Решение № 2-777/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-777/2017

копия

Дело № 2-777/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2017 года город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Торгашиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Нечаевой В.М.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании нотариальной доверенности от 10.11.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Карпинский городской суд Свердловской области с иском к Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности на жилой дом, указав о том, что в 1998 году он у своей знакомой ФИО5 за 15 000 рублей приобрел жилой <адрес> в <адрес>. Документально сделка не была оформлена. В 2002 году он решил оформить необходимые документы на дом. При этом было установлено, что ФИО5 в свою очередь не оформила свое право собственности на дом в установленном законом порядке. Он обратился к ФИО5, и та ДД.ММ.ГГГГ оформила свое право собственности на дом. В последующем ФИО5 сильно заболела и ДД.ММ.ГГГГ скончалась. Он не успел оформить договор купли-продажи и зарегистрировать свое право на жилой дом.

Принимая во внимание, что с момента приобретения дома, то есть с 1998 года он открыто, непрерывно, добросовестно владеет жилым домом № по <адрес> в <адрес>, несет расходы на его содержание, просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательской давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверив представлять свои интересы ФИО2

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании заявленные ФИО1 исковые требования поддержал, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа Карпинск, в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и отзыв о согласии с иском.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что проживает в <адрес> и знакома с ФИО1, который проживает в <адрес>. Ей известно, что ранее в данном доме проживала пожилая женщина, у которой в 1998 году ФИО1 приобрел этот дом, и проживает в нем вместе с семьей до настоящего времени.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что длительное время знает ФИО1, поскольку вместе служили в в/ч 20003. ФИО1 проживает в <адрес>. Этот дом в 1998 году он приобрел у ее бабушки ФИО5, и по настоящее время пользуется им.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, рассмотрев материалы гражданского дела, том числе, копию договора передачи жилого дома в собственности граждан №, копию свидетельства о государственной регистрации права на имя ФИО5, копию свидетельства о смерти ФИО5, считает заявленные ФИО1 исковые требования о признании права собственности на жилое помещение законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что ФИО1 непрерывно с 1998 года пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. На протяжении этого времени он добросовестно и открыто владеет недвижимым имуществом, осуществляет необходимые затраты на его обслуживание, поддерживает в надлежащем состоянии. Таким образом, за ФИО1 на основании приобретательской давности подлежит признанию право собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с принесением жалобы через Карпинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Копия верна: