Решение № 2-2267/2017 2-2267/2017~М-2026/2017 М-2026/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-2267/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2267/2017 по иску ФИО2 к Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Петра Дубрава Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Указанный земельный участок находится в границах СДТ «Дубрава». С момента приобретения указанного земельного участка ФИО2 является членом СДТ «Дубрава», регулярно платит членские взносы, несет бремя содержания земельного участка. Земельному участку присвоен кадастровый №, площадь земельного участка является декларированной и составляет <данные изъяты> кв.м., границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. С момента предоставления земельного участка предыдущему хозяину в 1992 г. участок был огорожен с помощью объекта искусственного происхождения - заборов. Кадастровый инженер Л.А. произвела геосъемку принадлежащего истице земельного участка, площадь по измерениям составила <данные изъяты> кв.м., что больше декларированной на <данные изъяты> кв.м.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО2 просила суд установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым делом №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом и каталогом координат от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером Л.А.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.п. Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором в удовлетворении исковых требований просил отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель СДТ «Дубрава» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, предоставил отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, заслушав показания свидетелей Е.Н., Н.М., суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка п.10 ст. 22).

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь земельного участка декларированная, граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно плана границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка истца по измерениям составила <данные изъяты> кв.м.

Споров по границам не имеется, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, а также главой городского поселения Петра Дубрава.

Из заключения кадастрового инженера Л.А. следует, что в ходе проведения кадастровых работ установлено, что площадь спорного земельного участка по измерениям составила <данные изъяты> кв.м. Графического материала не имеется. Документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют. На местности границы земельного участка закреплены с помощью объекта искусственного происхождения - деревянного забора, позволяющего однозначно определить местоположение границ. Увеличение площади произошло не более, чем на величину предельного минимального размера земельного участка под индивидуальные жилые дома, установленного в территориальной зоне Ж1.

Из ответа Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно сведениям КН ЕГРН границы земельного участка истца с кадастровым номером № не отображены на кадастровой карте и сведения о координатах его границ отсутствуют в КН ЕГРН. В материалах дел ГФД отсутствуют материалы инвентаризации земель квартала № <адрес>.

Свидетель Е.Н., допрошенная в судебном заседании, показала, что спорный земельный участок ранее принадлежал ее родителям, потом дача принадлежала сестре. После смерти сестры дачу продали ФИО2 В настоящее время граница земельного участка осталось неизменной, как и была ранее.

Свидетель Н.М., допрошенная в судебном заседании, показала, что является членом дачного совета, границы земельного участка истца определены столбами и забором. Границы участка не менялись, споров по границам никогда не было.

Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечений границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 об установлении местоположения земельного участка в границах, согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, принадлежащего ФИО2, в границах, согласно плану границ с каталогом координат от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером Л.А., который считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади и границах земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 25 сентября 2017 г.

Судья: О.А.Свиридова