СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3069/2026 2-3069/2026~М-1117/2026 М-1117/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-3069/2026

Центральный районный суд г. Калининграда (Калининградская область) - Гражданское

Дело № 2-3069/2026

УИД 39RS0002-01-2026-001868-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2026 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Касьяновой Д.В.,

с участием помощника прокурора

Центрального района г. Калининграда ФИО13

истца ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

С < Дата > ФИО2 является собственником квартиры по адресу: < адрес >< адрес >.

С < Дата > в квартире зарегистрирована дочь прежнего собственника жилого помещения ФИО3, < Дата > года рождения.

Указывая, что регистрация ответчика нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, ФИО2 просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: < адрес >< адрес >, снять её с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования. Пояснила, что приобрела спорную квартиру у ФИО5, которая является матерью ФИО3 На момент приобретения квартиры ответчик в ней не проживала, сохраняла регистрацию. Со слов ФИО5 ей известно, что ответчик более 20 лет проживает за пределами РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась заказной почтовой корреспонденцией.

Заслушав истца ФИО2, исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

< Дата > между ФИО6 (продавец) и ФИО8 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец продал принадлежащую ему на праве собственности, а покупатель купил в собственность квартиру, общей площадью 68,9 кв.м., расположенную по адресу: < адрес >< адрес >.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности ФИО8 на указанную квартиру зарегистрировано < Дата >.

Из поквартирной карточки следует, что на момент заключения договора купли-продажи от < Дата > в квартире были зарегистрированы: ФИО5 (дата снятия с регистрационного учета < Дата >), ФИО7 (дата снятия с регистрационного учета < Дата >) и ФИО3

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: ФИО8 (собственник) и ФИО3 (дочь бывшего собственника).

В соответствии со сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за ФИО3 не зарегистрировано объектов недвижимости на праве собственности.

По информации Федеральной налоговой службы сведения о банковских счетах (вклада) физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, на имя ФИО3 отсутствуют.

В едином федеральном информационном регистре, содержащем сведения о населении Российской Федерации, отсутствуют сведения о записи акта о государственной регистрации заключения брака, сведения о детях в отношении ФИО3

По сведениям адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области ФИО3 принадлежал паспорт РФ серии № №, который является недействительным с 2023 года.

Из обращения ФИО5 (паспорт РФ серии № №), направленного в адрес суда, следует, что её дочь ФИО3, < Дата > года рождения, зарегистрированная по адресу: < адрес >< адрес >, проживает за пределами Российской Федерации более 25 лет, возвращаться не планирует.

Разрешая заявленные требования, установив, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, договорные отношения по вопросу пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют, ответчик длительное время проживает за пределами РФ, законные основания для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем ФИО2, нарушает её права как собственника, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В силу положений < ИЗЪЯТО > Закона РФ от < Дата > № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, < Дата > года рождения (ИНН < ИЗЪЯТО >) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Калининград, < адрес >, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 (ИНН < ИЗЪЯТО >) в пользу ФИО1 (паспорт серии № №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Т.А. Попова

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2026 года.

Судья Т.А. Попова