Решение № 2-388/2018 2-388/2018~М-210/2018 М-210/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-388/2018

Дело № 2-388/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2018г. с. Владимиро – Александровское

Приморский край

Партизанский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Савельевой Н. П.,

при секретаре Дунаевой И. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Партизанского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать право собственности на нежилое здание гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: примерно <адрес>.

В обоснование иска указал, что постановлением главы Администрации территории Екатериновского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему выделен земельный участок под строительство капитального гаража. На основании вышеуказанного постановления отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес> ему выдано разрешение на строительство и произведен вынос в натуру границ земельного участка и разбивка строения. В настоящее время он собирает документы для государственной регистрации своего права собственности на указанное нежилое помещение. В ДД.ММ.ГГГГ году получил на руки технический паспорт гаража, изготовленный производственным участком по <адрес> отделения № филиала по <адрес> АО ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Так же им была выполнена топографическая съемка выделенного ему для строительства гаража земельного участка. В связи с изменением законодательства он не может зарегистрировать свое право собственности на спорный гараж, в частности в связи с тем, что выделенный под строительство земельный участок, не поставлен на кадастровый учет. Для постановки на кадастровый учет он должен представить документ, подтверждающий право собственности на гараж.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2 настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Партизанского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Просил дело рассмотреть без участия представителя ответчика и принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В судебном заседании установлено, что гараж построен на земельном участке, выделенном ФИО1 постановлением Главы Администрации территории Екатериновского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ под строительство хозяйственно – бытовых построек и капитального гаража в <адрес>.

На основании вышеуказанного постановления отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес> ФИО1 выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство капитального гаража.

В ДД.ММ.ГГГГ истцу выдан акт выноса в натуру границ земельного участка, расположенного <адрес> напротив <адрес>.

Истец построил на указанном земельном участке гараж, который ДД.ММ.ГГГГ. был поставлен на учет в Бюро технической инвентаризации, о чем свидетельствует представленный технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание гараж примерно в <адрес>, и присвоен инвентарный №.

Решением <адрес> межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - гаража.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представленные документы свидетельствуют о том, что истец построил гараж на предоставленном ему земельном участке, выделенном под строительство капитального гаража, в соответствии с действующим законодательством. В связи с чем имеются основании для признания за ним права собственности на нежилое здание гараж общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Партизанского муниципального района <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью <данные изъяты>. м, расположенное по адресу: примерно в <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда путем подачи жалобы через Партизанский районный суд.

Судья Н. П. Савельева