Решение № 2-3351/2017 2-3351/2017~М-3343/2017 М-3343/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-3351/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Огарь Н. И.

при секретаре Селезневой А.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> 22.12.2017

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с вышеназванным иском, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и снять с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником <адрес> в <адрес>, которую приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, которая сохраняет регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

Регистрация ответчицы по месту жительства в <адрес> нарушает её права как собственника жилого помещения.

Истица ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и копией договора купли-продажи.

Согласно копии лицевого счета в <адрес> в <адрес> сохраняет до настоящего времени регистрацию по месту жительства бывший собственник квартиры ответчица ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1 ст. 235 ГК РФ).

Судом установлено, ФИО2 является бывшим сособственником <адрес> в <адрес>, в настоящее время в квартире не проживает, из квартиры выехала, постоянно проживает в Москве. Факт не проживания ответчицы в указанном жилом помещении подтверждается пояснениями истицы, а так же копией паспорта ответчицы, представленной в материалы дела.

После заключения договора купли-продажи <адрес> в <адрес> право пользования данным жилым помещением у ответчицы прекращено, как у бывшего собственника, иного законом не установлено. В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 8 договора).

Согласно представленным документам из УФМС России по <адрес>, копии лицевого счета, ФИО2 значится зарегистрированной по месту жительства в <адрес>. До настоящего времени. Сохранение регистрации ФИО2 по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истицы.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

С учётом изложенного, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования квартирой 11 в <адрес> в <адрес> с даты государственной регистрации права собственности ФИО1, а именно, с ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения исковых требований о снятии ответчицы с регистрационного учёта по месту жительства не имеется, поскольку снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания м и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании решения суда о выселении либо признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства в <адрес> следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, переулок Камерный, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 в удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись Н. И. Огарь

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.