Решение № 2-231/2020 2-231/2020(2-4261/2019;)~М-3580/2019 2-4261/2019 М-3580/2019 от 20 января 2020 г. по делу № 2-231/2020

№

Дело № 2-231/2020


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 января 2020 года <адрес>

Пролетарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Власенко А.В.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4, к МКУ «УЖКХ <адрес>», администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая в обоснование требований на то, что 10.08.2011г. между МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства <адрес>» и ФИО3 на основании ордера о предоставлении жилого помещения от 07.12.1989г. № сер.2253 заключен договор социального найма жилого помещения <адрес>. Вместе с истцом в квартире проживают и зарегистрированы члены ее семьи – несовершеннолетние дети: ФИО2, 29.08.2011г.р., и ФИО4, 13.08.2004г.р., родственники истца: сестра ФИО7, 06.01.1984г.р., брат ФИО8, 14.08.1974г.р.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора приватизации квартиры, рассмотрев которое МКУ «УЖКХ <адрес>» отказано в заключении договора, по мотиву того, что <адрес> входит в состав коммунальной <адрес>, что подтверждается техпаспортом МУПТИиОН <адрес>.

Ссылаясь на изложенное обстоятельства, а также на положения Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», полагая незаконным отказ МКУ «УЖКХ <адрес>» в заключении договора приватизации квартиры, ФИО3 просит суд признать за собой и несовершеннолетними детьми, ФИО2 и ФИО4, право собственности по 1/3 доли в порядке приватизации на <адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности ФИО10 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представители МКУ «УЖКХ <адрес>», администрации <адрес>, администрации <адрес> исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать, ссылаясь на доводы, изложенные в письменном отказе, а также указали о том, что в документах имеется несоответствие статуса жилого помещения, поскольку в реестре указана муниципальная квартира, а в решении суда изолированная. Статус коммунальной квартиры указан также в техническом паспорте, согласно которому помещение № является комнатой. В связи с указанным несоответствием внести изменения в реестр не представляется возможным.

Суд в соответствии со ст. 40 ГПК РФ привлек к участию в дело администрацию <адрес>.

В соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в дело привлечено ДИЗО <адрес>, которое ведет реестр муниципального имущества.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

10.08.2011г. между МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства <адрес>» и ФИО3 на основании ордера о предоставлении жилого помещения от 07.12.1989г. № сер.2253 заключен договор социального найма жилого помещения <адрес><адрес>, общей площадью 51, 1 кв.м, жилой площадью 38, 1 кв.м, состоящей из трех комнат.

Вместе с истцом в квартире проживают и зарегистрированы члены ее семьи – несовершеннолетние дети: ФИО2, 29.08.2011г.р., и ФИО4, 13.08.2004г.р., родственники истца: сестра ФИО7, 06.01.1984г.р., брат ФИО8, 14.08.1974г.р.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела поквартирной карточкой, ордером и договором социального найма. (л.д.17).

Решением Пролетарского районного суда <адрес> от 24.04.2019г. <адрес> по <адрес> сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии, общая площадь установлена в размере 49,5 кв.м., в том числе жилая 35,8 кв.м. Из указанного судебного акта следует, что решением исполкома № от 13.07.1988г. ФИО9, ранее проживавшей в указанной квартире, было разрешено произвести переоборудование квартиры, предусматривающее устройство кухни за счет жилой комнаты, площадью 13.7 кв.м., с исключением из жилой площади квартиры и переводом ее в нежилую комнату, площадью 13.7 кв.м., и устройство балкона на основании схемы переоборудования. После переоборудования <адрес> стала иметь стала иметь следующий набор помещений: кухня № – 13.7 кв.м., жилая № – 16.6 кв.м., жилая № – 19.2 кв.м., балкон №х – 0.8 кв.м., общая площадь <адрес>.5 кв.м., жилая площадь 35.8 кв.м., подсобная 13.7 кв.м., холодные помещения 0.8 кв.м., площадь квартиры с учетом холодных помещений 50.3 кв.м., жилая площадь <адрес>.8 кв.м.

Решение вступило в законную силу, в силу ст. 13 ГПК РФ обязательно для исполнения.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, указанным решением установлено, что <адрес> имеет площадь 50.3 кв.м., жилая площадь <адрес>.8 кв.м., МКУ «УЖКХ <адрес>», администрации <адрес>, администрации <адрес> присутствовали при рассмотрении дела №г.

Выпиской из реестра муниципального имущества <адрес>, представленной в материалы дела, подтверждается, что по состоянию на 01.07.2012г. в реестр муниципального имущества <адрес> включена <адрес><адрес>ю 38,1 кв.м., а ее правообладателем является МКУ «УЖКХ <адрес>».

Выпиской ЕГРН Управления Росреестра по РО на ДД.ММ.ГГГГ год подтверждается отсутствие сведений о собственнике <адрес><адрес>.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма установлены нормами главы 7 ЖК РФ (ст. ст. 49 - 59).

Наравне с нанимателем жилого помещения по договору социального найма право на это помещение, в том числе право на его приватизацию, имеют члены семьи нанимателя, вселившиеся в жилое помещение на основании решения о его предоставлении, а также вселенные им в установленном порядке в качестве членов семьи впоследствии (ст. ст. 69, 70 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с последующими изменениями и дополнениями), поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 ЖК РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу положений статей 15, 62 ЖК РФ предметом договора социального найма может быть только изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Представленными в материалы дела справками МУПТИиОН (л.д.20-22) подтверждается, что истец и члены его семьи в приватизации жилых помещений не участвовали. Материалы дела не содержат сведений о том, что истец принимал участие в приватизации какого-либо иного жилого помещения.

Родственники истца, зарегистрированные в квартире и указанные в договоре социального найма как члены семьи истца, сестра ФИО7, брат ФИО8, отказались от участи в приватизации. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела поквартирной карточкой (л.д.17) и нотариально заверенными согласиями (л.д.18,19).

Доводы МКУ «УЖКХ <адрес>» по отказу истцу в заключении договора приватизации, по мотиву того, что занимаемое истцом по договору найма жилое помещение, входит в состав коммунальной квартиры, поэтому не может быть объектом приватизации противоречат положениям ст.62 ЖК РФ, в этой связи, по правилам ч. 1 ст. 2, ч. 1 ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В этой связи отказ МКУ «УЖКХ <адрес>» истцам в заключении договора приватизации жилого помещения является незаконным.

Разрешая спор, суд руководствуясь ст. ст. 10, 12, 131, 217 ГК РФ, ст. 10 ЖК РФ, ст. ст. 1, 2, 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. ст. 17, 28 ФЗ "О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним", установив, что истец занимает жилое помещение на условиях социального найма, право пользования истца жилым помещением ответчиком не оспаривается, ранее участия в приватизации жилых помещений истец и её дети не принимали, спорное жилое помещение в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, поэтому требования подлежат удовлетворению.

При таком положении суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований, в связи с чем находит их подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с МКУ «УЖКХ <адрес>» в пользу истца ФИО3 подлежит взысканию госпошлина 900 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3, ФИО2, ФИО4, в порядке приватизации право собственности на 1/3 долю за каждым на <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с МКУ «УЖКХ <адрес>» в пользу ФИО3 подлежит взысканию госпошлина 900 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 27.01.2020г.