Решение № 2-991/2018 2-991/2018~М-792/2018 М-792/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-991/2018

Гражданское дело № 2-991/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 20 сентября 2018 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе судьи Жлобицкой Н.В., при секретаре судебного заседания Прошкиной Д.В., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на здание гаража № в ГСК «Авто-3», расположенном по адресу: <адрес>, в обоснование указал, что он является владельцем гаража № в ГСК «Авто-3». Паевой взнос за гараж выплачен полностью. Гараж находится на законно выделенной территории земельного участка, что подтверждается имеющимися в распоряжении ГСК «Авто-3» документами. Он открыто и добросовестно пользуется гаражом, несет бремя его содержания. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание гаража № в гаражно-строительном кооперативе «Авто-3», расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец требования иска поддержал по доводам, изложенным в нем, дополнительно пояснил, что приобрел гараж летом 2017 г. у ФИО, которому гараж достался после смерти отца. Членские взносы за гараж оплачивает вовремя, иных претендентов на гараж нет, в досудебном порядке он не смог оформить гараж в собственность.

Представитель ответчика – администрации Арсеньевского городского округа в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Арсеньевского городского округа, а также просил исковые требования удовлетворить, поскольку, ФИО1 является членом ГСК «Авто-3», использует здание гаража №, в полном объеме выплатил паевый взнос, долгов по оплате не имеет, несет бремя содержания имущества.

Представитель третьего лица – ГСК «Авто-3» ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что против исковых требований не возражает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющий, что внесение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Согласно Архивной выписке из решения Исполнительного комитета Арсеньевского городского Совета народных депутатов №154 от 15.05.1987 г. «О согласовании и отводе земельных участков», ГСК «Авто-3» отведен земельный участок площадью 0,037 га в районе <адрес> для строительства бокса гаражей на 15 м/мест.

Из выписки из решения Исполнительного комитета Арсеньевского городского Совета народных депутатов от 27.05.1988 г. №105 ГСК «Авто-3» отведен дополнительно земельный участок для строительства 11 боксов гаражей и сторожки.

Из выписки из решения Исполнительного комитета Арсеньевского городского Совета народных депутатов от 23.03.1990 г. №58 ГСК «Авто» отведен дополнительно земельный участок площадью 0,02 га для строительства 5 боксов для участников ВОВ.

Согласно Архивной выписке из решения Исполнительного комитета Арсеньевского городского Совета народных депутатов №134 от 22.06.1990 г. «О согласовании и отводе земельных участков под строительство объектов и об утверждении актов», ГСК «Авто-3» отведен земельный участок площадью 0,032 га для проектирования и строительства 7 боксов.

Архивной выпиской из постановления главы администрации города Арсеньева Приморского края №199 от 08.04.1993 г. «О закреплении ранее выделенных земельных участков в гаражно-строительных кооперативах» постановлено: закрепить в пожизненное наследуемое владение земельные участки, занятые гаражными боксами в кооперативе «Авто-3» гражданам.

Согласно п. 2 постановления главы администрации города Арсеньева Приморского края №27 от 14.01.1997 г. «О предоставлении земельных участков», существующему гаражно-строительному кооперативу «Авто-3», расположенному по <адрес>, предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 2126 кв.м. для размещения 29 гаражных боксов.

В соответствии с техническим паспортом ГСК «Авто-3» от 27.02.1991 г. площадь застройки составляет 266,6 кв.м, материал стен кирпич, год постройки 1990, количество боксов 9 штук.

Согласно государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № гаражно-строительному кооперативу «Авто-3» решением от 08.04.1993 г. №199 Главы администрации г. Арсеньева предоставлен земельный участок для размещения 9 боксов. Прилагается схема участка ГСК «Авто-3».Из уведомления Приморского краевого комитета государственной статистики от 13.03.1996 г. №, ГСК «Авто-3» зарегистрирован в ЕГРПО 15.05.1987 г., с присвоением статистических кодов и адреса: <адрес>.

Протоколом общего собрания членов ГСК «Авто-3» от 15.04.2016 г. № утвержден устав ГСК «Авто-3», избран председатель кооператива.

Согласно Устава ГСК «Авто-3» кооператив является добровольным объединением граждан, организованным для удовлетворения потребностей членов кооператива и эксплуатации гаражей.

Из заявления ФИО от 24.06.2016 г. следует, что ФИО просил принять его в члены кооператива «Авто-3», после смерти его отца.

Заявлением от 22.07.2017 г. ФИО просил вывести его из членов ГСК «Авто-3» в связи с продажей бокса № ФИО1

Заявлением от 22.07.2017 г. ФИО1 просит принять его в члены ГСК «Авто-3».

Согласно справки за подписью председателя кооператива «Авто-3» ФИО2 от 18.06.2018 г. здание гаража № 22.07.2017 г. было продано ФИО ФИО1.

Из справки за подписью председателя ГСК «Авто-3» ФИО2 от 18.06.2018 г. следует, что ФИО1, является членом ГСК «Авто-3» с 22.09.2017 г. В его владении находится здание гаража №, паевый взнос за гараж выплачен полностью, долгов по оплате не имеет.

Членство ФИО1 в ГСК «Авто-3» подтверждается членской книжкой, согласно которой паевые взносы им выплачены полностью.

Из заключения № о наиболее вероятной рыночной стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ итоговая стоимость исследуемого объекта – Гаражный бокс №, этажность-1, общая площадь 27,0 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Авто-3», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с учетом округления до тысяч, составляет 73000 рублей.

Материалами дела подтверждается, что гараж № ГСК «Авто-3» находится на законно выделенной территории земельного участка.

Критерии самовольности постройки перечислены в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для признания постройки самовольной достаточно одного из следующих условий: 1) нарушение правил землеотвода для строительства; 2) отсутствие необходимых разрешений; 3) существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил.

Право членов ГСК «Авто-3» на выделение земельного участка и возведение гаражей, в том числе гаража, владельцем которого является истец, никем не оспаривалось.

В силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, получения разрешения на строительство гаража не требовалось.

Несоответствие возведенных ГСК «Авто-3» гаражей, в том числе гаража №, строительным нормам, никем не оспаривается.

Таким образом, суд полагает, что гараж № ГСК «Авто-3» возведен в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент его постройки.

Членство истца в ГСК «Авто-3» и владение им нежилым помещением зданием гаража № данного ГСК с 22.09.2017г., а также полная выплата паевых взносов за указанный гаражный бокс, подтверждается членской книжкой, справкой председателя ГСК «Авто-3».

Таким образом, учитывая, что из представленных материалов следует, что ГСК «Авто-3» в <адрес> осуществлено строительство гаражей на отведенном для такого строительства земельном участке, после возведения, истец, как член ГСК «Авто-3» в <адрес>, владеет гаражом № данного ГСК значительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражного бокса и владением им истцом, задолженности по паевым взносам на данный гараж не имеется; суд полагает на основании п.4 ст.218 ГК РФ, о признании за истцом права собственности на нежилое здание гаража № ГСК «Авто-3» в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание гаража № в гаражно-строительном кооперативе «Авто-3», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Жлобицкая Н.В.

Мотивированное решение изготовлено – 24.09.2018 г.