждении адреса местонахождения Гаражного кооператива «Яуза» - адрес., свидетельством о постановке на учет в налоговом органе ГК «Яуза» от 16.01.2003 г.

Вопреки доводам ответчика, спорный гаражный бокс № 96 расположен по адресу: адрес, входит в состав гаражного комплекса, построенного ГК «Яуза». Это обстоятельство подтверждается архивными документами БТИ, в том числе техническим паспортом, составленным и проверенным в 2006 году.

Впоследствии гаражный бокс № 96 был поставлен на государственный кадастровый учет под номером 77:02:0019010:4455. В настоящее время законность его постройки никем не оспорена.

Истец является членом ГК «Яуза» и владельцем спорного гаражного бокса № 96 с 14 августа 2008 года. Выплата пая произведена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой ГУ «Яуза».

Принимая во внимание факт постройки гаражей в 1973 году в соответствии с действующим в то время законодательством на основании разрешений, выданных органами государственной власти, а также учитывая постановку гаража на кадастровый учет в качестве объекта недвижимости, выплату истцом пая в гаражном кооперативе, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем суд признает за истцом право собственности на гараж-бокс № 96, общей площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0019010:4455.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данныепаспортные данныепаспортные данные) право собственности на гараж-бокс № 96, общей площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0019010:4455.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности ФИО1 на указанный объект.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 31 июля 2025 года.

Судьяфио