Решение № 2-744/2017 2-744/2017~М-692/2017 М-692/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-744/2017

Дело № 2 -744/ 2017 года.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе

Председательствующего судьи Суспицина Г.В.

при секретаре Веревкиной О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 744/ 2017 года.

по исковому заявлению ФИО1 к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об отмене результатов межевания земельного участка, -

У С Т А Н О В И Л

Истица ФИО1 обратилась в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с исковым заявлением к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об отмене результатов межевания земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании истица ФИО1 пояснила, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ проведены кадастровые работы по уточнению границы и площади земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, и подготовлен межевой план.

Местоположение границы уточнялось с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе - Постановлении администрации городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений ЕГРН и фактического землепользования.

Граница данного земельного участка не была ранее установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь земельного участка увеличилась в пределах норм, установленных Решением 18-ой сессии Совета депутатов городского поселения г. Чаплыгина № 142 от 19.09.2007г., (официальная публикация в СМИ: «Ведомости» Чаплыгинской городской администрации Чаплыгинского городского Совета депутатов, информационный выпуск № 12 от 21.11.2007 г.), Решением 20-ой сессии Совета депутатов городского поселения г.Чаплыгин № 166 от 26.12.2007 г. «О Правилах землепользования и застройки городского поселения города Чаплыгина» (официальная публикация в СМИ: «Ведомости» Чаплыгинской городской администрации Чаплыгинского городского Совета депутатов, информационный выпуск № 14 от 14.01.2008 г.), О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения город Чаплыгин Липецкой области Российской Федерации, Решение 16-ой сессии Совета депутатов городского поселения города Чаплыгина III созыва № 101 от 02.02.2017 г., «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского поселения города Чаплыгина Липецкой области Российской Федерации». При уточнении площади земельного участка применена норма: минимальный размер - 500 кв.м., максимальный размер - 1000 кв.м

При производстве кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка было выявлено, что данный земельный участок граничит с землями общего пользования от т.4 до т.н11, с земельным участком № от т.1 до т.4.

Земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем данного земельного участка является Чаплыгинский муниципальный район Липецкой области Российской Федерации (Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ). Кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с К№ проводились в сентябре 2003 года в условной системе координат.

Совмещение границ земельных участков с К№ и № технически невозможно, в связи с тем, что при определении границ в ДД.ММ.ГГГГ году в отношении земельного участка № была допущена ошибка: граница режет существующее здание по <адрес>. Требуется в судебном порядке отменить результаты межевания 2003 года. На основании вышеизложенного, просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и указала, что заявленные требования обоснованны согласно представленных истцом документов. Пояснила, что администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области к данному земельному участку каких-либо претензий не имеет, и просила рассмотреть вопрос об удовлетворении заявленных истцом требований на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования ФИО1 об отмене результатов межевания земельного участка по следующим основаниям.

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 27 ч. 5 и ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007г. N221-ФЗ"О государственном кадастре недвижимости" - При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:

При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости (в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости». Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 принадлежит право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №. Данные согласуются с данными кадастровой выписки на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок площадью 257 кв.м, с КН № расположен в границах участка по адресу: <адрес>

В 2017 г. был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно которого совмещение границ земельных участков с КН № и № технически невозможно, в связи с тем, что при определении границ в 2003 году в отношении земельного участка № была допущена ошибка: граница режет существующее здание по <адрес>.

В силу ст. 56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что требования истца ФИО1 основаны на нормах Земельного кодекса РФ, Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости", заключении кадастрового инженера.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Отменить результаты межевания земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Председательствующий Суспицин Г.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2017г.

Судья Суспицин Г.В.