Решение № 2-41/2024 2-41/2024(2-595/2023;)~М-648/2023 2-595/2023 М-648/2023 от 14 января 2024 г. по делу № 2-41/2024

Дело№

УИД: 28RS0№-13


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 января 2024 года

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Губарь Н.В.,

при секретаре Волковой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с данным иском в суд, указав, что проживает и зарегистрирована в <адрес> длительное время. Данное помещение было предоставлено ей для проживания СПК «Знамя», при этом в 2013 году указанной организацией с ней был заключен договор социального найма. Вместе с тем, указанное жилое помещение никому не принадлежит, в ЕГРН не зарегистрировано, муниципальной, государственной либо частной собственностью не является. Кроме нее в указанной квартире никто не зарегистрирован. Она не является собственником данного жилого дома, но открыто, непрерывно и добросовестно владеет им, как своим собственным, более 15 лет, несет бремя его содержания. Просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика - администрации Тамбовского муниципального округа в суд не явился, извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица ООО «Знамя», надлежащим образом уведомленный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие, в отзыве указал, что с исковыми требованиями согласны.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15, п. 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из паспорта гражданина РФ 1019 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Тамбовского муниципального округа не является, в реестре муниципальной собственности не значится.

Как следует из справки ООО «Знамя» от ДД.ММ.ГГГГ №, дом по адресу: <адрес> на балансе ООО «Знамя» не состоит.

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» № КУВИ-001/2024-4474806 от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> построен в 1969 году, имеет общую площадь 37,5 кв.м, инвентарный №.

В соответствии с выпиской ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются данные о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, правообладателем является ФИО1, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения имеют статус ранее учтенные.

Как следует из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, наймодателем жилого помещения по адресу: <адрес> является СПК «Знамя», нанимателем ФИО1.

Согласно копиям лицевого счета из похозяйственных книг за 2007-2023 года, главой хозяйства по адресу: <адрес> с 2009 года значится ФИО1. Также с ней по указанному адресу значится сожитель ФИО2.

Судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорное жилое помещение в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности жилого помещения к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

Истец ФИО1 в доме по адресу: <адрес> зарегистрирована с 2002 года, то есть более 21 года, и в настоящее время продолжает владеть им, пользоваться, несет бремя его содержания.

С учётом совокупности всех установленных и приведённых обстоятельств, учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, недвижимым имуществом – домом № по адресу: <адрес> более 15 лет, спора о праве в отношении данного недвижимого имущества нет, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес><адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тамбовский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690091, <...>) в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу через Тамбовский районный суд Амурской области.

Мотивированное решение составлено 17 января 2024 года.

Судья Н.В.Губарь