Решение № 2-76/2026 2-76/2026~М-14/2026 М-14/2026 от 25 марта 2026 г. по делу № 2-76/2026

72RS0005-01-2026-000018-80

№ 2-76/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Вагай Вагайского района Тюменской области 12 марта 2026 года

Вагайский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Храмова С.Б., при секретаре Плесовских О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вагайского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к ответчику о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приобретательной давности, мотивируя его тем, что с 21.01.2003 г. открыто владеет жилым помещением по адресу: <адрес> С указанного времени он зарегистрирован и проживает там, при этом претензий по поводу прав собственности на данное жилое помещение, никто не предъявлял. При обращении в администрацию по вопросу приватизации жилого помещения, ему сообщили, что оснований для заключения договора социального найма не имеется, поскольку данное жилое помещение не является объектом учета муниципальной собственности Вагайского района. Иных собственников данное жилое помещение не имеет, в связи с чем, у истца отсутствует возможность оформления права собственности на него. При этом, уже более 15 лет он открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением. Признание права собственности на часть жилого дома, необходимо истцу для государственной регистрации права собственности.

В судебное заседание все участники процесса не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

От истца ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представителем администрации Вагайского муниципального района представлено заявление о рассмотрении дело в отсутствие представителя. Возражений относительно заявленных исковых требований не имеет.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с копией справки МСЭ-№ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является инвалидом № группы по общему заболеванию, бессрочно.

На основании копии паспорта гражданина Российской Федерации, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На основании справки, выданной администрацией Первомайского сельского поселения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании записи в похозяйственной книге №1 за 1997-2001 годы, принадлежит на праве собственности часть жилого дома, общей площадью 53,4 кв.м., год постройки 1991, находящаяся по адресу: <адрес>

Согласно представленной копии похозяйственной книги на 1997-2001 годы, главой хозяйства, расположенного в д<адрес> записан <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также его жена <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. При этом, имеются сведения о нахождении в его собственности земельного участка с кадастровым номером №

На основании ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из справок, выданных администрацией Первомайского сельского поселения от 23.03.2021 г., следует, что часть жилого дома, расположенная по адресу: д.<адрес>, на балансе администрации Первомайского сельского поселения не значится, ордер на часть жилого дома по указанному адресу, в архиве администрации отсутствует. При этом указано, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в несовершеннолетнем возрасте действительно проживал с родителями с 01.01.1991 года по 20.01.2003 года в данном жилом помещении и по настоящее время проживает в нем, ухаживает за имуществом, содержит его в надлежащем состоянии, прилегающая территория благоустроена.

Согласно ответа администрацией Вагайского муниципального округа от 18.02.2026 г., объект недвижимого имущества (квартира), расположенный по адресу: <адрес> не состоит на балансовом учете администрации Вагайского муниципального округа и не является объектом учета Реестра муниципального имущества Вагайского муниципального округа.

В соответствии с приказом № 2628 Управления муниципального имущества, строительства, ЖКХ и земельных отношений администрации Вагайского муниципального района Тюменской области от 26.03.2021 г., части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, кадастровый №.

На основании уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, представленных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.03.2021 г. отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: помещение по адресу <адрес>

Согласно представленного уведомления из ГБУ ТО «Центра кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» № от 15.11.2023 г., сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют.

На основании сведений, представленных из МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе следует, что в реестре федерального имущества отсутствуют данные об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Согласно ответа, поступившего из МП ОП № 1 МО МВД России «Тобольский», представить копию поквартирной карточки по адресу: д.<адрес>, не представляется возможным, поскольку архивные данные не сохранены.

Согласно представленной копии технического паспорта части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> следует, что жилое помещение, представляет собой здание одноэтажное здание, 1991 года постройки, расположенное на земельном участке площадью 2400 кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, общая площадь объекта: 55,2 кв.м.

На основании представленной копии договора от 28.10.2020 г. ФИО1 был заключен договор энергоснабжения жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 53,4 кв.м., расположенном на земельном участке 2400 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

В соответствии сп.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования, поскольку с 1991 года истец владеет недвижимым имуществом – частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, при этом в течение указанного срока никто прав собственности на данный объект недвижимости не заявлял. Согласно представленных доказательств, часть жилого дома не является объектом государственной и муниципальной собственности. Ввиду отсутствия собственника данного объекта недвижимости, истец не может оформить право собственности на спорное недвижимое имущество, что нарушает его права.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Признание права собственности за истцом на жилое помещение, по мнению суда, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Вагайский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 26.03.2026 г.

Судья: