Решение № 2-890/2021 2-890/2021~М-429/2021 М-429/2021 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-890/2021

Дело № 2-890(2021) копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Бондыревой К.В., с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю к ФИО3 ФИО5, Администрации Усть-Качкинского с/п об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права собственности,

установил:

Управление Росреестра по Пермскому краю обратилось в суд с заявлением об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав.

В обоснование заявления указано, что 24.08.2018 в Управление Росреестра по Пермскому краю обратился ФИО3 с заявлениями о прекращении права собственности в связи с отказом от права собственности в соответствии с п. 2 ст. 53 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. В связи с отказом от прав была внесена запись о праве собственности Муниципального образования Усть-Качкинское сельское поселение <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ - в отношении земельного участка с кадастровым номером №. При регистрации прав была допущены технические ошибки: не были прекращены записи о праве собственности ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами № и №. Принимая во внимание то, что с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН уже содержались ошибочные сведения о праве собственности ФИО1 на земельные участки № и № соответственно, а также то, что указанная информация, содержащаяся в ЕГРН предоставлялась в соответствии с требованиями Закона о регистрации третьим лицам, истец считает, что органом регистрации прав самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку не представляется возможным, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей и иных лиц, которые полагались на соответствующую регистрационную запись.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования, поддержала доводы заявления.

Заинтересованное лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает против заявленных требований.

Заинтересованное лицо Администрация Усть-Качкинского сельского поселения представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестр недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органов исполнительной власти и его территориальными органами. Таким образом, органом регистрации прав на территории Пермского края является Управление Росреестра по Пермскому краю.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Вопросы, отнесенные к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав определены ч. 3 ст. 3 Закона о регистрации.

Главой 7 Закона о регистрации регламентирован порядок исправлении ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Согласно статье 61 Закона о регистрации технической ошибкой является ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН и имеющими приоритет перед записями ЕГРН.

Согласно Административному регламенту Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278, исправление технической ошибки в записях осуществляется органом регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 1 статьи 61 Закона о регистрации).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление может быть осуществлено только по решению суда (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Законом о регистрации также предусмотрено право органа регистрации прав на обращение в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

В соответствии со статьей 56 Закона о регистрации (п.п. 1, 4) государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли, при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта РФ или муниципального образования, к собственности которых будет отнесен этот земельный участок, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, в ЕГРН содержатся сведения о государственном кадастровом учёте ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, уточненной площадью 1252 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, № с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель: земли населенных пунктов.

Также в ЕГРН содержатся сведения о государственном кадастровом учёте ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, уточненной площадью 1249 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, № с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель - земли населенных пунктов.

В Управление Росреестра по Пермскому краю 24.08.2018 через КГАУ «Пермский краевой МФЦ обратился ФИО3 ФИО6 с заявлениями о прекращении права собственности (КУВД-№) - в связи с отказом от права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № (л.д.18-19, 20-21).

В настоящее время ЕГРН содержит следующие записи о правах, ограничениях (обременениях) на земельный участок с кадастровым номером № № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Муниципального образования Усть-Качкинского сельского поселения Пермского края, № от ДД.ММ.ГГГГ - о праве собственности ФИО3 ФИО7. Записи актуальна (л.д.6-7).

ЕГРН содержит следующие записи о правах, ограничениях (обременениях) на земельный участок с кадастровым номером 59:32:3290001:7107: № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Муниципального образования Усть-Качкинского сельского поселения <адрес>; № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1; записи актуальна (л.д.12-13).

Таким образом, при регистрации прав была допущены технические ошибки: не были прекращены записи о праве собственности ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, при этом в связи с отказом от прав была внесена запись о праве собственности Муниципального образования Усть-Качкинское сельское поселение Пермского края 06.09.2018 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ - в отношении земельного участка с кадастровым номером №, что привело к недостоверности сведений ЕГРН и нарушению законных интересов правообладателей и иных лиц.

Из приведенных норм права следует, что если исправление каких-либо несоответствий в Едином государственном реестре недвижимости документам, явившимся основанием для государственной регистрации прав на недвижимость, повлечет или может повлечь прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, данные несоответствия не могут быть устранены под видом исправления технической ошибки

Принимая во внимание то, что с 06.09.2018 и 07.09.2018 в ЕГРН уже содержались ошибочные сведения о праве собственности ФИО1 на земельные участки № и № соответственно, а также то, что указанная информация, содержащаяся в ЕГРН могла быть предоставлена в соответствии с требованиями Закона о регистрации третьим лицам, имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей и иных лиц, которые полагались на соответствующую регистрационную запись, в связи с чем указанная техническая ошибка может быть исправлена только в судебном порядке.

При таком положении суд признает, что заявление об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, допущенной при государственной регистрации прав, правомерно и подлежит удовлетворению путем прекращения записей № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером № и № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в записях ЕГРН путем прекращения записей:

-№ от 23.07.2013г. о праве собственности ФИО3 ФИО8 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, кадастровый №;

-№ от 23.07.2013г. о праве собственности ФИО3 ФИО9 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, кадастровый №.

Решение является основанием для прекращения права собственности ФИО3 ФИО10 на земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: (подпись) О.В. Безматерных

Мотивированное решение составлено 25 марта 2021г.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья: О.В. Безматерных

Подлинник подшит

в гражданском деле № 2-890(2021)

Пермского районного суда Пермского края

УИД: 59RS0008-01-2021-000583-23