Решение № 2-988/2017 2-988/2017~М-876/2017 М-876/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-988/2017

Дело № 2-988/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Н.А.,

при секретаре Корзаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, АО «Малая комплексная энергетика», АО «ЯрОблЕИРЦ», Филиалу "Угличский" АО «ЯрОблЕИРЦ», АО «Энергосбыт ЯГК», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домой Ярославской области о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг и взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и в обоснование исковых требований указала, что на основании договора приобретения квартиры в долевую собственность граждан от 18.03.1996 г. является собственником 20 % доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 59,8 кв.м., расположенную по <адрес>. Другими сособственниками указанной квартиры являются сын истца – ФИО3 (10 % доли в праве) и ФИО2 (7/10 доли в праве). Всего в квартире зарегистрировано 5 человек: истец ФИО1 с сыном ФИО3, ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО 2 и ФИО 3 Решением Угличского районного суда Ярославской области от 15.05.2017 г. определен порядок оплаты указанного жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с которым поставщики жилищных и коммунальных услуг стали выставлять два платежных документа: один - на имя ФИО1 из расчета 17,94 кв.м. принадлежащей общей площади квартиры и на состав проживающих из двух человек, второй документы – на имя ФИО2 из расчета 41,86 кв.м. принадлежащей общей площади квартиры и на состав проживающих из трех человек. По состоянию на май 2017 г. перед ОАО «Энергосбыт ЯГК» имелась задолженность за отопление и горячее водоснабжение в размере 23781,46 руб., перед Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области имелась задолженность по оплате взносов за капительный ремонт в размере 3842, 40 руб. После вынесения решения суда от Филиала "Угличский" АО «ЯрОблЕИРЦ» с июня 2017 г. на имя ФИО1 стали приходить отдельные от ФИО2 квитанции на отопление, горячее водоснабжение и капитальный ремонт. При этом в квитанции на имя ФИО1 было указано на наличие задолженности за отопление и горячее водоснабжение в сумме 12209,77 руб., а также за капитальный ремонт в сумме 1911,35 руб. Тем самым, Филиал "Угличский" АО «ЯрОблЕИРЦ» разделил имевшуюся ранее задолженность пополам между ФИО1 и ФИО2 Получив в ноябре 2017 г. квитанции за октябрь 2017 г., истец ФИО1 увидела, что задолженность за отопление и горячее водоснабжение в размере 12246, 81 руб. по – прежнему осталась, кроме того, была насчитана задолженность за капитальный ремонт в размере 4203,10 руб. ФИО1 неоднократно обращалась в Филиал "Угличский" АО «ЯрОблЕИРЦ» с просьбами о перерасчете имеющееся задолженности, в чем ей было отказано. С учетом уточнения исковых требований (л.д.52-53) ФИО1 просит суд обязать филиал АО «ЯрОблЕИРЦ» произвести перерасчет задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение, а также взносов за капитальный ремонт в квартире, расположенной по <адрес>, с учетом произведенных ею платежей за период с июня 2016 г. по май 2017 г., а также взыскать с АО «ЯрОблЕИРЦ» расходы по составлению настоящего искового заявления в сумме 1000 руб., расходы по изготовлению копий документов - 45 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

В судебном заседании истица ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно она пояснила, что с июня 2016 г. по май 2017 г. она одна оплачивала отопление, ГВС и взносы на капитальный ремонт, ответчица ФИО2 в несении этих расходов не участвовала. Квитанции по этим платежам приходили в расчете на троих зарегистрированных лиц, в то время как в квартире было зарегистрировано пятеро, поэтому истица условно делила расходы на пятерых, внося плату только за двоих: за себя и за сына ФИО3 По решению суда на ее имя и на имя ФИО2 стали приходить две отдельные квитанции, однако задолженность за отопление, ГВС и капремонт была почему-то разделена пополам между ней и ФИО2, что не соответствует объему ее обязанностей, с учетом произведенных истицей за этот период платежей, а также принадлежности ей и сыну только 1/3 доли квартиры, большая часть долга принадлежит ответчице. ФИО1 обращалась со всеми квитанциями, по которым производила оплаты указанных коммунальных платежей, за период с июня 2016 г. по май 2017 г. в офис филиала АО «ЯрОблЕИРЦ» в <...>), просила произвести перерасчет, в чем ей было отказано со ссылкой на необходимость судебного решения о производстве такого перерасчета.

Ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела судом извещены, об отложении дела не ходатайствовали, письменных отзывов и возражений по существу иска не направили.

Представитель ответчика АО «ЯрОблЕИРЦ» в лице филиала "Угличский" не явился, направил отзыв, в котором возражал против удовлетворения иска, полагая себя ненадлежащим ответчиком по делу, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представители ответчиков АО «Малая комплексная энергетика», АО «Энергосбыт ЯГК», Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домой Ярославской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, об отложении дела не ходатайствовали, возражений по существу иска не представили.

Дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению".

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 2/10 долей, ее сын ФИО3 – собственником 1/10 долей, ФИО2 – собственником 7/10 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 59,8 кв.м., расположенную по <адрес>. В квартире зарегистрировано пятеро человек, ФИО1 с сыном ФИО3, а также ответчица ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО 1 и ФИО 3, которые членами семьи истицы не являются.

Решением Угличского районного суда от 15.05.2017 г., вступившим в законную силу 18.07.2017 г., был определен порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, в частности коммунальных услуг за отопление, горячее водоснабжение и взносов за капитальный ремонт, начисляемых по указанной выше квартире, согласно которому суд обязал ОАО "Энергосбыт ЯГК" и Региональный фонд содействия ремонту многоквартирных домов Ярославской области оформлять два платежных документа (квитанции):

- на имя ФИО1 из расчета 17,94 кв.м. (3/10 от 59,8 кв.м.) принадлежащей общей площади квартиры и на состав семьи 2 человека (на нее и сына ФИО3;

- на имя ФИО2 из расчета 41,86 кв.м. (7/10 от 59,8 кв.м.) принадлежащей общей площади квартиры и на состав семьи 3 человека (на нее и на двоих детей: ФИО 2 и ФИО 3).

Судом постановлено указанное выше решение на основании представленных счетов на оплату содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг и взносов, согласно которым они оформляются на одного из бывших сособственников квартиры – ФИО4 либо на ФИО2, что не соответствует объему прав и обязанностей собственников спорного жилого помещения. В несении расходов участвует одна ФИО4 (за себя и сына). ФИО2 долю платежей, причитающихся на ее семью, не оплачивает.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ вступившее в законную силу решение суда имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела. Установленные данным решением суда обстоятельства обязательны для суда.

По состоянию на май 2017 г. по квартире стороны, расположенной по <адрес>, имелась задолженность за отопление и ГВС в размере 23 781,46 руб., задолженность по уплате взносов за капремонт – 3 842, 40 руб. (л.д. 18, 19).

После обращения решения суда от 15.05.2017 г. к исполнению на имя ФИО1 стали приходить квитанции, в которых общая площадь была указана 17,94 кв.м., количество зарегистрированных – 2 человека.

Однако задолженность по ЖКУ (за отопление и ГВС) фактически разделена пополам на ФИО1 и ФИО2 Задолженность истицы ФИО1 за отопление и ГВС определена в сумме 12 246,81 руб., задолженность по оплате взносов за капремонт за сентябрь была определена – 2 020,62 руб., а за октябрь увеличилась почти вдвое и составила 4 203,10 руб., что не соответствует долям вправе общей долевой собственности: 3/10 у ФИО1 и ФИО3 и 7/10 у ФИО2 и не учитывает произведенные ФИО1 платежи за период образования такой задолженности: с 2016 г. по май 2017 г.

Иное противоречило бы положениям ст. 249 ГК РФ о том, что сособственники несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно положениям ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ, а также разъяснениям п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги исполняют собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Тем самым, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за топление, горячее водоснабжение и оплате взносов за капитальный ремонт за период с 2016 г. по май 2017 г. в указанной выше сумме необоснованно зачислена на счет истицы ФИО1 и подлежит перерасчету.

Вопреки возражениям представителя филиала "Угличский" АО «ЯрОблЕИРЦ» он является надлежащим ответчиком по делу, поскольку на основании договоров, заключенных 31.05.2017 г. и 01.09.2017 г. с НО "Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области" и с АО "МКЭ", принял на себя обязательства осуществлять комплексное оказание услуг как по расчету, так и по перерасчету платы, поступающей от населения на капремонт и жилищно-коммунальные услуги (отопление и ГВС), осуществляет формирование платы и формирует Единые платежные документы с включением в них расчета суммы, пени, формирует задолженность (л.д. 68-79). Аналогичный объем прав был предоставлен АО «ЯрОблЕИРЦ» в лице филиала "Угличский" и ранее, о чем свидетельствует договор от 19.12.2016 г. (л.д. 43-46). Задолженность за указанный период за отопление, ГВС и капремонт начислена истице филиалом "Угличский" АО «ЯрОблЕИРЦ» в квитанциях, оформленных им же (л.д. 54-55).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика Филиала "Угличский" АО «ЯрОблЕИРЦ», обязанного произвести перерасчет задолженности, в пользу ФИО1 суд взыскивает расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Издержки, понесенные истицей по оплате услуг представителя в сумме 1 000 руб. и по изготовлению копий документов – 45 руб., документально подтверждены (л.д. 30-31, 32) и также подлежат взысканию с ответчика Филиала "Угличский" АО «ЯрОблЕИРЦ».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать филиал "Угличский" АО "ЯрОблЕИРЦ" произвести перерасчет задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение и задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в квартире, расположенной по <адрес>, за период с июня 2016 г. по май 2017 г. с учетом произведенных ФИО1 платежей.

Взыскать с филиала "Угличский" АО "ЯрОблЕИРЦ" в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., расходы по составлению иска - 1000 руб., расходы по изготовлению копий документов - 45 руб.

Председательствующий Н.А. Грачева