Решение № 2-1162/2024 2-1162/2024(2-5448/2023;)~М-4136/2023 2-5448/2023 М-4136/2023 от 27 марта 2024 г. по делу № 2-1162/2024

Дело (номер обезличен)

УИД 52RS0(номер обезличен)-48

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2024 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А, при секретаре Коноваловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУМИ Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области к Администрации Кстовского муниципального округа, ФИО1 ФИО8 о признании общей долевой собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

КУМИ Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области обратилось в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального округа, ФИО1 ФИО9 о признании общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, а именно просит признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Кстовский муниципальный округ» (адрес обезличен) на долю в праве 54/100, что соразмерно занимаемой площади 35,3 кв.м, на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен).

В обоснование заявленных требований указано, что объект недвижимости – квартира по адресу: (адрес обезличен), площадью 64,9, была передана в собственность Афонинсмкого сельсовета в соответствии с Распоряжением Правительства Нижегородской области от 27.03.2012 года №581-р и была включена в реестр муниципального имущества Афонинского сельсовета.

На основании решения Совета Депутатов Кстовского муниципального округа Нижегородской области №12 от 04.05.2022 года «О правопреемстве Кстовского муниципального округа Нижегородской области» администрация Кстовского муниципального округа Нижегородской области является правопреемником Афонинского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области. На основании п.4 указанного решения определено, что все движимое и недвижимое имущество, находящиеся в собственности сельских поселений поступают в собственность Кстовского муниципального округа Нижегородской области. Однако в реестр муниципального имущества Кстовского муниципального округа Нижегородский области указанный объект не числится. При выяснении обстоятельств было установлено, что квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), площадь 64,9 кв.м, была исключена из реестра муниципального имущества муниципального образования Афонинский сельсоет Кстовского района ошибочно. Основание: распоряжение администрации Афонинскского сельсовета Кстовского района Нижегородской области №17 от 17.04.2015.

Представитель КУМИ Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области в зал судебного заседания не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Администрации Кстовского муниципального округа в зал судебного заседания не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласна (л.д.56).

Ответчик ФИО1 в зал судебного заседания не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.218 ГК РФ: 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено судом, объект недвижимости – квартира по адресу: (адрес обезличен) площадью 64,9, была передана в собственность Афонинсмкого сельсовета в соответствии с Распоряжением Правительства Нижегородской области от 27.03.2012 года №581-р и была включена в реестр муниципального имущества Афонинского сельсовета.

На основании решения Совета Депутатов Кстовского муниципального округа Нижегородской области №12 от 04.05.2022 года «О правопреемстве Кстовского муниципального округа Нижегородской области» администрация Кстовского муниципального округа Нижегородской области является правопреемником Афонинского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области. На основании п.4 указанного решения определено, что все движимое и недвижимое имущество, находящиеся в собственности сельских поселений поступают в собственность Кстовского муниципального округа Нижегородской области. Однако в реестр муниципального имущества Кстовского муниципального округа Нижегородский области указанный объект не числится. При выяснении обстоятельств было установлено, что квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), площадь 64,9 кв.м, была исключена из реестра муниципального имущества муниципального образования Афонинский сельсоет Кстовского района ошибочно. Основание: распоряжение администрации Афонинскского сельсовета Кстовского района Нижегородской области №17 от 17.04.2015.

Соответственно данный объект не был учтен в Постановлении «О включении имущества в муниципальную собственность Кстовского муниципального округа» №3905 от 30.12.2022 года.

Исключение объекта недвижимости - квартиры по адресу: (адрес обезличен) из Реестра муниципального имущества в 2015 году произошло ошибочно.

В сведениях выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (помещение), расположенное по адресу: (адрес обезличен), площадью 64,9 кадастровый (номер обезличен) зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 46/100.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением долг: каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или бе: определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем 46/100 доли в праве на квартиру, кадастровый (номер обезличен), площадью 64,9 кв.м, расположенную по адресу: (адрес обезличен)5 является ФИО1 ФИО10, (дата обезличена) г.(адрес обезличен) государственной регистрации права (дата обезличена).

Согласно справке о размерах и качественных показателях в (адрес обезличен), общая площадь квартиры составляет 67,3 кв.м с лоджией (площадь лоджии 2,4 кв.м). (адрес обезличен) без лоджии составляет 64,9 кв.м. Общая площадь без лоджии составляет 64,9 кв.м. Места общего занимают площадь 26,8 кв.м, жилая площадь квартиры – 38,1 кв.м. Жилая площадь (площадь комнаты) принадлежащая ФИО1 составляет 17,4 кв.м, общая площадь комнаты с учетом мест общего пользования составляет 46/100 доли или 29,6 кв.м.

Следовательно, долю в праве Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области следует считать 54/100. Жилая площадь - 20,7 кв.м, площадь мест общего пользования составляет 14,6 кв.м, поэтому общая площадь с учетом мест общего пользования составляет 35,3 кв.м.

Поскольку данное недвижимое имущество было ошибочно исключено из реестра собственности Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области, данное имущество необходимо включить в реестр собственности и признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Кстовский муниципальный округ» Нижегородской области на долю в праве 54/100, что соразмерно занимаемой площади 35,3 кв.м, на объект недвижимого имущества -квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КУМИ Кстовского муниципального округа Нижегородской области к Администрации Кстовского муниципального округа, ФИО1 ФИО11 о признании общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Кстовский муниципальный округ» Нижегородской области на долю в праве 54/100, что соразмерно занимаемой площади 35,3 кв.м, на объект недвижимого имущества -квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области Н.А.Кузнецова