Решение № 2-2914/2018 2-2914/2018~М-2632/2018 М-2632/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-2914/2018

Дело №2-2914/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2018 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего Пантелеевой И.Ю.

при секретаре Дмитриевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи от 14 июля 2017 года, прошедшему государственную регистрацию, он стал новым собственником однокомнатной квартиры № ** в доме № ** по ул. Г. в городе П..

На момент заключения сделки в жилом помещении был зарегистрирован бывший собственник ФИО2, который на основании п. 7 договора купли-продажи обязался освободить квартиру от регистрации и личных вещей в течение 10 дней с момента подачи документов на регистрацию перехода права собственности.

Однако до настоящего времени с регистрации не снялся, фактически в квартире не проживает, личных вещей, принадлежащих ему, в ней не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в суд не явился; о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; возражений по иску, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Пскову в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; представил заявление, в котором вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

На основании ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, кроме этого собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что 14 июля 2017 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <...> д. **, кв. ** /л.д. 12/.

Согласно пункту 7 указанного договора объект недвижимого имущества ответчик обязался освободить от регистрации и личных вещей в течение 10 дней с момента подачи документов на регистрацию перехода права собственности.

Однако, как видно из выписки из лицевого счета, указанное жилье до настоящего времени обременено регистрацией ответчика ФИО2 /л.д. 15/.

Из пояснений истца следует, что ответчик выехал из спорного жилья, при этом с регистрационного учета не снялся, вещей его в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производит, место жительства неизвестно.

Регистрация ФИО2 нарушает права собственника данного жилого помещения, в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, предусмотренные ст. 288 ГК РФ, поэтому истец имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением № ** в доме № ** по улице Г. в городе П..

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...> **, кв. **.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья /подпись/ И.Ю. Пантелеева