Решение № 2-691/2020 2-691/2020~М-614/2020 М-614/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-691/2020

№ 2 – 691/2020

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 г. с.Ермекеево

Бижбулякский межрайонный суд постоянное судебное присутствие в селе Ермекеево Ермекеевского района Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Багаутдинова М.А.,

при секретаре Ф.Р.Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации сельского поселения Восьмомартовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения, признании утратившим право пользования данным жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения Восьмомартовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит расторгнуть договор социального найма № от 30.12.2009г. заключенный между истцом и ФИО1 и выселить ответчика из РБ, <адрес>, с. 8 Марта, <адрес> без предоставления другого жилого помещения, в обоснование указав, что данная квартира является муниципальной собственностью и была предоставлена ФИО1 в бессрочное пользование и владение по договору социального найма № от 30.12.2009г., ответчик ФИО1 не выполняет предусмотренные законом и договором социального найма обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма (не следит за сохранностью жилого помещения, не производит в квартире текущий ремонт, не оплачивает ЖКУ). Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по коммунальным услугам не погашена, составляет 16762,05 рублей, вследствие идет дальнейшее увеличение задолженности. До настоящего времени требование ответчиком не исполнено.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась, причина неявки суду неизвестно.

Представитель третьего лица помощник прокурора <адрес> РБ Х.Ф.С. в судебном заседании исковые требования истца поддержал.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала, просила иск удовлетворить.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Статьей 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений отнесено осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений этого фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу п. 2 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения; если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений; если наниматель жилого помещения после предупреждения наймодателя не устранит эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с договором социального найма № от 30.12.2009г. заключенного между Администрацией сельского поселения Восьмомартовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и ФИО1, последней в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности в отдельной квартире состоящее из 2 – х комнат, общей площадью 41,1 кв.м. по адресу: РБ, <адрес>, с. 8 Марта, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семиьЗахаров ФИО2, ФИО1.

В соответствии с вышеназванным договором социального найма ответчик ФИО1 обязалась вносить ежемесячно плату за содержание и наем жилья, бережно относиться к жилому помещению, содержать его в чистоте и порядке.

Из материалов дела, квитанций задолженность за коммунальные услуги по спорной квартире составляет 16762,05 рублей.

Обращаясь с названным иском в суд, администрация Администрацией сельского поселения Восьмомартовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ссылается на то, что ответчик ненадлежащим образом выполняют обязанностей, вытекающие из договора социального найма.

Согласно ч. 4 п. «б, в, г, д, е» Договора социального найма № от 30.12.2009г. наниматель обязан в том числе: соблюдать правила пользования жилым помещением ; использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность.; содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

Доказательств тому, что после истечения предоставленного срока для устранения недостатков, оплату ответчицей по квитанции, в материалах дела не имеется.

Факт, неисполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, материалами дела подтвержден.

Проанализировав вышеприведенные нормы закона, представленные по делу доказательства в их совокупности, исходя из того, что ответчик ФИО1, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом полученного ФИО1 предупреждения и не устранения указанных в нем нарушений в срок указанный в нем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно п. 31 п.п. «е» правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: РБ, <адрес>, с. 8 Марта, <адрес>.

Государственная пошлина, от которой истец был освобожден, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, должна быть взыскана с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь т.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Администрации сельского поселения Восьмомартовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о расторжении договора социального найма и признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма № от 30.12.2009г. заключенный между Администрации сельского поселения Восьмомартовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и ФИО1.Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, село им. 8 Марта, <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>, село им. 8 Марта, <адрес> без предоставления другого жилого помещения, по вступлению решения суда в законную силу.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, село им. 8 Марта, <адрес>, от личных вещей, по вступлению решения суда в законную силу.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО1, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, село им. 8 Марта, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Бижбулякского межрайонного суда

Республики Башкортостан: М.А. Багаутдинов